Дело №2-1040/2017

Решение

именем Российской Федерации

24 мая 2017 года г. Глазов

Глазовский районный суд Удмуртской Республики в составе:

председательствующего судьи Ивановой Т.В.,

при секретаре Ившиной О.А.,

с участием представителя истца ООО «Жилищно-коммунальное управление»» МО «Город Глазов» ФИО1, действующей по доверенности № 01-13/1233 от 03.04.2017 г. (выдана сроком на три года),

ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, Писаренко Яну А. о взыскании задолженности,

установил:

Общество с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» (далее истец) обратилось в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности.

Свои требования мотивировало тем, что согласно справке АУ УР «МФЦ г. Глазова» собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> являются:

- ФИО3 – совместное владение

- ФИО8 – совместное владение (дата смерти ДД.ММ.ГГГГ.)

- ФИО7 – совместное владение

- ФИО2 – совместное владение

- ФИО4 – совместное владение.

В соответствии с ч. 2 абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства в соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Согласно данным поквартирной карточки по указанному адресу зарегистрированы:

- ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ г.р.,

- ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ г.р.

На основании протокола от 10.05.2006 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого 

<

адрес> в форме заочного голосования истец избран управляющей организацией дома (п. 4 протокола). На общем собрании (п. 7 протокола) собственниками помещений утверждены условия договора управления многоквартирным жилым домом. Решение общего собрания о выборе способа управления многоквартирным домом является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме (ч. 3 ст. 161 ЖК РФ).

Граждане обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Многоквартирный дом 

<

адрес> оборудован всеми видами благоустройства, в том числе, обеспече6ния коммунальными услугами – отопление, холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение.

Ответчики, в нарушение требований Гражданского кодекса РФ, Жилищного кодекса РФ оплату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят. 

В связи с ненадлежащим исполнением ответчиками обязательств, за период с 01.05.2014 г. по 28.02.2017 г. задолженность за оказанные услуги по содержанию и ремонту жилого помещения (включает в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в доме), общедомовые нужды, коммунальные услуги (отопление, горячее и холодное водоснабжение, водоотведение) составила 

<

данные изъяты> руб., в том числе основной долг 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб.

Просит взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО2 за себя и несовершеннолетнюю ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) задолженность за коммунальные услуги, образовавшуюся за период с 01.05.2014 г. по 28.02.2017 г. в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате госпошлины 4 021,40 руб.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержала, в обоснование ссылалась на доводы, указанные в иске. 

Ответчик ФИО2, действующая за себя и в интересах несовершеннолетней ФИО9 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) исковые требования признала в полном объеме. Последствия признания иска, предусмотренные ст. ст. 39, 173 ГПК РФ, разъяснены и понятны. Просила уменьшить сумму пени в связи с тяжелым материальным положением, признанием иска, готовностью оплатить задолженность.

В судебное заседание ответчики ФИО3, ФИО7, ФИО4 не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела.

Ответчик ФИО7 направил в адрес суда заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, иск признает.

Выслушав мнение представителя истца, ответчика, исследовав представленные документы, суд приходит к следующему выводу.

Согласно протоколу от 10.05.2006 г. общего собрания собственников помещений многоквартирного жилого дома № по адресу: 

<

адрес>, истец избран управляющей организацией дома; управляющей организации предоставлены права по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержанию, капитальному (при условии выполнения этой услуги) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальных услуг в соответствии с нормативно – правовыми актами органа местного самоуправления г. Глазова. В силу договора управления общим имуществом в многоквартирном доме от 11.05.2006 г., заключенному между истцом и одним из собственников дома 

<

адрес>, Управляющей организации предоставлены права по начислению и сбору платежей по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, содержанию, капитальному (при условии выполнения этой услуги) и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги.

Согласно ст. 210 ГК РФ, 158 ЖК РФ, собственники помещения в многоквартирном доме обязаны нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 309, 310 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

Вышеуказанный многоквартирный дом оборудован всеми видами благоустройства, в том числе для обеспечения коммунальными услугами - отопление, холодное, горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение. В квартире ответчиков установлен ИПУ с 12.01.2015 г.

Согласно справке АУ УР «МФЦ г. Глазова», квартира по вышеуказанному адресу передана в совместную собственность ФИО3, ФИО8, ФИО7, ФИО2, ФИО4, доли сособственников не определены.

Как следует из материалов дела, ФИО8 умер ДД.ММ.ГГГГ, после смерти наследодателя, наследственная масса в праве общей собственности на вышеуказанную квартиру не определена.

Согласно поквартирной карточке, в квартире по вышеуказанному адресу зарегистрированы: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии с поквартирной карточкой, умерший ФИО8 по день смерти был зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с ч. 2 абз. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В п. 4 ст. 1152 ГК РФ установлено, что принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Днем открытия наследства в соответствии с п.1 ст. 1114 ГК РФ является день смерти гражданина.

Согласно справкам нотариуса ФИО10, нотариуса ФИО11, наследственное дело после смерти ФИО8 не имеется.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что доли квартиры по вышеуказанному адресу не определены, квартира находится в совместном владении ответчиков, ФИО8 с ответчиками проживал в вышеуказанной квартире как члены одной семьи. Согласно ч.3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за услугу и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги.

Согласно ст.ст. 153, 155 ЖК РФ, предусмотрена обязанность граждан своевременно и полно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно ст. 157 ЖК РФ, размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям прибора учета, а при их отсутствии, исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления. Размер платы за коммунальные услуги (холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, отопление), рассчитывается по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов РФ.

Согласно справке, выданной специалистом КРО МУП «ЖКУ» МО «Город Глазов» в квартире по адресу: 

<

адрес> установлены индивидуальные приборы учёта по горячей и холодной воде: ХВС, ГВС 12.01.2015 г.

Истцом предоставлен расчёт задолженности за потреблённые услуги. 

Согласно расчетам истца, задолженность ответчиков (с учетом долевой собственности) по оплате за период с 01.05.2014 года по 28.02.20017 года составляет:

- за содержание и ремонт – 

<

данные изъяты> рублей;

- за отопление – 

<

данные изъяты> рублей;

- за холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> рублей;

- за горячее водоснабжение – 

<

данные изъяты> рублей;

- за водоотведение – 

<

данные изъяты> рублей;

- ОДН холодное водоснабжение – 

<

данные изъяты> рублей;

- ОДН горячее водоснабжение – 

<

данные изъяты> рублей.

Суд принимает расчет, представленный истцом, расчет составлен в соответствии ст. 156 ЖК РФ. Расчет задолженности ответчики не оспаривают. Документы, подтверждающие оплату, которую не учел истец, суду не представили. 

Согласно п. 14 ст. 155 ЖК РФ истец за неуплату ответчиками за жилое помещение и коммунальным услугам рассчитал сумму пени, по расчетам истца пени за указанный в иске период составили 19 105,59 (расчет составлен исходя из 1/300 ставки рефинансирования Центрального банка РФ за каждый день просрочки).

В судебном заседании представитель истца оставила на усмотрение суда ходатайство ответчика ФИО2 об уменьшении суммы пени.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности просрочки исполнения.

В соответствии с пунктом 78 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23.05.2006 г. № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить исполнителю пени в размере, установленном пунктом 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ.

Вместе с тем, в соответствии со ст.333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Таким образом, гражданское законодательство предусматривает неустойку в качестве способа обеспечения исполнения обязательств и меры имущественной ответственности за их неисполнение или ненадлежащее исполнение, а право снижения размера неустойки предоставлено суду в целях устранения явной ее несоразмерности последствиям нарушения обязательств.

Суд, с учетом обстоятельств дела, материального положения ответчика ФИО2, учитывая объяснения ответчика ФИО2, что и у других ответчиков сложилось трудное материальное положение, возникли финансовые проблемы в семье, что привело к тому, что они не имели возможность оплачивать в срок счета, готовность ответчиков погасить задолженность, считает возможным снизить размер подлежащей взысканию пени до 

<

данные изъяты> рублей. 

Согласно поквартирной карточке, в вышеуказанной квартире зарегистрирована ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, собственнику квартиры ФИО2 приходится дочерью. Согласно ст. 64 СК РФ ответчик ФИО2 несет ответственность по оплате и за свою несовершеннолетнюю дочь.

В соответствии ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчиков в пользу истца солидарно расходы по оплате госпошлины.

С учетом указанных обстоятельств иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

иск Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» муниципального образования «Город Глазов» к ФИО3, ФИО2, ФИО4, ФИО7 о взыскании задолженности удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО3, ФИО4, ФИО7, ФИО2, действующей за себя и несовершеннолетнюю дочь ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Жилищно-коммунальное управление» Администрации МО «Город Глазов» задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.05.2014г. по 28.02.2017г. в размере 

<

данные изъяты> руб., в том числе: основной долг 

<

данные изъяты> руб., пени 

<

данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины 

<

данные изъяты> руб. 

Решение может быть обжаловано в аппеляционном порядке Верховный суд Удмуртской Республики в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения через Глазовский районный суд Удмуртской Республики.

Судья Т.В. Иванова

Мотивированное решение составлено 29 мая 2017 года.