2-4227/2025

№

Мотивированное заочное 

решение

 изготовлено 

07.07.2025

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25.06.2025 г.Екатеринбург

Верх-Исетский районный суд г.Екатеринбурга в составе председательствующего судьи Козловой Ю.Н.,

при секретаре Мингалевой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО "Орджоникидзевская УЖК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, в обоснование которого указал следующее. 

Ответчик ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Истец осуществляет управление многоквартирным домом, на основании протокола общего собрания собственников МКД от 29.10.2015. Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг надлежащим образом не осуществляет, в результате чего образовалась задолженность за период с 01.02.2017 по 31.10.2023. 

Указав вышеизложенные обстоятельства в исковом заявлении, истец просил суд взыскать с ФИО1 в пользу АО "Орджоникидзевская УЖК" задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.10.2023 в размере 192 690,38 руб.; пени на задолженность по внесению оплаты за период с 01.02.2017 по 31.10.2023 в размере 159 987,86 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 317 руб. 

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна, просил рассмотреть настоящее дело в свое отсутствие, о чем указал в ходатайстве, не возражал против вынесения решения в порядке заочного производства.

В судебное заседание ответчик не явился, извещен надлежащим образом и в срок, причина неявки неизвестна. Вместе с тем, 23.06.2025 истец через канцелярию суда представил ходатайство об отложении судебного заседания на срок три месяца ввиду необходимости проходить курс химиотерапии. Судом отказано в удовлетворении ходатайства, поскольку представленная справка от 27.05.2025 ГАУЗ СО «СООД» не подтверждает прохождение химиотерапии в стационарном режиме в медицинской организации, в том числе в день разрешения спора по существу (с учетом явки в суд лично 23.06.2025 для подачи ходатайства). 

Суд, с учетом мнения представителя истца, определил рассмотреть данное дело в порядке заочного производства.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме, бремя которых несет собственник помещения в таком доме, являются обязательными платежами (ст. 39 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Истец оказывал собственникам и нанимателям помещений в многоквартирном доме коммунальные услуги, на основании протокола общего собрания собственников МКД от 29.10.2015 (договор управления МКД от 29.10.2015).

В судебном заседании установлено, что ответчик надлежащим образом свои обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял, в результате чего образовалась задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, что подтверждается расчетом задолженности. При этом, истец свои обязательства по предоставлению коммунальных услуг выполнял надлежащим образом и своевременно. Иного судом не установлено, доказательств обратного ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах, учитывая, что на ответчике как на собственнике жилого помещения лежит обязанность по оплате коммунальных услуг, истец осуществлял управление многоквартирным домом, предоставляя ответчику коммунальные услуги, осуществляя содержание общего имущества, требования истца о взыскании с ответчика в свою пользу задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг подлежат удовлетворению. Расчет суммы задолженности судом проверен, является верным, арифметических ошибок не содержит, ответчиком не оспорен. 

При этом, с учетом осведомленности ответчика о наличии долга и о дате судебного заседания, контррасчет им не представлен, сведений о погашении задолженности у суда не имеется.

Истец также просит взыскать с ответчика пени за период с 01.02.2017 по 31.10.2023 в размере 159 987,86 руб. По данному требованию суд отмечает нижеследующее.

В силу ч. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

При таких обстоятельствах, суд не усматривает оснований для отказа в удовлетворении названного требования.

Кроме того, в соответствии с ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины, которая оплачена истцом на основании платежного поручения в размере 11 317 руб. 

Иных требований на рассмотрение суда не заявлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 56, 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования АО "Орджоникидзевская УЖК" к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени, судебных расходов - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 (ДД.ММ.ГГГГ г.р., паспорт № от ДД.ММ.ГГГГ) в пользу АО "Орджоникидзевская УЖК" (ИНН 

<

***>) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.02.2017 по 31.10.2023 в размере 192 690,38 руб.; пени на задолженность по внесению оплаты за период с 01.02.2017 по 31.10.2023 в размере 159 987,86 руб., расходы на оплату государственной пошлины в размере 11 317 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Ю.Н. Козлова