Дело № 2-2860/2017

Мотивированное 

решение

 суда изготовлено 20.06.2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

14 июня 2017 года город Мурманск

Октябрьский районный суд города Мурманска 

в составе председательствующего Молчановой Е.В., 

при секретаре Суковой Г.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МСК-51» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «МСК-51» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обоснование заявленных требований указано, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ООО «МСК-51» заключен договор найма жилого помещения, по условиям которого истец сдал в аренду двухкомнатную квартиру общей по адресу: 

<

адрес>, сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно договору размер арендной платы составляет 20000 рублей в месяц, которая должна оплачиваться ответчиком не позднее 25 числа текущего месяца.

В связи с неоплатой арендной платы в рамках договора аренды, сторонами было заключено соглашение об определении размера задолженности, который составил 80 00 рублей, которую ответчик должен был оплатить до ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку до настоящего времени ответчик денежные средства не выплатил, просит суд взыскать с ответчика сумму задолженности по арендным платежам в размере 80 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 7285 рублей 52 копейки.

ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался судом о дне, времени рассмотрения дела по существу надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. 

В судебном заседании представитель истца исковые требования подержала, дала пояснения, аналогичные, изложенным, в описательной части решения.

Ответчик в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, письменного мнения по иску в адрес суда не представил, о причинах неявки суду не сообщил, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просил.

При таких обстоятельствах, суд, в соответствии с частью 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со статьями 309, 310 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. 

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом. Односторонний отказ от исполнения обязательства, связанного с осуществлением его сторонами предпринимательской деятельности, и одностороннее изменение условий такого обязательства допускаются также в случаях, предусмотренных договором, если иное не вытекает из закона или существа обязательства.

В силу статьи 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи) (ч.1 ст. 607 Гражданского кодекса РФ).

Статьей 614 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Общие условия возмещения убытков, в силу статьи 15 Гражданского кодекса РФ, предусматривают, что лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права. 

В судебном заседании установлено, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 является собственником двухкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО1 и ООО «МСК-51» заключен договор найма жилого помещения №.

В соответствии с пунктом 1.1. Договора ФИО1, будучи собственником, передал ответчику в срочное пользование жилое помещение по адресу: 

<

адрес>.

Согласно пункту 2.2.2. Договора размер арендной платы составляет 20 000 рублей в месяц, которая должна оплачиваться Ответчиком 25 числа текущего месяца за следующий месяц поживания.

В соответствии с пунктом 3.7 Договора в случае задержки платежа Договор расторгается по инициативе Наймодателя, квартира освобождается 30 числа текущего месяца.

Соглашением о досудебном урегулировании спора от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 и ООО МСК-51 определен период найма жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и сумма задолженности арендной платы в размере 80 000 тысяч рублей, которая должна быть выплачена ФИО5 до ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно представленному истцом расчету сумма задолженности ответчика перед истцом по внесению арендной платы за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 80 000 рублей. Указанный расчет ответчиком не оспаривался.

Поскольку до настоящего времени, сумма задолженности ответчиком, не возвращена, доказательств обратного в соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суду не представлено, разрешая исковые требования, суд приходит к выводу о взыскании задолженности в размере 80 000 рублей с ответчика в пользу истца в принудительном порядке.

Кроме того, статьей 395 Гражданского кодекса РФ установлена ответственность за неисполнение денежного обязательства исходя из средней ставки банковского процента по вкладам физических лиц.

Так, в соответствии с частью первой указанной статьи закона, за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда Российской Федерации №, утвержденной Президиумом Верховного Суда РФ ДД.ММ.ГГГГ, размер процентов определяется ставками, имевшими место в соответствующие периоды времени, а не на день предъявления иска или день вынесения решения, как это было установлено в прежней редакции данной нормы. Ввиду этого за каждый период просрочки расчет осуществляется исходя из средней ставки (ставок) банковского процента в этом периоде, а если ставка за соответствующий период не опубликована - исходя из самой поздней из опубликованных ставок. Расчет процентов осуществляется по ставке, сложившейся в федеральном округе, в котором находится место жительства (место нахождения) кредитора.

Согласно представленному истцом расчету, размер процентов, исчисленный за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с указанной нормой закона и с учетом соответствующих ставок, составляет 7287 рублей 52 копейки.

Данный расчет ответчиком не оспорен.

Таким образом, проценты за пользование чужими денежными средствами в сумме 7287 рублей 52 копейки также подлежат взысканию с ответчика в пользу истца.

В соответствии с частью 1 статьи 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в связи с чем, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 300 рублей.

На основании изложенного, статей 15, 606, 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 94, 98, 100, 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «МСК-51» о взыскании задолженности по арендной плате, процентов за пользование чужими денежными средствами -удовлетворить.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МСК-51» в пользу ФИО1 задолженность по арендной плате в сумме 80 000 рублей, проценты в размере 7 287 рублей 52 копейки, а всего 87 287 рублей 52 копейки.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «МСК-51» в доход соответствующего бюджета государственную пошлину в размере 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда либо в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене заочного решения в Мурманской областной суд через Октябрьский районный суд г. Мурманска.

Председательствующий Е.В. Молчанова