Дело № 2-216/2020

Решение

Именем Российской Федерации

22 апреля 2020 года сл. Большая Мартыновка

Мартыновский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шевцова Д.Г., 

при секретаре 

<

данные изъяты> 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру, 

установил:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на реконструированную квартиру, мотивируя тем, что ему было выдано регистрационное удостоверение № на 1/2 долю в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, которая является квартирой в двухквартирном доме с отдельным входом и земельным участком. Постановлением Администрации Рубашкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ квартире был присвоен почтовый адрес: 

<

адрес>. Истец произвел самовольную пристройку к квартире. 

<

адрес> Ростовской ДД.ММ.ГГГГ области было отказано в выдаче разрешения. Согласно выводам, содержащимся в заключении ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам, не угрожает безопасности граждан. В настоящее время изготовлена техническая документация на квартиру. Земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Истец просит признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. 

Истец в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, уведомлена о времени и месте судебного заседания, в заявлении просила рассмотреть дело без ее участия с исковыми требованиями согласна.

Представитель ответчика - Администрации Рубашкинского сельского поселения в судебное заседание не явился. О времени и месте рассмотрения дела уведомлены надлежащим образом, в заявлении просил рассмотреть дело в отсутствие представителя, возражений не имеют.

Представитель ответчика - Администрации Мартыновского района Ростовской области в судебное заседание не явился, уведомлен о времени и месте судебного заседания.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В судебном заседании установлено, что истцу на праве собственности принадлежит 1/2 доля в двухквартирном доме по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Постановлением Администрации Рубашкинского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационным удостоверением №. Земельный участок по указанному адресу принадлежит истцу, что подтверждается сведениями об основных характеристиках объекта недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец произвел самовольную реконструкцию квартиры. 

В выдаче разрешения на узаконивание реконструкции ДД.ММ.ГГГГ главным архитектором 

<

адрес> истцу было отказано. 

Согласно выводам, содержащимся в заключении ООО «СтройПроект» от ДД.ММ.ГГГГ, самовольная реконструкция квартиры не противоречит градостроительным нормам и правилам, не угрожает безопасности граждан.

Собственник 

<

адрес> доли в праве собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, ответчик ФИО2 по существу заявленных исковых требований возражений не имеет.

Имеется технический паспорт на указанную квартиру с заявленными площадями, дата обследования объекта учета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со статьей 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни и здоровью.

В соответствии с ч. 3 ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Оценивая изложенное, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в полном объеме.

На основании изложенного и, руководствуясь ст. ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требований ФИО1 к ФИО2, Администрации Рубашкинского сельского поселения Мартыновского района Ростовской области, Администрации Мартыновского района о признании права собственности на реконструированную квартиру – удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на реконструированную квартиру, общей площадью 63,8 кв.м., в том числе жилой площадью 35,1 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Мартыновский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Д.Г. Шевцов