Дело № 2-1119/2025

УИД 35RS0019-01-2025-002242-74

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Сокол Вологодской области 23 октября 2025 года

Сокольский районный суд Вологодской области в составе:

председательствующего судьи Поповой Е.Б.,

с участием представителя заявителя СМО в лице КУМИ ФИО1,

при секретаре Шевцовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по заявлению Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Сокольский муниципальный округ Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области обратился в суд с заявлением о признании права муниципальной собственности на бесхозяйный объект недвижимого имущества – здание центрального теплового пункта, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, у жилого 

<

адрес>. 

Требование мотивировано тем, что в мае 2024 года Комитет по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа (далее КУМИ СМО) обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Вологодской области (далее Управление Росреестра по Вологодской области) о принятии на учёт объекта – здание центрального теплового пункта, кадастровый №, расположенный по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, 

<

адрес>, у жилого 

<

адрес>. На момент постановки 14 мая 2024 года данного объекта на учёт в качестве бесхозяйного собственник не выявлен. В течение года с момента постановки указанного объекта на учёт в качестве бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил.

Представитель заявителя Сокольского муниципального округа в лице КУМИ по доверенности ФИО1 в судебном заседании заявленные требования поддержала по изложенным в заявлении основаниям, просила удовлетворить.

Представители заинтересованных лиц Управления Росреестра по Вологодской области, Территориального Управления федерального агентства по управлению государственным имуществом в Вологодской области (далее ТУ Росимущества в Вологодской области), Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области (ранее Департамента имущественных отношений Вологодской области), ППК «Роскадастр», БУ СО ВО «Бюро кадастровой оценки и технической инвентаризации» в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела надлежаще извещены.

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее ГПК РФ), счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Суд, изучив материалы дела, заслушав представителя заявителя СМО в лице КУМИ, приходит к следующему.

В соответствии с частью 1 статьи 1 Закона Вологодской области от 06 мая 2022 года № 5119-ОЗ «О преобразовании всех поселений, входящих в состав Сокольского муниципального района Вологодской области, путем их объединения и наделении вновь образованного муниципального образования статусом муниципального округа и установлении границ Сокольского муниципального округа Вологодской области» Сокольский муниципальный район с 01 июня 2022 года преобразован в Сокольский муниципальный округ Вологодской области.

Сокольский муниципальный округ Вологодской области является правопреемником Сокольского муниципального района Вологодской области и муниципальных образований, преобразованных в соответствии с частью 1 настоящей статьи (часть 4 статьи 1 Закона № 5119-ОЗ).

Статьей 5 указанного Закона установлен переходный период со дня вступления в силу настоящего закона области до 01 января 2023 года, в течение которого до формирования органов местного самоуправления Сокольского муниципального округа Вологодской области полномочия по решению вопросов местного значения Сокольского муниципального округа Вологодской области на соответствующих территориях осуществляют органы местного самоуправления муниципальных образований, которые на день создания Сокольского муниципального округа Вологодской области осуществляли полномочия по решению вопросов местного значения на этих территориях.

В силу статьей 262 ГПК РФ в порядке особого производства суд рассматривает дела о признании движимой вещи бесхозяйной и признании права муниципальной собственности на бесхозяйную недвижимую вещь.

В соответствии с частью 3 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) в случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно пункту 1 статьи 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой известен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался.

Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся, в порядке, определенном Положением о принятии на учет бесхозяйных недвижимых вещей, утвержденным постановлением Правительства РФ от 17 сентября 2003 года №580.

В соответствии с пунктом 5 Положения принятие на учет объекта недвижимого имущества осуществляется на основании представляемого заявления органа местного самоуправления, на территории которого находится объект недвижимого имущества.

По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет, а в случае постановки на учет линейного объекта по истечении трех месяцев со дня постановки на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь (пункт 3 статьи 225 ГК РФ).

Согласно пункту 3 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального округа, в том числе отнесено владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального округа.

Пунктами 3,4 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» предусмотрено, что к вопросам местного значения муниципального округа относится: владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в муниципальной собственности муниципального, городского округа; организация в границах муниципального, городского округа электро-, тепло-, газо- и водоснабжения населения, водоотведения, снабжения населения топливом в пределах полномочий, установленных законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Вологодской области объект недвижимого имущества – здание центрального теплового пункта, кадастровый №, площадью 16,8 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, у жилого 

<

адрес>, поставлен на кадастровый учет, 14 мая 2024 года принят на учет как бесхозяйный объект недвижимости на основании заявления Сокольского муниципального округа ВО от 08 мая 2024 года.

На указанный объект недвижимого имущества подготовлен технический план от 25 марта 2024 года, кроме того, имеется технический паспорт по состоянию на 30 января 2024 года, инвентарный №.

По сведениям ЕГРН собственник здания центрального теплового пункта, кадастровый №, отсутствует.

Из материалов дела следует, что в реестре федерального имущества, реестре собственности Вологодской области и реестре муниципальной собственности Сокольского муниципального округа спорный объект не числится, что подтверждается сведениями Министерства имущественных отношений и градостроительной деятельности Вологодской области, БУ ВО «Бюро кадастровой оценки и технической документации», ТУ Росимущества в Вологодской области. 

В течение года с момента постановки указанного объекта на учет в качестве бесхозяйного и до настоящего времени никто своих прав на данный объект не заявил, следовательно, правопритязания в отношении указанного объекта недвижимости отсутствуют.

Таким образом, в ходе судебного разбирательства установлено, что спорный объект, расположенный на территории Сокольского муниципального округа, не имеет собственника.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что Сокольским муниципальным округом организована постановка теплового пункта на учет в установленном порядке в органах Росреестра, собственник данного бесхозяйного объекта недвижимого имущества, находящегося на территории Сокольского муниципального округа, не установлен, вместе с тем, для осуществления Сокольским муниципальным округом действий по реализации возложенных на него полномочий по обслуживанию и проведению работ по капитальному ремонту объекта центрального теплового пункта, обеспечивающего подачу теплоснабжения в здания в указанном микрорайоне города Сокола, необходимо признание муниципальной собственности на указанный объект недвижимости, с момента постановки на учет прошло более года, суд приходит к выводу, что имеются правовые основания для признания права муниципальной собственности муниципального образования Сокольский муниципальный округ на заявленный объект недвижимости.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

заявление Сокольского муниципального округа Вологодской области в лице Комитета по управлению муниципальным имуществом Сокольского муниципального округа Вологодской области о признании права муниципальной собственности на бесхозяйное недвижимое имущество удовлетворить. 

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Сокольский муниципальный округ Вологодской области на объект недвижимого имущества – здание центрального теплового пункта, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, у жилого 

<

адрес>, как на бесхозяйный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Вологодский областной суд через Сокольский районный суд Вологодской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.Б. Попова

Мотивированное решение изготовлено 30 октября 2025 года.