Дело № 2-394/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 июля 2017 года пгт. Раздольное

Раздольненский районный суд Республики Крым в составе:

Председательствующего судьи - Абеляшева А.В..

секретарь судебного заседания - Чеботарева А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Ручьевскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Загородней Алёне ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону, 

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, обратилась в суд с иском к Ручьевскому сельскому совету 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым, Загородней Алёне ФИО6 о признании права собственности на наследственное имущество в порядке наследования по закону. Свои требования мотивирует тем, что в мае 2012 года умер муж истца – ФИО3. После смерти мужа, открылось наследство в виде дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, Республики Крым. Наследство истица приняла, так как совершила действия по принятию и содержанию наследственного имущества, кроме того обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, также имеется решение суда, которым установлен факт принятия ею наследства после смерти мужа. Однако, нотариусом в выдачи свидетельства о праве на наследство на дом было отказано, так как право собственности на дом не было зарегистрировано за умершим мужем, а в договоре купли-продажи не указан номер дома, который при жизни приобрел её супруг. Однако, право собственности на дом, было зарегистрировано за умершим в похозяйственной книге, то есть согласно нормам, действующим на момент возникновения права собственности, что свидетельствует о возникновении права собственности у мужа на указанный дом. Таким образом, по мнению истца, муж при жизни приобрел право собственности на спорный дом, а истец, совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства. 

В судебном заседании истец иск поддержала, просила его удовлетворить. 

Представитель ответчиков – Ручьевского сельского совета 

<

адрес> Республики Крым, Администрации Ручьевского сельского поселения 

<

адрес> Республики Крым в судебное заседание не явился. Подал заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчик ФИО6 Алёна ФИО6 в судебном заседании против удовлетворения искового заявления не возражала. 

Суд, выслушав стороны, исследовав доказательства и материалы гражданского дела, пришёл к следующему выводу. 

Суд установил, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО3, что подтверждается копией свидетельства о смерти.

Согласно копии свидетельства о заключении брака, ФИО3 и ФИО4 заключили брак ДД.ММ.ГГГГ, после регистрации брака фамилия жены стала «ФИО9». 

Согласно письму от ДД.ММ.ГГГГ, № Филиала ГУПРК «Крым БТИ» в городе Евпатория, по данным предприятия о право собственности на жилой дом по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, ни за кем не зарегистрировано. 

Согласно данным ЕГРП право собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, не зарегистрировано.

Согласно справке Ручьевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 значится жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, данные похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г. 

Согласно письму Ручьевского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ, за ФИО3 значится жилой дом, находящийся по адресу: 

<

адрес> Республики Крым, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, № данные похозяйственной книги № ДД.ММ.ГГГГ-1990 г.г., лицевой счет №.

Согласно копии договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 продала, а ФИО3 купил жилой дом, данный договор зарегистрирован в исполнительном комитете Ручьевского сельского Совета в реестре №. 

В соответствии со ст. 1224 ГК РФ отношения по наследованию определяются по праву страны, где наследодатель имел последнее место жительства, если иное не предусмотрено настоящей статьей.

Наследование недвижимого имущества определяется по праву страны, где находится это имущество, а наследование недвижимого имущества, которое внесено в государственный реестр в Российской Федерации, - по ФИО1 праву. 

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил ГК РФ не следует иное. 

В соответствии со статьей 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно пункту 8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

ДД.ММ.ГГГГ Советом народных комиссаров СССР принято Постановление N 185 «О первичном учете в сельских советах», которым была утверждена форма первичного учета в сельских советах. Одной из форм учета являлась похозяйственная книга, ведение которой было обязательным, книга носила статус официального документа.

В соответствии с Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР утвержденной Народным комиссариатом коммунального хозяйства РСФСР ДД.ММ.ГГГГ, в целях уточнения права владения строениями и учета строений по фондам бюро инвентаризации жилищно-коммунальных органов исполнительных комитетов местных советов вели по постановленным формам реестры и производили регистрацию строений.

Исходя из нормы ранее действующего законодательства, можно сделать вывод о том, что регистрация права собственности в городских поселениях осуществлялась, как правило, организациями технической инвентаризации (БТИ), которые являлись структурными подразделениями местных Советов и осуществляли описание зданий и сооружений для целей налогообложения и проверку соответствия строений требованиям градостроительных норм и правил. Регистрация права собственности в сельской местности осуществлялась сельскими Советами непосредственно. Сведения о собственниках жилых домов отражались ими в похозяйственных книгах.

Согласно статье 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

В п. 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (статья 218 ГК РФ). В силу пункта 2 статьи 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В п. 59 Постановления Пленума Верховного суда РФ №, Пленума ВАС РФ № от ДД.ММ.ГГГГ «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанной с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ.

Согласно ст. 227 ГК УССР в редакции 1963 года, который действовал на момент возникновения права на имущество у отца истца, договор купли-продажи жилого дома подлежит регистрации в исполкоме Совета народных депутатов. 

Иного порядка регистрации права собственности, до введения в силу Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ, № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», не было.

Согласно Закону РСФСР от ДД.ММ.ГГГГ, «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР», похозяйственная книга является документом первичного учета в сельских Советах народных депутатов и содержит информацию о проживающих на территории сельского Совета гражданах и сведения о находящемся в их личном пользовании недвижимом имуществе. 

Инструкцией о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР, утв. Приказом МКХ РСФСР ДД.ММ.ГГГГ N 83 установлено, что строения, расположенные в сельской местности, регистрации не подлежали.

Запись в похозяйственной книге признавалась подтверждающей право собственности исходя из того, что в соответствии с Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными Госкомстатом СССР ДД.ММ.ГГГГ, Указаниями по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов, утвержденными ЦСУ СССР ДД.ММ.ГГГГ N 112/5, а также утвержденными Постановлением Госкомстата СССР от ДД.ММ.ГГГГ N 69 данные книг похозяйственного учета использовались для отчета о жилых домах, принадлежащих гражданам на праве личной собственности. Документы о принадлежности гражданину жилого дома, расположенного за пределами городской черты, на землях совхоза, колхоза выдавались в соответствии с записями из похозяйственной книги.

Следовательно, выписка из похозяйственной книги о наличии у ФИО3 права на дом, выданная органом местного самоуправления, зарегистрированный в сельском совете договор купли-продажи, являются правоустанавливающими документами его на этот дом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследство осуществляется по завещанию и по закону. 

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии со ст.1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Как разъяснил Верховный Суд Российской Федерации в Постановлении Пленума от ДД.ММ.ГГГГ N 9 «О судебной практике по делам о наследовании» (п.36), под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

Как установлено судом при рассмотрении данного дела, истец –ФИО2 согласно решения суда от ДД.ММ.ГГГГ, признана принявшей наследство после смерти ФИО3, данное решение вступило в законную силу, и согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ не подлежат доказыванию. 

Проанализировав вышеуказанные правовым нормы, обстоятельства дела, суд пришел к выводу, что наследодателю – ФИО3, на момент смерти принадлежало право собственности на 

<

адрес> Республики Крым. 

Истец - ФИО2, являясь наследником первой очереди после смерти мужа, приняли наследство, следовательно, её иск является обоснованным и подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 - 197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление удовлетворить. 

Признать за ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на жилой дом, расположенного по адресу: 

<

адрес> (девять), в порядке наследования по закону после смерти мужа ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Крым через Раздольненский районный суд Республики Крым в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

В окончательной форме решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ 

Судья -