Дело № 2-2043/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 октября 2017 года г. Оренбург

Оренбургский районный суд Оренбургской области в составе: 

председательствующего судьи Юнусова Д.И.,

при секретаре Емельяновой Д.В.,

с участием помощника прокурора Борисовой М.А.,

представителя ответчиков ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, о признании неприобретшими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. По просьбе ответчиков, у которых отсутствовала регистрация по месту жительства, истец зарегистрировал их по месту жительства в указанном жилом доме. Фактически ответчики в указанный жилой дом никогда не вселялись, личных вещей не хранили, проживали в другом месте. В 2017 году в связи с предстоящей продажей вышеуказанного жилого дома истец попросил ответчиков сняться с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. ФИО12, ФИО13 с регистрационного учета снялись, остальные ответчики данную просьбу проигнорировали, нарушив тем самым законные права и интересы истца. На основании изложенного просит суд признать ответчиков неприобретшими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. Снять ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истец ФИО2 не явился, о месте и времени слушания по делу извещен надлежащим образом. Его представитель ФИО9, действующая на основании доверенности, ранее в судебном заседании заявленные требования поддержала. 

Ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО10, ФИО7, ФИО8, ФИО6 в судебное заседание не явились, их представитель – адвокат, назначенный в порядке ст. 50 ГПК РФ, ФИО1, действующий по ордеру, возражал против удовлетворения требований, поскольку позиция её доверителей по делу не известна. 

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, Управления МВД РФ по вопросам миграции Оренбургского района Оренбургской области, в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания по делу извещен надлежащим образом. 

Свидетель ФИО15, допрошенный ранее в судебном заседании пояснил, что ответчики по адресу: 

<

адрес>, действительно зарегистрированы около 5-6 лет. Однако фактически по вышеуказанному адресу не проживают и никогда не проживали, их вещей в доме не имеется.

Свидетель ФИО16, допрошенный ранее в судебном заседании пояснил, что ответчики ФИО11 ему известны. В жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>, ФИО11 зарегистрированы, но фактически в данном доме не проживали. 

В порядке ст. 167 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц, извещенных надлежащим образом. 

Выслушав представителя ответчиков, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему.

В силу п. 2 ст. 209 ГК РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствие с ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором. В случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из материалов дела, ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на основании свидетельства о государственной регистрации права от 04.08.2008 года. 

Согласно выписке из похозяйственной книги, по состоянию на 09.08.2017 года на регистрационном учете по указанному адресу состоят: ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения. 

Согласно сведениям отдела адресно-справочной работы УФМС России по Оренбургской области, администрации муниципального образования Чернореченский сельсовет Оренбургского района Оренбургской области ответчики зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>. 

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства от 17.07.1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

При данных обстоятельствах, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО14 о признании ответчиков утратившими право пользования спорным жилым помещение, поскольку истец является собственником спорного жилого помещения, ответчики членами семьи собственника не являются, между собственником жилого помещения и ответчиками соглашения о сохранении права пользования спорным жилым помещением не имеется, иные основания для пользования спорной квартирой у ответчиков отсутствуют. Поскольку ответчики утратили право пользования жилым помещением, это обстоятельство является основанием для снятия их с регистрационного учета.

На основании вышеизложенного руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> Чернореченский сельсовет, 

<

адрес>.

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8,, ДД.ММ.ГГГГ г.рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме в Оренбургский областной суд через Оренбургский районный суд путем подачи апелляционной жалобы.

Мотивированное решение изготовлено 25.10.2017 г.

Судья Д.И.Юнусов