№ 2-2202/2018

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 ноября 2018 года город Новочебоксарск

Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики под председательством судьи Огородникова Д.Ю.,

при секретаре судебного заседания Семеновой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО6, ФИО7, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, о признании прекращенным право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, устранении препятствий в пользовании жилым помещением, 

при участии представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности от 04.09.2017 года, удостоверенной ФИО9, нотариусом нотариального округа: город Чебоксары Чувашской Республики,

установил:

ФИО8 в интересах ФИО2 26.09.2018 с учетом уточнения от 14.11.2018 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО7, действующему за себя и несовершеннолетнюю ФИО1, мотивируя тем, что истец на основании постановления Новочебоксарского ГОСП УФССП РФ по ЧР о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении в настоящее время зарегистрированы ответчики. Со ссылкой на ст.292 ГК РФ, ст.35 ЖК РФ, ст.7 закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» просит признать прекращенным право пользования ответчиков указанным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по указанному адресу, обязать ФИО7 не чинить препятствия в пользовании квартирой, обязать его передать ключи от входной двери.

Представитель истца ФИО8 исковые требования поддержал и просил удовлетворить по изложенным основаниям, пояснив, что ключей от квартиры у истца нет, кто проживает в квартире, истцу не известно, но периодически свет в квартире горит. На контакт ответчики не идут, после обращения в ОМВД по г.Новочебоксарск УУП ФИО16 сообщил, что ФИО7 с дочерью там не проживают. Поскольку со слов представителя ФИО6 известно, что он долгое время не проживает по спорному адресу и не поддерживает отношений с ФИО7 долгое время, ключи от входной двери находятся у последнего.

Истец ФИО2 в судебном заседании не участвовала, извещена надлежащим образом, обеспечила явку представителя.

Ответчик ФИО7, действующий за себя и несовершеннолетнюю ФИО1 в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом по последнем известному месту жительства.

Ответчик ФИО6 в судебное заседание не явился, извещен, причина неявки неизвестны, представитель ФИО6 – ФИО10, действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенной ООО «УК «Жилфонд», в судебном заседании просил для соблюдения конституционного права на жилище отказать в удовлетворении исковых требований к ФИО6, который по указанному адресу не проживает.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, отдел опеки и попечительства администрации г.Новочебоксарск в судебное заседание явку представителя не обеспечило, извещено, представлено заявление о рассмотрении дела без их участия.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Новочебоксарский ГОСП УФССП РФ по ЧР, отдел по вопросам миграции ОВД по г.Новочебоксарск в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены, причины неявки суду неизвестны.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами. 

Согласно ст.118 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не предоставлены сведения о причинах неявки или признает причины их неявки неуважительными. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища.

В соответствии со ст.12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является пресечение действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п.1 ст.288 ГК РФ и ч.1 ст.31 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами пользования.

В силу п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 купил у ФИО3, действующей от имени несовершеннолетнего ФИО4, и ФИО5, действующей с согласия матери ФИО3, квартиру по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Указанную квартиру ФИО7 заложил по договору от ДД.ММ.ГГГГ с ФИО2 в качестве обеспечения обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ, сумма займа - 780000 руб., оценочная стоимость - 780000 руб.

Как следует из выписки ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 является собственником жилого помещения по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., кадастровый №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним имеется запись о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ, основание приобретения права: постановление о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ, акт о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из лицевого счета ООО «УК «Жилфонд» от ДД.ММ.ГГГГ, адресным справкам, по указанному адресу зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ– ФИО6, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО7, с ДД.ММ.ГГГГ – ФИО1.

Таким образом, ФИО7, ФИО6 и ФИО1 в настоящее время утратили право пользования жилым помещением истца по указанному адресу.

В силу пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и … (утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного соответствующие исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу положений ст.11 ГК РФ и ст.3 ГПК РФ судебной защите подлежит только нарушенное либо оспариваемое право.

В соответствии с п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах. 

В соответствии со ст. 12 ГК РФ одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии с п. 1 ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно пояснениям представителя истца, у ФИО15 не имеется ключей от входной двери квартиры, но ФИО7 от их передачи истцу уклоняется, поэтому требования о понуждении ФИО7 устранить препятствия в пользовании спорной квартирой, передав ключи от входной двери, основаны на законе.

Согласно ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

Согласно ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Руководствуясь ст.ст.194–199, 233-234 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. Признать прекращенными права пользования ФИО6, ФИО7, ФИО1 жилым помещением по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Возложить на отделение по вопросам миграции ОМВД России по г.Новочебоксарск обязанность снять ФИО6, ФИО7, ФИО1 с регистрационного учёта по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>.

Обязать ФИО7 не чинить препятствий в пользовании квартирой, расположенной по адресу: Чувашская Республика, 

<

адрес>, и передать ключи от входной двери квартиры ФИО2.

Ответчики вправе в течение 7 дней со дня вручения копии решения обратиться в Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики с заявлением об отмене заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано также сторонами в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики через Новочебоксарский городской суд Чувашской Республики в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированное решение составляется в течение 5 дней.

Председательствующий: судья Д.Ю. Огородников 

Мотивированное решение составлено 27.11.2018.