Дело № 2-1041/18г. 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Новокузнецк 15 октября 2018г.

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе председательствующего судьи Васильевой Ю.Н., при секретаре С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Д., Д. к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Д., Д. обратились в суд с иском к Комитету жилищно-коммунального хозяйства Администрации ..... о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: ...... 

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно демонтирована перегородка между туалетом и ванной комнатой (совмещен санузел), заложен дверной проем в туалет, демонтирован встроенный шкаф в жилой комнате, заложен дверной проем между жилой комнатой и коридором, демонтирован дверной блок между коридором и кухней.

Поскольку при проведении перепланировки квартиры все необходимые согласования и разрешения оформлены не были, перепланировка является самовольной.

Просят сохранить квартиру по адресу: ..... в перепланированном состоянии.

Истец Д. в судебном заседании на исковых требованиях настаивала в полном объеме, дала показания, аналогичные изложенным в исковом заявлении.

Истец Д., будучи надлежаще извещенным, в суд не явился, причин неявки не сообщил, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель Комитета жилищно-коммунального хозяйства Администрации г.Новокузнецка- В., действующая на основании доверенности, извещённая о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась, направила письменный отзыв, кроме того, просила рассмотреть дело в свое отсутствие.

Выслушав истца Д., исследовав письменные материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. 

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создаёт угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии со ст. 17 ч.1 и 4 ЖК РФ жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно – гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными Правительством РФ.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от ...... собственниками квартиры, расположенной по ....., являются Д. (1/10 доля в праве), Д. (9/10 долей в праве).

В указанной квартире была выполнена перепланировка, а именно: совмещение санузла, демонтаж шкафа, демонтаж дверного блока.

В предусмотренном ст.ст. 26, 14 ЖК РФ порядке разрешение на перепланировку жилого помещения истцом получено не было.

Согласно заключения ГП КО «Облстройпроект» ..... от ...... перепланировка квартиры по ....., заключающаяся в устройстве совмещенного санузла, в демонтаже встроенного шкафа, не затрагивает несущие конструкции жилого дома, соответствует строительным нормам и правилам по прочности и устойчивости конструкций квартиры и здания в целом и, соответственно, не представляет угрозу проживания жизни и здоровью граждан жилого дома и может быть узаконена в установленном порядке. 

Согласно экспертному заключению о соответствии требованиям санитарных правил и норм проектной и иной документации по переустройству и (или) перепланировке жилого помещения, выданному ..... филиалом ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в .....» в ..... и ..... .....-ОКГ/09, представленные материалы перепланировки, переустройства жилого помещения по адресу: ..... соответствуют требованиям СанПиН ..... «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», с изменениями и дополнениями ..... (СанПиН .....)пп. 2.2, 4.7, 5.1, 8.1.1.

При таких обстоятельствах суд считает, что квартиру, расположенную по адресу: ....., возможно сохранить в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан, а также не создается угроза их жизни или здоровью.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 УПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течении месяца со дня его изготовления в полном объеме.

Судья: Ю.Н.Васильева

Мотивированное решение изготовлено 17.10.2018г.

Судья: Ю.Н.Васильева