№ 2-243/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

03 февраля 2020г. г. Смоленск

Ленинский районный суд г.Смоленска

в составе:

председательствующего (судьи) Киселева К.И.

при секретаре Новиковой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации г. Смоленска, Управлению ЖКХ Администрации г. Смоленска о возложении обязанности по ремонту окна,

у с т а н о в и л:

ФИО1, уточнив требования, обратился в суд с иском к ответчикам о возложении обязанности по ремонту окна в квартире 

<

адрес>, ссылаясь на неисполнение органом местного самоуправления, как бывшим наймодателем жилого помещения, обязанности по содержанию соответствующего имущества. Отмечается, что ремонт домостроения с момента постройки дома не производился, в связи с чем, поставлен вопрос об удовлетворении уточненных требований.

Представитель истицы ФИО2 в судебном заседании поддержал уточненный иск.

Представитель Администрации г.Смоленска ФИО3 возражала против удовлетворения требований в связи с их необоснованностью.

Управление ЖКХ Администрации г.Смоленска представителя в суд не направило, возражений на иск не представило.

Исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 2 ст. 65 ЖК РФ наймодатель жилого помещения по договору социального найма обязан осуществлять капитальный ремонт жилого помещения.

Согласно ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке требовать от наймодателя своевременного проведения капитального ремонта жилого помещения. 

По делу установлено, что ФИО1 на условиях социального найма занимает квартиру 

<

адрес>. 

Как отмечает истец, с момента постройки (ДД.ММ.ГГГГ) в названном домовладении капитальный ремонт не производился, что привело к разрушению установленных в упомянутом жилом помещении оконных блоков. При этом обязанность наймодателя (Администрации г. Смоленска) по проведению такого ремонта (замене оконных блоков) до настоящего времени не исполнена.

Как следует из заключения проведенной Э. в рамках настоящего дела строительно-технической экспертизы № от ДД.ММ.ГГГГ, в занимаемой истцом квартире требуется полная замена оконного блока. Данные работы относятся к капитальному ремонту; необходимо произвести замену установленного оконного блока на следующее заполнение: оконный блок двухстворчатый с поворотно-откидной и глухой створками размером 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> мм – 

<

данные изъяты> шт.

В силу пп. «е» п. 4 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного постановлением Правительства РФ от 21 мая 2005 г. № 315, к текущему ремонту, выполняемому нанимателем за свой счет, относится, в частности, замена оконных и дверных приборов.

При этом по смыслу ГОСТ 30674-99, ГОСТ 23166-99 оконные приборы представляют собой часть оконного блока, под ними понимаются задвижки, ручки, петли, стяжки и т.д.

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. №170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» к текущему ремонту оконных и дверных заполнений отнесены смена и восстановление отдельных элементов (приборов) и заполнений.

Оконный же блок в целом представляет конструктивный элемент жилого дома и его замена относится к капитальному ремонту, что согласуется с положениями п. 2.4.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Правительства РФ от 27.09.2003 № 170, а также п. 4 Приложения № 8 к названным Правилам.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание установленный в ходе судебного разбирательства факт неисполнения наймодателем вышеуказанной квартиры обязанностей по капитальному ремонту данного жилого помещения, суд возлагает на Администрацию г.Смоленска обязанность по производству в срок до ДД.ММ.ГГГГ замены установленного в данном помещении оконного блока.

По правилам ст.ст.98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с Администрации г.Смоленска в пользу истца представительские расходы, разумный размер которых с учетом сложности дела, объема выполненной представителем работы и иных заслуживающих внимания обстоятельств, определяется судом равным 6 000 руб., а также 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Предпосылки для возложения обязанности по замене оконного блока на Управление ЖКХ Администрации г.Смоленска не установлено – данный ответчик является структурным подразделением органа местного самоуправления, при этом обязанность по своевременному ремонту оконного блока не была ранее исполнена именно Администрацией г.Смоленска, являющейся наймодателем соответствующего объекта недвижимости.

В соответствии со ст.94 ГПК РФ к судебным издержкам, связанным с рассмотрением дела, отнесены, в частности, денежные суммы, подлежащие выплате экспертам.

ГПК РФ не установил порядок решения вопроса о возмещении расходов на проведение экспертизы в том случае, если истец, который должен был оплатить экспертизу, не сделал этого, но экспертиза была проведена, представлена в суд и судом вынесено решение в пользу истца. Для решения этого вопроса следует на основании ч. 4 ст. 1 ГПК РФ применять норму, регулирующую сходные отношения (аналогия закона). В качестве такой нормы может выступать ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, согласно которой в случае, если в установленном порядке услуги адвоката были оказаны бесплатно стороне, в пользу которой состоялось решение суда, указанные в части первой настоящей статьи расходы на оплату услуг адвоката взыскиваются с другой стороны в пользу соответствующего адвокатского образования.

Таким образом, в рассматриваемом случае возможно взыскание судебных издержек (не оплаченных истцом) непосредственно с Администрации г.Смоленска в пользу экспертного учреждения (Обзор судебной практики Верховного Суда РФ за третий квартал 2003 года), в связи с чем, суд, применительно к правилам ч. 2 ст. 100 ГПК РФ, взыскивает с органа местного самоуправления в пользу Э. 14 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг.

Руководствуясь ст. ст. 194, 197 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Обязать Администрацию г.Смоленска в срок до ДД.ММ.ГГГГ осуществить замену установленного в квартире 

<

адрес> оконного блока размером 

<

данные изъяты> х 

<

данные изъяты> мм в количестве – 

<

данные изъяты> шт.

Взыскать с Администрации г.Смоленска в пользу ФИО1 6 000 руб. в счет возмещения расходов на оплату услуг представителя и 300 руб. в возврат оплаченной при подаче иска государственной пошлины.

Взыскать с Администрации г. Смоленска в пользу Э. 14 000 руб. в счет оплаты экспертных услуг.

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Ленинский районный суд г. Смоленска в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено 04 февраля 2020г. 

Судья К.И. Киселев

Ленинский районный суд г. Смоленска

УИД: 67RS0002-01-2019-004526-17

Подлинный документ подшит в материалы дела № 2-243/2020