Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ

Борский городской суд Нижегородской области в составе: председательствующего судьи Чичкова Д.С.,

при секретаре Дубковой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО1 обратился с иском к администрации городского округа 

<

адрес> о признании права собственности на гараж, указав, ДД.ММ.ГГГГ умер Н.Г.Г., который оставил завещание на имя своего внука, истца – ФИО1 в отношении кирпичного гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Указанное завещание удостоверено ДД.ММ.ГГГГ В.О.В., нотариусом 

<

адрес> в реестре за №. После смерти Н.Г.Г. истец обратился к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве собственности на указанный гараж. В выдаче свидетельства на вышеуказанный гараж нотариусом было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов и рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности по праву наследования. 

По сведениям из ИФНС по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что по учетным данным, поступившим из БТИ в ДД.ММ.ГГГГ, наследодателю Н.Г.Г. принадлежит гараж и земельный участок под гаражом, находящиеся по адресу: 

<

адрес>. 

Наследодатель всегда считал себя собственником возведенного им гаража, открыто и добросовестно использовал его по назначению, нес бремя по его содержанию, хранил в гараже свое имущество, однако при жизни в надлежащем порядке не зарегистрировал.

С целью оформления принадлежащего по праву наследования недвижимого имущества истец обратился в ООО «Альтернатива-Плюс» 

<

адрес>, где ДД.ММ.ГГГГ был изготовлен технический отчет на данный гараж.

Данная постройка не нарушает права и законные интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. никто и никогда не оспаривал право собственности наследодателя на кирпичный гараж, каких-либо претензий по поводу строительства гаража от Администрации городского округа 

<

адрес> не поступало.

Согласно выписке из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ указанный гараж не состоит на кадастровом учете и право собственности на него ни за кем не зарегистрировано.

На основании изложенного истец просил суд признать право собственности по праву наследования по завещанию на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадь. 18,8 кв. м., площадью застройки 20,9 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель истца Л.Н.Ю. в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика администрации городского округа 

<

адрес> по доверенности Л.Д.В. не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Третье лицо Н.М.Г. заявленные исковые требования поддержала.

Представитель третьего лица ПАО «МРСК Центра и Приволжья» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Третье лицо нотариус Ш.Н.С. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п.1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Согласно справки Борского отделения Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» по данным электронной базы архива выявлено, что имеется карточка учета строений и сооружений на гараж по адресу: 

<

адрес>, площадью 17,7 кв.м (инвентарный №) и собственником указан Н.Г.Г. на основании Решения № п.1 от ДД.ММ.ГГГГ «Об отводе земельных участков под строительство индивидуальных гаражей». В ходе обследования объекта недвижимости (гаража) установлен его фактический адрес: 

<

адрес>, гараж № (номер гаража присвоен согласно постановления 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно техническому отчету общая площадь гаража составляет 18,8 кв.м., площадь застройки 20,9 кв.м.

Право собственности на указанный гараж Н.Г.Г. зарегистрировано не было, что подтверждается уведомлением об отсутствии в едином государственном кадастре недвижимости сведений в отношении объекта недвижимости: нежилого здания, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Из материалов дела усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ наследодатель Н.Г.Г. составляет завещание, согласно которому гараж, находящийся по адресу: 

<

адрес>, гараж № завещается истцу.

ДД.ММ.ГГГГ Н.Г.Г. умер.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В соответствии с абз.1 ч.1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Обратившись в установленные сроки к нотариусу с заявлением о вступлении в права наследства, истцу было отказано, ввиду отсутствия правоустанавливающих документов.

Истец пользовался указанным гаражом как собственник, нес бремя его содержания, вступил в права наследства в виде гаража фактическим путем.

Согласно ответу комитета администрации городского округа 

<

адрес>, гаража № общей площадью 18,8 кв.м., расположенный в массиве гаражей по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>, расположен согласно «Правилам землепользования и застройки городского округа 

<

адрес>», утвержденным Решением Совета депутатов городского округа 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № (с учетом изменений от ДД.ММ.ГГГГ), в территориальной зоне ПК-4 - Зоне коммунальных и хозяйственных объектов. Основные виды разрешенного использования земельных участков и недвижимости в данной зоне, среди прочих: 1) размещение отдельно стоящих и пристроенных гаражей, в том числе подземных, предназначенных для хранения личного автотранспорта граждан, с возможностью размещения автомобильных моек (код 2.7.1. Классификатора видов разрешенного использования участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №); 2) размещение постоянных или временных гаражей с несколькими стояночными местами, стоянок (парковок), гаражей, в том числе многоярусных (код 4.9. Классификатора видов разрешенного использования участков, утвержденного приказом Минэкономразвития России от ДД.ММ.ГГГГ №). В нарушении требований строительных и градостроительных норм и правил вышеуказанный гараж в массиве гаражей по переулку 

<

адрес>, расположен в охранной зоне BЛ 110 кВ. ДД.ММ.ГГГГ "Инструкцией по размещению и эксплуатации гаражей-стоянок, принадлежащих гражданам, в охранных зонах воздушных линий электропередачи напряжением свыше 1 кВ РД 3ДД.ММ.ГГГГ-61", утвержденной министерством топлива и энергетики РФ, были введены ограничения на строительство и дальнейшую эксплуатацию гаражей, расположенных в зоне BЛ. Невыполнение технических требований к правилам застройки гаражей в охранной зоне BЛ и отсутствие согласования размещения гаража в Семеновских электросетях ОАО "Нижновэнерго" является нарушением строительных норм и правил, что препятствует приемке в эксплуатацию данного гаража.

В силу ст. 89 Земельного кодекса РФ для обеспечения безопасного и безаварийного функционирования, безопасной эксплуатации объектов электросетевого хозяйства и иных объектов электроэнергетики устанавливаются охранные зоны с особыми условиями использования земельных участков независимо от категории земель, в состав которых входят эти земельные участки. Порядок установления таких охранных зон и использования соответствующих земельных участков определяется Правительством Российской Федерации.

Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 160 утверждены Правила установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон (далее Правила). В соответствиями с пунктом 6 указанных Правил охранная зона считается установленной с даты внесения в документы государственного кадастрового учета сведений о ее границах.

Согласно п. 9 Правил в охранных зонах, установленных для объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт, помимо действий, предусмотренных пунктом 8 настоящих Правил запрещалось размещать детские и спортивные площадки, стадионы, рынки, торговые точки, полевые станы, загоны для скота, гаражи и стоянки всех видов машин и механизмов, за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам, проводить любые мероприятия, связанные с большим скоплением людей, не занятых выполнением разрешенных в установленном порядке работ (в охранных зонах воздушных линий электропередачи).

Постановление Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 736 "О некоторых вопросах установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства" из подпункта "б" пункта 9 Правил были исключены слова "за исключением гаражей-стоянок автомобилей, принадлежащих физическим лицам".

Данным Постановлением установлено, что изменения, утвержденные Постановлением, распространяются на объекты, размещенные в границах охранных зон объектов электросетевого хозяйства после даты вступления в силу Постановления.

Положение о том, что в охранных зонах объектов электросетевого хозяйства напряжением свыше 1000 вольт не допускается размещение гаражей - стоянок, автомобилей, принадлежащих физическим лицам, вступило в силу с ДД.ММ.ГГГГ, когда спорный гараж уже был построен, при этом в период строительства спорного гаража охранные зоны объекта не были в установленном порядке утверждены и согласованы и не были внесены в государственный кадастр недвижимости.

Согласно ответу отдела надзорной деятельности и профилактической работы по городскому округу 

<

адрес> ГУ МЧС России по 

<

адрес>, нарушений требований пожарной безопасности при осмотре спорного гаража не выявлено.

На основании изложенного, принимая во внимание, что ответчик не представил своих возражений относительно заявленных исковых требований, спор по наследственному имуществу отсутствует, гараж был возведен на отведенном для этих целей земельном участке, сохранение спорного гаража и признание за ним права собственности на него не нарушит чьих-либо прав и интересов и не создаст угрозу жизни и здоровью граждан, суд находит исковые требования ФИО1 о признании права собственности на гараж подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194- 199 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа 

<

адрес> удовлетворить.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности по праву наследования по завещанию на одноэтажный кирпичный гараж №, общей площадью 18,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение 1 месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Д.С. Чичков