31RS0015-01-2024-000016-64 дело № 2-91/2024 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 марта 2024 года г. Новый Оскол

Новооскольский районный суд Белгородской области в составе:

председательствующего судьи Казначеевской М.В.,

при секретаре Мальцевой Е.М.,

в отсутствие представителя истца, ответчика, представителя третьего лица, извещенных о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 о признании необоснованным возражения относительно размера и местоположения выделяемого земельного участка из земель сельскохозяйственного назначения,

установил:

Белгородская область в лице министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области является участником долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым № общей площадью 722120 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, в границах АОЗТ «Знамя труда».

По заявлению истцов с целью выдела земельного участка кадастровым инженером ФИО2 был подготовлен проект межевания многоконтурного земельного участка, состоящего из трех контуров, общей площадью 92600 кв.м. в счет долей участника долевой собственности - Белгородской области.

14 июля 2023 года в районной газете "Вперед" опубликовано извещение участникам долевой собственности земельного участка о проведении согласования проекта межевания, определяющем размер и местоположение границ выделяемого земельного участка истцом. 

11 августа 2023 года ФИО1, действуя через представителя направила в адрес кадастрового инженера на подготовленный им проект возражения.

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании необоснованным возражения ответчика от 11.08.2023 относительно выдела земельного участка, выделяемого Белгородской областью, в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 722120 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, в границах АОЗТ «Знамя труда». Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка формируемого в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, принадлежащих Белгородской области, согласно проекту межевания от 03.07.2023 года, подготовленного кадастровым инженером П.К.А. (извещение о согласовании опубликовано 14.07.2023 в газете «Вперед» № 29 (12969). 

В судебное заседание представитель истца не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, что подтверждено отчетом об отслеживании отправления с почтовым идентификатором №, при этом определение о принятии иска и подготовке дала к судебному заседанию, содержащее сведения о подготовке по делу, разъяснения о получении информации о движении дела на сайте Новооскольского районного суда с указанием адреса получено ответчиком 30.01.2024 (уведомление о вручении заказного почтового отправления с почтовым идентификатором №). 

Представитель третьего лица Управление Росреестра по Белгородской области в судебное заседание не явился, просит рассмотреть дело в его отсутствие, в разрешении заявленных требований полагается на усмотрение суда.

Информация о движении дела размещена в открытом доступе на сайте Новооскольского районного суда Белгородской области в сети "Интернет". 

При изложенных обстоятельствах, суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся сторон.

Исследовав представленные доказательства, оценив обстоятельства дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии с ч. 2 ст. 252 Гражданского кодекса РФ участнику долевой собственности принадлежит право выдела своей доли из общего имущества. 

Согласно пункту 2 статьи 246 Гражданского кодекса РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом. 

В силу п. 3 ст. 11.5 Земельного кодекса Российской Федерации особенности выдела земельного участка в счет земельных долей устанавливаются Федеральным законом "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения".

Согласно п. 2 ст. 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (далее по тексту - Федеральный закон N 101-ФЗ) земельный участок образуется путем выдела в счет земельной доли или земельных долей на основании решения общего собрания участников долевой собственности или путем выдела земельного участка в порядке, установленном пунктами 4 - 6 настоящей статьи.

На основании п. 3 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ земельный участок может быть образован на основании решения общего собрания участников долевой собственности в случае, если данным решением утверждены проект межевания земельных участков, перечень собственников образуемых земельных участков и размер их долей в праве общей собственности на образуемые земельные участки. Если земельный участок образуется на основании решения общего собрания участников долевой собственности и в соответствии с утвержденным этим собранием проектом межевания, дополнительное согласование размера и местоположения границ образуемого земельного участка не требуется.

В соответствии с п. 4 ст. 13 Федерального закона N 101-ФЗ если указанное в пункте 3 настоящей статьи решение общего собрания участников долевой собственности отсутствует, собственник земельной доли или земельных долей для выдела земельного участка в счет земельной доли или земельных долей заключает договор с кадастровым инженером, который подготавливает проект межевания земельного участка для выдела земельного участка в счет земельной доли или

Из материалов дела следует, что Белгородская область является участником общей долевой собственности, в размере 92600 кв.м. (2 доли) на земельный участок сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 722120 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в границах АОЗТ "Знамя труда".

Министерство имущественных и земельных отношений Белгородской области в июле 2023 обратилось к кадастровому инженеру П.К.А. с заявлением о проведении межевания земельного участка, составления проекта межевания земельного участка, в целях выдела земельного участка, в пределах принадлежащих ему долей.

В общественно - политической газете Новооскольского района Белгородской области "Вперёд" № 29 (12969) от 14.07.2023 кадастровым инженером опубликовано извещение о согласовании Проекта межевания земельного участка, образуемого в счет земельной доли земельного участка с кадастровым №.

В 30-дневный срок, 11.08.2023 ФИО1 направила кадастровому инженеру возражения относительно выдела земельного участка сельскохозяйственного назначения, в которых указала, что возражает против намерения выделить земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения площадью 43600 кв.м., по основаниям относительно размера и местоположения границ, выделяемых в счет земельных долей земельного участка, а также того, что она ранее подготовила проект межевого плана, и намерена выделиться на данном земельном участке для дальнейшего использования и выращивания сельскохозяйственных культур. 

Согласно положениям ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ оформленные ответчиками возражения являются препятствием для дальнейшего выдела такого земельного участка и проведения кадастровых работ по подготовке проекта межевания. При этом вышеуказанные работы могут быть возобновлены при условии снятия возражений по волеизъявлению лица, направившего такие возражения, или в судебном порядке. 

Оценивая возражения ФИО1, суд соглашается с доводами истца, признает их необоснованными и не соответствующими положениям упомянутого Федерального закона. 

Так, в соответствии с п. 13 ст. 13.1 Федерального закона N 101-ФЗ возражения относительно размера и местоположения границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка должны содержать обоснование причин несогласия лица, выдвинувшего эти возражения, с предложенными размером и местоположением границ выделяемого в счет земельной доли или земельных долей земельного участка. 

По смыслу указанной правовой нормы возражения не могут быть абстрактными, а должны быть конкретизированы, в противном случае сторона, требующая снятия возражений, лишается возможности доказать факт их необоснованности. 

Вопреки данному требованию ответчиком ФИО1 выдвинуты абстрактные возражения, мотивированные будущими намерением участника долевой собственности, которые не свидетельствуют о реальном нарушении её прав, не содержит доказательств, свидетельствующих о наличии нарушений существующего порядка землепользования и ущемления прав других землепользователей. 

Ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих совершение действий, направленных на выдел своей доли в границах земельного участка, выделяемого истцом. 

ФИО1, получив 30.01.2024 определение суда о подготовке дела к судебному заседанию, в котором определены юридически значимые обстоятельства по делу в нарушении ст. 56 ГПК РФ от предоставления доказательств по делу уклонилась, проект межевого плана о котором указала в оспариваемых возражениях не представила.

Оценивая доказательства, исследованные в судебном заседании, суд считает, что проект межевания земельных участков изготовлен кадастровым инженером в соответствии с требованиями статей 13, 13.1, 14 Федерального закона N 101-ФЗ, с учетом того, что размер образуемого земельного участка соответствует размеру земельных долей истца, образуется один многоконтурный земельный участок, состоящий из трех контуров, общей площадью 92600 кв.м., что больше предельного минимального размера земельного участка, равного одной доле 46300 кв.м. согласно п.1 ст. 9 Закона Белгородской области № 111 от 31.12.2003 "Об особенностях оборота сельскохозяйственного назначения в Белгородской области". 

Истцом полностью соблюдены требования закона о проведении кадастровых работ и подготовке проекта межевания по образованию земельного участка, в силу положений действующего законодательства он воспользовался своим правом на выдел земельного участка в счет своих земельных долей в землях сельскохозяйственного назначения. 

Поскольку выделение земельного участка в определенных проектом межевания границах не нарушает прав ответчика, указанных в законе, сами возражения (ввиду отсутствия фактических возражений относительно размера выделяемого земельного участка, а также формальных и необоснованных возражениях относительно его местоположения) не могут считаться обоснованными по смыслу статьи 13.1 Федерального закона "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения", заявленные ответчиком возражения направлены на воспрепятствование осуществлению истцом законного права на выделение земельного участка в счет принадлежащих ему долей, а подача ответчиком формальных и необоснованных возражений в адрес кадастрового инженера и органа, осуществляющего кадастровый учет земельных участков, препятствует реализации прав и охраняемых интересов истца как участника общей долевой собственности на исходный земельный участок. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования министерства имущественных и земельных отношений Белгородской области к ФИО1 (паспорт №) удовлетворить.

Признать необоснованными возражения ответчика от 11.08.2023 относительно выдела земельного участка, выделяемого Белгородской областью, в счет принадлежащих земельных долей в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, общей площадью 722120 кв.м., расположенный по адресу: Белгородская область, Новооскольский район, в границах АОЗТ «Знамя труда». 

Признать согласованным размер и местоположение границ земельного участка формируемого в счет долей из земель сельскохозяйственного назначения с кадастровым №, принадлежащих Белгородской области, согласно проекту межевания от 03.07.2023 года, подготовленного кадастровым инженером П.К.А. (извещение о согласовании опубликовано 14.07.2023 в газете «Вперед» № 29 (12969). 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию Белгородского областного суда через Новооскольский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья