К делу № 2а-2043/23

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Темрюк 19 июля 2023 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Зениной А.В.,

при секретаре Беловой Я.О.,

с участием административного истца ФИО1, представителя административного ответчика по доверенности ФИО2 

рассмотрев в судебном заседании административное исковое заявление ФИО7 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Темрюкский отдел Управления Росреестра Краснодарского краяо признании незаконным решения об отказе в государственнойрегистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Темрюкский районный суд 

<

адрес> с административным иском к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Темрюкский отдел Управления 

<

адрес> о признании незаконным Решения административного ответчика от 28 июня года ДД.ММ.ГГГГ

<

адрес>. Причиной приостановки регистрации права собственности на гараж послужило несоблюдение сторонами обязательной нотариальной формы договора. Исполнить требования государственного органа не предоставляется возможным, так как после подписания договора купли-продажи доли в праве собственности на гараж ответчик, ФИО3, покинул территорию Российской Федерации и переехал на постоянное место жительства в республику Казахстан, так как у него там проживают родители и близкие родственники.

Кроме того, ФИО1 просила восстановить пропущенный срок для обращения в суд.

В судебном заседании административный истец ФИО1 поддержала заявленные требования, ссылаясь на те же обстоятельства.

Представитель административного ответчика ФИО2 в судебном заседании просил отказать ФИО1 в удовлетворении ходатайства о восстановлении пропущенного процессуального срока. Суду пояснил, что истцом не представлено надлежащих доказательств, объективно свидетельствующих о невозможности обращения в суд в установленный законом срок.

Заинтересованное лицо ФИО6 в судебное заседание не явился, причина неявки суду неизвестна.

Суд, выслушав участников процесса, исследовав материалы дела и исполнительного производства, приходит к следующему.

На основании п. 2 ч. 2 ст. 1 Кодекса административного судопроизводства РФ суды в порядке, предусмотренном настоящим Кодексом, рассматривают и разрешают подведомственные им административные дела о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан, прав и законных интересов организаций, возникающие из административных и иных публичных правоотношений, в том числе административные дела об оспаривании решений, действий (бездействия) органов государственной власти, иных государственных органов, органов военного управления, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных и муниципальных служащих.

Согласно ч. 1 ст. 4 КАС РФ каждому заинтересованному лицу гарантируется право на обращение в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, в том числе в случае, если, по мнению этого лица, созданы препятствия к осуществлению его прав, свобод и реализации законных интересов либо на него незаконно возложена какая-либо обязанность, а также право на обращение в суд в защиту прав других лиц или в защиту публичных интересов в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и другими федеральными законами.

<

адрес>

<

адрес>

Согласно пункту 1 статьи 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Согласно пункту 1 статьи 434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма.

В соответствии с пунктом 2 статьи 163 ГК РФ нотариальное удостоверение сделок обязательно в случаях, указанных в законе.

Согласно пункту 1 статьи 42 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ N218-ФЗ сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке.

Однако представленный на регистрацию договор нотариально в нарушение вышеуказанных требований закона не удостоверен.

В соответствии с пунктом 3 статьи 163 ГК РФ, если нотариальное удостоверение сделки является обязательным, несоблюдение нотариальной формы сделки влечет ее ничтожность.

<

адрес>

Таким образом ФИО1 отказано государственной регистрации прав ДД.ММ.ГГГГ, а административное исковое заявление подано в Темрюкский районный суд ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 219 КАС РФ, если настоящим Кодексом не установлены иные сроки обращения с административным исковым заявлением в суд, административное исковое заявление может быть подано в суд в течение трех месяцев со дня, когда гражданину, организации, иному лицу стало известно о нарушении их прав, свобод и законных интересов.

Пропуск срока обращения в суд без уважительной причины, а также невозможность восстановления пропущенного (в том числе по уважительной причине) срока обращения в суд является основанием для отказа в удовлетворении административного иска.

На основании ч. 1 ст. 62 КАС РФ лица, участвующие в деле, обязаны доказывать обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований или возражений.

Каких-либо иных уважительных причин для восстановления пропущенного срока и доказательств их обосновывающих истцом не представлено, тогда как бремя доказывания данных обстоятельств лежит исключительно на истце. 

При указанных выше обстоятельствах суд считает, что основания для восстановления срока обжалования постановления судебного пристава-исполнителя отсутствуют.

Согласно ч. 5 ст. 180 КАС РФ в случае отказа в удовлетворении административного иска в связи с пропуском срока обращения в суд без уважительной причины и невозможностью восстановить пропущенный срок в предусмотренных настоящим Кодексом случаях в мотивировочной части решения суда может быть указано только на установление судом данных обстоятельств.

Таким образом, учитывая, что пропуск срока является самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении заявленных требований, суд считает, что в удовлетворении заявленных ФИО1 требований следует отказать. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 175-180 Кодекса административного судопроизводства РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении административного искового заявления ФИО8 к Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии Темрюкский отдел Управления Росреестра Краснодарского края о признании незаконным решения об отказе в государственной регистрации права на недвижимое имущество и об обязании осуществить государственную регистрацию права - отказать.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Темрюкский районный суд в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Темрюкского

районного суда А.В. Зенина