Дело № 2-3373/2024

УИД: 27RS0006-01-2024-005482-54

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск «25» декабря 2024 г. 

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе

единолично судьи Акимцова О.Ю.,

при помощнике судьи Грицай А.С.

с участием:

истец: ФИО2, – в судебное заседание не явился, согласно заявления;

представителя истца: защитника-адвоката Гук С.П., представившей удостоверение № от 30.04.2014 г.;

ответчик: ФИО3, - в судебное заседание не явился, согласно заявления;

третье лицо: Управление Росреестра по Хабаровскому краю, – в судебное заседание не явилось, согласно заявления;

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику ФИО3

Свои исковые требования мотивировал следующим.

Стороны являются собственниками по 1/2 доли жилого дома с кадастровым номером № общей площадью 108.1 по адресу: 

<

адрес>, на основании договора от 20.11.1993 г. Право собственности зарегистрировано в установленном порядке, что подтверждается соответствующей выпиской из ЕГРН.

Земельный участок у истца под его жилым помещением принадлежит только истцу (кадастровый номер №, у ФИО3 свой земельный участок, который находится только в его фактическом пользовании.

Согласно сведениям ЕГРН, в пределах здания указанного жилого дома на кадастровом учете состоят две квартиры: с кадастровым номером № площадью 54.6 кв.м. с адресом: 

<

адрес> (объект находится в фактическом владении и пользовании у истца), и с кадастровым номером № площадью 53.5 кв.м. с адресом: 

<

адрес> (объект находится в фактическом владении и пользовании у ответчика).

Фактически стороны являются собственником частей двухквартирного жилого дома. Обе половины не имеют общих помещений, имеют отдельные входы на приквартирные участки, и не связаны системой общедомовых коммуникаций. Собственники дома имеют возможность обособленной эксплуатации названными частями. Входная группа помещений у каждого собственника индивидуальна и расположена на противоположных сторонах строения. Чердачное помещение разделено перегородкой без проемов. Эксплуатация жилых блоков как самостоятельных объектов, одноквартирных жилых домов в составе жилого дома блокированной застройки возможна. Земельный участок сформирован естественным путем к каждой части со стороны входных групп. Заезд и проход на участок обособленный для каждого собственника и не имеет пересечений при пользовании. Эти обстоятельства подтверждаются заключением АНГ «Хабаровская судебная экспертиза» за № от 09.12.2024 г. (специалист ФИО1 имеет сертификат соответствия судебного эксперта № от 06.06.2024 г. в области строительно-технических познаний).

В судебное заседание истец не явился, просил о рассмотрении дела в его отсутствии, с участием своего представителя.

Представитель истца в судебном заседании настаивала на удовлетворении исковых требований в полном объёме, просила их удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствии, а так же заявление о признании исковых требований в полном объёме, последствия признания иска и принятия их судом ответчику разъяснены и понятны. 

Третье лицо Управление Росреестра по Хабаровскому краю в судебное заседание не явилось, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте судебного заседания, сведений об уважительности причин своей неявки, отзыв на исковое заявление суду не представило.

Выслушав представителя истца исследовав собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 39 ГПК РФ, истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Статьей 173 ГПК РФ предусмотрено, что заявление истца об отказе от иска, признание иска ответчиком и условия мирового соглашения сторон заносятся в протокол судебного заседания и подписываются истцом, ответчиком или обеими сторонами. В случае, если отказ от иска, признание иска или мировое соглашение сторон выражены в адресованных суду заявлениях в письменной форме, эти заявления приобщаются к делу, на что указывается в протоколе судебного заседания.

Суд разъясняет истцу, ответчику или сторонам последствия отказа от иска, признания иска или заключения мирового соглашения сторон.

При отказе истца от иска и принятии его судом или утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу. В определении суда должны быть указаны условия утверждаемого судом мирового соглашения сторон. При признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В случае непринятия судом отказа истца от иска, признания иска ответчиком или не утверждения мирового соглашения сторон суд выносит об этом определение и продолжает рассмотрение дела по существу.

Статьей 198 ч. 4.1 ГПК РФ, закреплено правило, согласно которому в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Как видно из материалов дела ответчик исковые требования признал в полном объёме. Последствия признания иска известны ответчику в полном объеме.

Таким образом, с учётом признания иска ответчиком, а так же с учётом того, что признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд находит возможным принять признание иска ответчиком, и удовлетворить заявленные исковые требования ФИО2 к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, с учётом выводов изложенных в заключении эксперта АНГ «Хабаровская судебная экспертиза» за № от 09.12.2024 г.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 39, 167, 173, 194–199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, о прекращении права общей долевой собственности на объект недвижимости, о признании права собственности на жилой дом блокированной застройки, – удовлетворить. 

Произвести раздел жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, на два здания (жилых блока), признать жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,1 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, домом блокированной застройки.

Прекратить право общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

данные изъяты> (СНИЛС 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

адрес>) и ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>) на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 108,1 по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> (СНИЛС 

<

данные изъяты>, ИНН 

<

данные изъяты>, паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

адрес>), право собственности на вновь образованный жилой дом блокированной застройки (жилой дом 1 - ранее жилое помещение с кадастровым номером 

<

данные изъяты>) общей площадью 54,6 кв.м, который состоит из: помещение N 1 - жилая комната площадью 16,8 кв.м.; помещение N 2 - жилая комната кухня 10,1 кв.м.; помещение N 3 - жилая комната площадью 13,4 кв.м.; помещение N 4 - коридор площадью 5,7 кв.м.; помещение N 5 - кухня площадью 8,6 кв.м, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости. 

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № № от ДД.ММ.ГГГГ, выдан 

<

адрес>, ИНН 

<

данные изъяты>), право собственности на вновь образованный жилой дом блокированной застройки (жилой дом 2 - ранее жилое помещение с кадастровым номером №) общей площадью 53,5 кв.м, который состоит из: помещение N 1 - жилая комната площадью 12,7 кв.м.; помещение N 2 - жилая комната площадью 10,4 кв.м.; помещение N 3 - жилая комната площадью 16,5 кв.м.; помещение N 4 - кухня площадью 8,4 кв.м, помещение N 5 - коридор площадью 5,5 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, со внесением соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости.

Возложить обязанность на ФИО3 совместно с ФИО2 обратиться в орган регистрационного и кадастрового учета с заявлением о государственном кадастровом учете и государственной регистрации права собственности на образованные жилые дома блокированной застройки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца с момента принятия решения суда в окончательной форме.

Судья (подпись) О.Ю. Акимцов 

Мотивированное решение изготовлено «25» декабря 2024 г.

Копия верна: _____________________________________ Судья О.Ю. Акимцов