Гражданское дело № 2-3157/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Тамбов

27 ноября 2017 года

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

Ермаковой А.В., 

ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО8 о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес>. 

В обоснование исковых требований указал, что является нанимателем указанного жилого помещения, кроме него там зарегистрирован, но не проживает его сын ФИО2, который фактически проживает по тому же адресу но в комнате 69, у своей матери.

ФИО2 никогда не проживал в указанном жилом помещении, вещей своих не хранил, плату за коммунальные услуги не вносил, намерений вселиться не высказывал, на основании изложенного считает, что ответчик утратил право пользования жилым помещением и просит снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал по тем же основаниям, дополнительно пояснив, что в настоящее время по адресу регистрации временно не проживает, предоставил комнату квартирантам, с ответчиком у него сложились неприязненные отношения и поэтому не желает, чтобы он проживал в спорной комнате.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований, при этом пояснил, что с истцом у него сложились неприязненные отношения и он всегда препятствовал его проживанию в комнате по месту регистрации, при этом ФИО2 неоднократно изъявлял свое желание вселиться и проживать в комнате, однако ФИО1 этому всячески препятствовал. 

Третье лицо администрация 

<

адрес> явку представителя не обеспечила, причина неявки суду не известна.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма (ст. 71 ЖК РФ).

Указанные положения закона подлежат применению с учетом разъяснений, содержащихся в п. 32 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», согласно которым, разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО4 состояли в зарегистрированном браке, от брака имеют двух детей ФИО2 и ФИО5 Из решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 26.03.2001г. следует, что решением профсоюзного комитета от 25.11.1996г. ФИО4 была выделена дополнительная комната 73 в общежитии, расположенном по адресу: 

<

адрес>А (впоследствии нумерация комнат изменилась, в настоящее время это комната №). После расторжения брака ФИО7 разделили лицевые счета, и ФИО4 стала проживать с дочерью ФИО5 в комнате 69, а ФИО1 с сыном ФИО2 в комнате 73, хотя фактически, из-за возраста, последний остался проживать с матерью в комнате 69.

Как пояснили стороны в судебном заседании ФИО2 не проживал в комнате по месту регистрации вначале в связи с возрастом, а в последующем в связи с тем, что с ФИО1 сложились неприязненные отношения и он препятствовал ответчику в проживании, однако, ответчик выражал свою волю на вселение в жилое помещение.

Таким образом, обстоятельств, свидетельствующих об отказе ответчика в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, судом не установлено.

В силу п. 2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии с положениями ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности (часть 2). Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения (часть 3).

По смыслу указанных норм права, несовершеннолетние дети приобретают право на жилую площадь, определяемую им в качестве места жительства соглашением родителей, форма которого законом не установлена. Заключение такого соглашения, одним из доказательств которого является регистрация ребенка в жилом помещении, выступает предпосылкой приобретения ребенком права пользования конкретным жилым помещением, могущего возникнуть независимо от факта вселения ребенка в такое жилое помещение, в силу того, что несовершеннолетние дети не имеют возможности самостоятельно реализовать право на вселение.

Как усматривается из материалов дела и установлено судом первым ФИО2 в несовершеннолетнем возрасте был зарегистрирован в спорной комнате по соглашению родителей по месту жительства со своим отцом, в период, когда ФИО2 был несовершеннолетним он не имел возможности самостоятельно осуществлять свои права по пользованию жилым помещением.

Само по себе не проживание ФИО2 совместно с отцом в жилом помещении, являющемся местом жительства, которое было определено ребенку соглашением родителей, не может служить основанием для признания ФИО2 не приобретшим право пользования спорным жилым помещением.

Судом установлено и не опровергнуто сторонами в судебном заседании, что от права пользования жилым помещением после наступления совершеннолетия ФИО2 не отказывался, в тоже время у него имелись препятствия в пользовании жилым помещением из-за сложившихся неприязненных отношений с ФИО1, квартирную плату ФИО2 не вносил, поскольку фактически в комнате не проживал, однако готов ее оплачивать при условии его проживания в спорной комнате.

На основании изложенного, в соответствии с положениями действующего жилищного законодательства, учитывая наличие в материалах дела сведений о конфликтных отношениях между истцом и ответчиком, чинении ответчику препятствий в пользовании жилым помещением, невозможности пользоваться им, вынужденном характере отсутствия в жилом помещении отсутствуют правовые основания для удовлетворения требований ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

В удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу 

<

адрес>А, 

<

адрес> отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тамбовский областной суд через Октябрьский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 27.11.2017г. 

Судья А.В. Ермакова