Дело № 2-311/2024

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2024 года р.п. Москаленки

Москаленский районный суд Омской области в составе 

председательствующего судьи Кобзарь О.В., 

при секретаре Искаковой Р.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указано, что истцу на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. В данной квартире зарегистрирован ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 известно, что с 2019 года они прекратили право пользования вышеуказанным помещением. В настоящее время ответчики в жилом помещении не проживают, обязательств по оплате за коммунальные услуги не выполняют. 

Просит признать ответчиков ФИО2, ФИО3, действующую в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес> и снять их с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 пояснил, что заявленные требования поддерживает в полном объеме по основаниям, изложенным в иске. Квартиру он приобрел в феврале 2024 года с обременением, в ипотеку с уже прописанными ответчиками. После продажи квартиры ответчики с ним на связь не выходят. Вещей ответчиков в доме нет.

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующая в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО7 извещены надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении дела не просили. По сведениям Почты России конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». 

Представитель МП ОМВД России по Москаленскому району Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель отдела опеки и попечительства над несовершеннолетними управления образования администрации Москаленского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в материалах дела имеется ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение оставляет на усмотрение суда.

Судом определено рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного судопроизводства.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО8 в судебном заседании пояснила, что знакома с ФИО1, является старшей по дому. Истец проживает в 13-ой квартире с женой и дочкой. В спорной квартире семья Шабалинских не проживает более 5-ти лет. Прав на проживание в данной квартире ответчики не заявляли.

Помощник прокурора Шевелева А.С. в судебном заседании полагала исковые требования подлежащими удовлетворению.

Выслушав участников процесса, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к выводу, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. В соответствии с ч. 2 ст. 288 ГК РФ жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В судебном заседании было установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО5, что подтверждается договором купли-продажи жилой недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 5-11), выписками из Единого государственного реестра недвижимости (л.д. 12-16, 25-27).

Адресными справками от ДД.ММ.ГГГГ, предоставленными МП ОМВД России по 

<

адрес>, справкой администрации Москаленского городского поселения Москаленского муниципального района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 47,17,29-33), подтверждается факт регистрации ответчиков ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО7 по вышеуказанному адресу. 

Как следует из пояснений ФИО1, он является собственником спорной квартиры по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО7 были зарегистрированы в принадлежащем ему квартире на момент ее приобретения. Фактически ответчики в его квартире не проживают, их вещей в доме нет. В настоящее время ответчики зарегистрированы постоянно в его квартире и самостоятельно с регистрационного учета не снимаются, чем нарушают права истца, как собственника жилого помещения. 

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Судом установлено, что ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6 ФИО7 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. Суд признает установленным факт, что ответчики в течение длительного времени фактически не проживают в спорном жилом помещении, не участвуют в содержании жилого помещения, не несут бремя сохранности, не производят оплату коммунальных услуг, добровольно отказались от пользования жилым помещением по их прямому назначению. С момента регистрации по настоящее время никаких прав на жилое помещение не заявляли. Вещей, принадлежащих ответчикам, в спорном помещении не имеется. Суд принимает во внимание доводы истца о том, что факт регистрации ответчиков создает ему препятствия во владении, пользовании и распоряжении данным жилым помещением. 

В связи с вышеизложенным, суд находит требования ФИО1 обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО3, действующей за себя и своих несовершеннолетних детей ФИО4, ФИО6, ФИО7, о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Признать ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, р.

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО6, ФИО7 с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения.

Иными лицами, участвующими в деле, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Москаленский районный суд Омской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе удовлетворении этого заявления.

Судья О.В. Кобзарь

Мотивированное решение изготовлено 29.05.2024.

"КОПИЯ ВЕРНА"

подпись судьи ______________________

______секретарь судебного заседания_______

(Наименование должности работника аппарата суда)

__Р.Т. Искакова____

(инициалы, фамилия)

«_____»_________________20_____ г.

УИД №