Дело №2-1083/2017 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Абинск 05 июня 2017 г. 

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Михина С.Б.,

при секретаре Гавриловой А.В., 

с участием 

истца ФИО3,

представителей ответчика ФИО1, ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к товариществу собственников жилья «Восход-110» об обязании произвести ремонт, возмещении морального вреда,

установил:

Истец обратилась в суд с иском к ответчику, в котором просит: обязать ТСЖ «Восход-110» произвести ремонт шиферной кровли многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>; взыскать с ТСЖ «Восход-110» денежные средства в размере 50 000 руб. в счет компенсации морального вреда, а также судебные расходы в размере 26 370 руб. в счет возмещения расходов на оплату юридических услуг и 300 руб. в счет уплаченной государственной пошлины

Свои требования истец мотивировали тем, что она является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>

На протяжении последних трех лет крышу жилого дома № постоянно срывает, в связи с чем происходит залив принадлежащей истцу квартиры. В результате этого в жилом помещении, где она проживает вместе со своим отцом, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, стала образовываться плесень, отклеиваться обои и вздулся паркет.

Неблагоприятные последствия заливов негативно сказываются на санитарном состоянии жилого помещения, что может привести к причинению вреда здоровью проживающих в нем лиц.

Истец неоднократно обращалась к уполномоченным лицам по поводу необходимости проведения ремонта крыши жилого дома по адресу: 

<

адрес>, однако никакого результата это не принесло.

Согласно письму Администрации Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ № в феврале 2016 года специалистами Администрации Абинского городского поселения совместно с председателем ТСЖ «Восход-110» был обследован многоквартирный дом № по 

<

адрес> и установлен факт частичного повреждения шиферной кровли.

Предпринимателями Абинского городского поселения, в целях восстановления поврежденной кровли многоквартирного дома, жителям вышеуказанного дома оказана материальная помощь в размере 20 000 руб. на приобретение строительного материала.

Никаких должных мер со стороны ТСЖ «Восход-110» принято не было. Шиферная кровля по- прежнему нуждается в ремонте, а в принадлежащей ФИО3 квартире происходят заливы.

ФИО3 как собственник квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, добросовестно исполняет обязанности по несению бремени содержания принадлежащего ей жилого помещения, что предполагает уплаты всех необходимых платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Как указано в Жилищном кодексе РФ плата за жилое помещение предполагает плату за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, в том числе крыши, однако со стороны ТСЖ «Восход-110», являющегося уполномоченной организацией по управлению многоквартирным жилым домом №, не предпринимается должных мер, направленных на исполнение обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества, хотя Жилищный кодекс РФ непосредственно вменяет в обязанности ТСЖ обеспечение надлежащего санитарного и технического состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Истец считает, что ТСЖ «Восход-110» своим бездействием, выражающимся в отсутствии мер по проведению должного ремонта шиферной кровли многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>

<

адрес>, нарушает ее права, следствием чего является также причинение имущественного ущерба.

Данный факт не исключает и возможного причинения вреда здоровью, вызванного отсутствием надлежащего санитарного состояния общего имущества в многоквартирном доме.

Неисполнением ТСЖ «Восход-110» своих обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, истцу причинен моральный вред, который выразился в нравственных страданиях и переживаниях, который истцом оценен в 50 000 рублей.

Истец в судебном заседании настаивала на исковых требованиях. При этом подтвердила пояснения представителей ответчика, что кровля в настоящее время отремонтирована. 

Представители ответчика в судебном заседании исковые требования просили отклонить и пояснили, что кровля отремонтирована в феврале 2016 года. 

Заслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

На основании свидетельства о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 изменила фамилию на ФИО3

Согласно паспортам, выданным на имя ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, они зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>

На основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО5 является собственником квартиры № по адресу: 

<

адрес>

Согласно письму Администрации Абинского городского поселения Абинского района от ДД.ММ.ГГГГ № специалистами Администрации Абинского городского поселения совместно с председателем ТСЖ «Восход-110» обследован многоквартирный дом № по 

<

адрес> и установлен факт частичного повреждения шиферной кровли.

ДД.ММ.ГГГГ жильцы дома № по 

<

адрес> обратились в администрацию муниципального образования Абинский район с просьбой об оказании помощи в ремонте шиферной кровли дома с приложением сметы на 21785 рублей.

Согласно товарным чекам и кассовым ордерам ТСЖ «Восход» в феврале 2016 года оплачены строительные материалы и ремонтные работы кровли дома № по 

<

адрес>

На основании ст.39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 161 ЖК РФ устанавливает, что одним из способов управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом.

При управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом указанные товарищество или кооператив несут ответственность за содержание общего имущества в данном доме в соответствии с требованиями технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах. Указанные товарищество или кооператив могут оказывать услуги и (или) выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме своими силами или привлекать на основании договоров лиц, осуществляющих соответствующие виды деятельности.

В силу ст.138 ЖК РФ товарищество собственников жилья обязано:

обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

Согласно ст.151 ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права, либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. При определении размеров компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины нарушителя и иные заслуживающие внимания обстоятельства. Суд должен также учитывать степень физических и нравственных страданий, связанных с индивидуальными особенностями лица, которому причинен вред.

Согласно ч.2 ст.68 ГПК РФ признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. 

В соответствии с ч.1 ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из исследованных судом доказательств и пояснений сторон следует, что до обращения истца в суд кровля дома была отремонтирована. В связи с этим суд не находит оснований для возложения на ответчика обязанности по ремонту.

Суд также не находит оснований для взыскания в пользу истца компенсации морального вреда, т.к. ФИО3 не представлено доказательств нарушения ответчиком её личных неимущественных прав либо посягательств на другие нематериальные блага.

Согласно ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В соответствии со ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В случае, если иск удовлетворён частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которых истцу отказано.

Истцом понесены расходы в размере 26370 рублей по оплате юридических услуг (проекты жалобы в прокуратуру, обращения в администрацию района, жалобы в Роспотребнадзор, претензии в ТСЖ, искового заявления) и 300 рублей по оплате государственной пошлины.

В связи с отклонением исковых требований отсутствуют основания для взыскания с ответчиков в пользу истца судебных расходов.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

Исковые требования ФИО3 к товариществу собственников жилья «Восход-110» об обязании произвести ремонт, возмещении морального вреда – оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение месяца со дня изготовления в окончательной форме.

Председательствующий