УИД 40RS0020-01-2023-000467-48 

Дело № 2-428/2023

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

п. Бабынино 18 августа 2023 года

Сухиничский районный суд Калужской области в составе председательствующего судьи Федорова М.А., при секретаре Грибовой Е.Н. с участием представителя истца ООО «Брянская мясная компания» ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Брянская мясная компания» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

06.07.2023 года ООО «Брянская мясная компания» обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, в котором содержится требование признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование заявленных исковых требований указывается на то, что 01.04.2017 года между ООО «Рефлекс-Агро» и ООО «Брянская мясная компания» заключен договор купли-продажи недвижимого имущества, которым ООО «Брянская мясная компания» передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, ранее в который по мету жительства был зарегистрирован ФИО2 В данном жилом доме ФИО2 не проживает, личных вещей в доме не обнаружено, дом находится в заброшенном состоянии. Ответчик длительное время в указанном доме не проживает, добровольно выехав из спорного жилого помещения в другое местожительство, ФИО2 фактически утратил право пользования им, при этом, с регистрационного учета не снялся, в связи с чем его регистрация носит формальный характер. Регистрация ФИО2 в жилом помещении препятствует истцу в осуществлении права распоряжения и пользования жилым помещением по своему усмотрению, без обременения правами третьего лица.

В судебном заседании представитель истца ООО «Брянская мясная компания» ФИО1 поддержал заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям. 

Ответчик ФИО2, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

В соответствии со ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Исследовав материалы дела, выслушав представителя истца, суд приходит к следующему. 

Как установлено судом, 01.04.2017 года между ООО «Рефлекс-Агро» (продавец) и ООО «Брянская мясная компания» (покупатель) заключен договор купли – продажи недвижимого имущества№

<

адрес>, согласно которому покупатель приобретает в собственность объекты недвижимого имущества, указанные в Приложении №1.

Согласно Приложению №1 к договору купли-продажи недвижимого имущества от 01.04.2017 года, помимо прочего имущества, покупателю был передан жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>, площадью № кв.м., кадастровый №, и земельный участок на котором, расположен указанный дом.

Судом установлено, что в вышеназванном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается выпиской из домовой книги по состоянию на 27.06.2023 года. 

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ч. 1 и 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как предусмотрено положениями ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В настоящее время правовых оснований для проживания ответчика в спорном жилом помещении не имеется, в связи с чем требование о признании его утратившими право пользования спорным жилым помещением обосновано и подлежит удовлетворению.

Ответчик утратил право пользование спорным жилым помещением, что является основанием для его снятия с регистрационного учета по адресу места жительства. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований. В связи с чем уплаченная истцом за подачу иска государственная пошлина в размере 6000 руб. подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 -199, 233 - 237 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Брянская мясная компания» к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Настоящее решение суда является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, паспорт серии №, выдан 

<

адрес> 

<

адрес> 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ в пользу ООО «Брянская мясная компания» (ОГРН 

<

***>, ИНН 

<

***>, место нахождения: 242221, 

<

...>, дата регистрации в качестве юридического лица 15.05.2008 года) расходов по оплате госпошлины за подачу иска в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 

Ответчик вправе подать в Сухиничский районный суд Калужской области заявления об отмене данного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение суда составлено 21.08.2023 года. 

Председательствующий