Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

ст-ца Северская 13 января 2017г.

Северский районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего Полозкова Е.И.,

при секретаре Поповой М.Ю.,

с участием:

помощника прокурора Ереджибоковой В.Н.,

истицы ФИО1,

представителя истицы ФИО1 адвоката адвокатского кабинета ФИО2, представившего удостоверение№, ордер №,

представителя ответчика ФИО3 адвоката адвокатского кабинета Сыроваткиной Г.М., представившей удостоверение №, ордер №,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3 о признании последнего прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование искового требования истица указала о том, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>. В принадлежащем истице жилом доме зарегистрирован ответчик ФИО3, который членом семьи истицы не является, общего хозяйства они с ним не ведут, договоров о проживании в жилом доме между ними не заключалось, имущества принадлежащего ФИО3 в доме истицы нет, коммунальные платежи ответчик не платит. Была устная договоренность между сторонами, что при обращении истицы к ответчику о снятии с регистрационного учёта, ответчик добровольно снимется с регистрационного учёта. В настоящее время данное обязательство о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке ответчик не исполняет, никаких действий к урегулированию возникшего вопроса не предпринимает, хотя с апреля 2013 года не проживает в жилом доме истицы.

В жилом доме истицы, имущества принадлежащего ФИО3 нет.

Истица обратилась в УФМС по Краснодарскому краю в Северском районе с просьбой о снятии ответчика с регистрационного учета, однако ей было отказано и рекомендовано обратиться в суд.

Наличие регистрации ответчика в жилом доме истицы, нарушает права и имущественные интересы истицы, так как она уплачивает коммунальные услуги с учетом зарегистрированных лиц в доме, и не может в полной мере осуществлять свои права по распоряжению своим домом. Истица как собственник в настоящее время желает распорядиться жилым домом, но её права ущемляются регистрацией ответчика в жилом доме.

В судебном заседании истица ФИО1 и представитель истицы ФИО2 на исковых требованиях настаивают, просят суд удовлетворить исковые требования в полном объёме по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился. В связи с тем, что место жительства ответчика истице и суду не известно, заказная повестка с уведомлением о вызове ответчика в суд направлялась в порядке ч. 4 ст. 116 ГПК РФ, что подтверждено имеющейся в деле копией сопроводительного письма, направленного ответчику (л.д.15).

Причины неявки в судебное заседание ответчика ФИО3 суду неизвестны, какие-либо ходатайства от ответчиков в суд не поступали.

В подготовительной части судебного заседания судом вынесено определение, занесённое в протокол судебного заседания, о рассмотрении дела в отсутствие ответчика ФИО3

Ответчик ФИО3 представителя по данному делу не имеют, в соответствии с требованиями, установленными ст. 50 ГПК РФ, суд назначил представителем ответчика ФИО3 адвоката Сыроваткину Г.М. и определение о назначении представителем ФИО3 адвоката Сыроваткину Г.М. занесено в протокол судебного заседания. 

Представитель ответчика ФИО3 адвокат Сыроваткина Г.М. иск истицы не признала, мотивируя это неизвестностью места жительства ответчика.

Суд, выслушав объяснения истицы ФИО1, представителя истицы ФИО2, представителя ответчика ФИО3 адвоката Сыроваткину Г.М. показания свидетеля М.Л.М., заслушав заключение помощника прокурора полагавшего удовлетворить исковые требования, исследовав материалы дела, пришел к выводу об обоснованности исковых требований и их удовлетворении по следующим основаниям.

Согласно имеющейся в материалах дела копии свидетельства о государственной регистрации права, выданного Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> (л.д.6).

В материалах дела имеется справка квартальной Р.Н.М., заверенная печатью общего отдела администрации 

<

адрес> сельского поселения Северского района, в которой отражено о том, что ФИО3 не проживает в жилом доме 

<

адрес> с апреля 2013 года (л.д.9).

Письмом начальника отдела по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району №-Р от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ФИО3 и дана рекомендация обратиться в суд (л.д. 8).

Согласно адресной справке ОМВ ОМВД России по Северскому району ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, значатся зарегистрированным по адресу: 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.18).

Свидетель М.Л.М. показала суду о том, что истица является собственником жилого дома 

<

адрес>. В принадлежащем жилом доме истицы зарегистрировал ФИО3, который в доме истицы не проживает, его вещей в доме нет, местонахождения ответчика в настоящее время ей неизвестно.

Статья 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ч.2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение или в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Суду не представлено никаких доказательств, подтверждающих то, что между собственником жилого помещения и ответчиками по делу имело место какое-либо соглашение о предоставлении жилого помещения. 

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Однако ответчица таковой по отношению к собственникам не является. 

В соответствии с требованиями Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ. 

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Стороны договор найма жилого помещения не заключали. Ответчик не проживает в жилом доме истицы, членом её семьи не является, оставаясь зарегистрированным в жилом доме истицы, ответчик нарушает её права как собственника жилого помещения.

При таких обстоятельствах, суд, оценивая представленные истицей доказательства и учитывая требования ст. 67 ГПК РФ, по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании представленных доказательств, приходит к выводу о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований истицы и признании ФИО3 прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим на праве собственности истице.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании прекратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, рождённого ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий Е.И. Полозков