Дело № 2 – 1174/2018

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

17 сентября 2018 года г. Поронайск

Поронайский городской суд Сахалинской области

в составе: председательствующего судьи Венек И.В.,

при секретаре Илюшиной И.О.,

с участием представителя истца Ауловой О.Н., действующей на основании доверенности № 02-610/18 от 13 марта 2018 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению администрации Поронайского городского округа к Кудашеву С.Т. о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

У С Т А Н О В И Л:

Администрация Поронайского городского округа обратилась в суд с иском к Кудашеву С.Т. с вышеуказанным требованием, указав, что Кудашев С.Т. зарегистрирован в общежитии, расположенном по адресу: * с дата , в котором проживал до 2007 года, после чего предположительно переехал на постоянное место проживания в *. Документов, подтверждающих законность вселения, не имеется. Кудашев С.Т. выехал из спорного жилья, когда оно было пригодным для проживания, вывез свои вещи и переехал проживать в другой населенный пункт, с момента выезда вселиться обратно не пытался, с вопросом обеспечения жильем в администрацию не обращался. В добровольном порядке с регистрационного учета не снялась, в связи с чем просит признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца Аулова О.Н. иск поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в нем.

Ответчик Кудашев С.Т. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, о чем в материалах дела имеется расписка, причина неявки суду неизвестна, не ходатайствовал об отложении рассмотрения дела.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие данного ответчика с вынесением заочного решения. Против рассмотрения дела в отсутствие ответчика и вынесения заочного решения представитель истца не возражал.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

Из технического паспорта по состоянию на дата следует, что здание общежития, расположенного в * принадлежало разрезоуправлению «Лермонтовское».

В настоящее время жилое помещение, расположенное по адресу: * является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципального имущества Поронайского городского округа.

Из выписки из финансово-лицевого счета, адресной справки следует, что по спорному адресу с дата зарегистрирован Кудашев С.Т..

Из акта о не проживании от 26 января 2018 года следует, что по адресу: *, расположено здание общежития, в котором с дата зарегистрирован Кудашев С.Т., по указанному адресу проживал до 2007 года. Услуги по электроснабжению, теплоснабжению, водоотведению и водоснабжению общежитию оказывались до 2008 года. Документы на право пользования жилым помещением (ордер, договор социального найма) Кудашеву С.Г. не выдавались. В настоящее время дом признан аварийным, брошенным, непригодным для проживания. 

Из справки от дата следует, что Кудашев С.Т. на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях в администрации Поронайского городского округа по состоянию на 03 августа 2018 года не состоит.

В период регистрации и вселения Кудашева С.Т. действовал ЖК РСФСР, нормы которого судом применяются при разрешении данного спора.

В силу п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 10 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшего во время предоставления Кудашеву С.Т. спорного жилого помещения, никто не может быть выселен из занимаемого жилого помещения или ограничен в праве пользования жилым помещением иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренными законом.

В соответствии с частью 1 статьи 109 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, для проживания рабочих, служащих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития.

Прекратившие работу сезонные, временные работники и лица, работавшие по срочному трудовому договору, а также лица, обучавшиеся в учебных заведениях и выбывшие из них, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения из общежития, которое было им предоставлено в связи с работой или учебой.

Другие работники предприятий, учреждений, организаций, поселившиеся в общежитии в связи с работой, могут быть выселены без предоставления другого жилого помещения в случае увольнения по собственному желанию без уважительных причин, за нарушение трудовой дисциплины или совершение преступления. Лица, прекратившие работу по иным основаниям, а также лица, перечисленные в статье 108 настоящего Кодекса, могут быть выселены лишь с предоставлением им другого жилого помещения (статья 97).

Из вышеуказанных норм ЖК РСФСР следует, что жилая площадь в общежитии предоставляется для временного проживания граждан, право на данную жилплощадь прекращается с момента увольнения, либо окончания обучения в учебном заведении.

Из материалов дела судом установлено, что комната в общежитии была предоставлена Кудашеву С.Т., который не относился к лицам, имеющим право на предоставление жилой площади в общежитии.

Единственным основанием для вселения в жилое помещение являлся ордер, который выдавался на основании решения уполномоченного органа с предоставлением жилого помещения ( п.1 ст. 47 ЖК РСФСР). 

В силу положений ч. 1 ст. 51 ЖК РСФСР договор найма жилого помещения в домах государственного и общественного жилищного фонда заключается в письменной форме на основании ордера на жилое помещение между наймодателем и нанимателем - гражданином, на имя которого выдан ордер.

В силу ч.1 ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ч.1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

Между тем, ордера, а равно иных доказательств, свидетельствующих о законности вселения Кудашева С.Т. в муниципальную собственность ответчиком в нарушение ст. 56 ГПК РФ не представлено.

При этом суд отмечает, что фактическое проживание Кудашева С.Т. до 2007 года не свидетельствует о законности его вселения.

Кроме того, судом установлено, что из спорного жилья Кудашев С.Т. выехал добровольно более 10 лет тому назад, имеет другое место жительства, его отсутствие не является временным.

Суд приходит к выводу о том, что отсутствие законных оснований у Кудашева С.Т. на вселение в спорное жилье не порождает право пользования жилым помещением по спорному адресу, а длительность не проживания свидетельствует об отказе от данного жилого помещения, в связи с чем иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования администрации Поронайского городского округа к ФИО1 о признании утратившим право пользования жилым помещением – удовлетворить.

Признать ФИО1, дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: * *

Ответчик вправе подать в Поронайский городской суд заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения им копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Поронайского городского суда: И.В.Венек