Дело №2-3306/2024

27RS0004-01-2024-003395-19

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 21 мая 2024г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием старшего помощника прокурора Индустриального районного суда г.Хабаровска Лазаревой Е.С.,

при помощнике судьи Кравцовой А.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 ФИО9 к ФИО2 ФИО10, ФИО2 ФИО11, ФИО1 (ФИО2) ФИО12 о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам о признании о признании прекратившими право пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований истец указал, что он является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики членами его семьи, с учетом положений ст.31 ЖК РФ в настоящий момент не являются, более 20 лет проживают за границей, вещей в квартире не хранят. Ответчиками выданы доверенности о прекращении регистрационного учета в принадлежащем ему помещении, однако порядок, установленный Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N713, предполагает, в том числе и личное заявление граждан о снятии с регистрационного учета, что невозможно, поскольку ответчики проживают за границей. В настоящее время он несет все расходы по содержанию и ремонту жилья, однако фактически не имеет возможности распорядиться своим жильем в соответствии с законодательством РФ, следовательно, регистрация ответчиков в квартире, нарушает его права истца как собственника жилого помещения.

Истец ФИО2 в судебное заседание не вился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, завил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещалась надлежащим образом, представили заявления о согласии с заявленными требованиями.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии истца и ответчиков, неявку которых расценивает как отказ от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав. 

Изучив материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав заключение прокурора, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.1 ст.40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.3 ст.17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений ч.4 ст.3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ст.209 ГК РФ и ч.1 ст.30 ЖК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно ч.2 ст.31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии со ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

При рассмотрении дела судом установлено, что ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: г.

<

адрес>, в которой по месту жительства зарегистрированы ответчики.

По утверждению истца, ответчики в принадлежащей ему квартире длительный период не проживают, принадлежащих им вещей в квартире не хранят, длительный период действий на вселение и пользование квартирой не предпринимали, бремя содержания жилого помещения не несут, что не оспаривалось ответчиками при рассмотрении дела, которыми представлены заявления о согласии с заявленными требованиями.

Из представленных документов следует, что ответчики проживают в Израиле, при этом ими в 2023 выданы ФИО2 доверенности на снятие их с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Суд учитывает, что конституционное право на жилище, предусмотренное ст.40 Конституции РФ, произвольно ограничено быть не может. 

Разрешая спор по существу, с учетом фактических обстоятельств дела, представленных сторонами доказательств, руководствуясь положениями ст.ст.30, 31, 35 ЖК РФ, ст.304 ГК РФ, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд исходя из положений ст.31 ЖК РФ, а также учитывая, что ответчики не являются членами семьи собственника, в жилом помещении длительное время не проживает, мер к вселению не предпринимали, расходы по его содержанию не несут.

В судебном заседании установлен факт нарушения прав истца как собственника жилого помещения действиями ответчиков, которые вопреки воле истца, чинят препятствия в осуществлении прав истца пользоваться принадлежащим ему жильем по своему усмотрению. 

Доказательств того, что ответчикам чинились или чинятся препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, в том числе проживающих в нем или собственников, в нарушение ст.56 ГПК РФ ответчиками не представлено, что суд расценивает как отказ от реализации своего процессуального права, при том, что судом предоставлялось ответчикам время для представления доказательств в обоснование своих возражений. 

Доказательств, объективно подтверждающие наличие между сторонами соглашения о сохранении за ответчиками права пользования жилым помещением, а также наличие иных оснований, в силу которых право пользования жилым помещением за ответчиками должно быть сохранено, в суд также предоставлены не были, как и доказательств, опровергающих доводы истца.

Не проживая в жилом помещении, ответчики сохраняет в нем регистрацию. Между тем сама по себе регистрация или отсутствие таковой согласно ч.2 ст.3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации.

Действия ответчиков, которые длительное время не проживают в спорном жилом помещении, сохраняют в нем регистрацию, является злоупотреблением своим правом, что недопустимо в силу п.1 ч. 1 ст.10 ГК РФ.

Поскольку в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что ответчики добровольно выехали из жилого помещения, фактически ответчики длительный период в квартире не проживают, жилым помещением не пользуются, препятствий в пользовании жилым помещением им не чинятся, намерений вселиться в жилое помещение и проживать в нем ответчики не имеют, заявленные требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-199 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО13 к ФИО2 ФИО14, ФИО2 ФИО15, ФИО1 (ФИО2) ФИО16 о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 ФИО17, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2 ФИО18, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО1 (ФИО2) ФИО19, ДД.ММ.ГГГГ рождения прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.

<

адрес>

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 ФИО20, ФИО2 ФИО21, ФИО1 (ФИО2) ФИО22 с регистрационного учета по адресу: г.

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 21.05.2024.

Судья: И.Ю. Суворова