Дело № 2-115/2023 

УИД 81RS0005-01-2023-000128-59

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации 

п. Гайны 03 июля 2023 года

Гайнский районный суд Пермского края в составе председательствующего Зубовой Е.Н., 

при секретаре судебных заседаний ФИО4, 

с участием истца ФИО5, представителя истца ФИО6,

представителя ответчика администрации Гайнского муниципального округа ФИО7, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Гайны гражданское дело по исковому заявлению ФИО5 к администрации Гайнского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, 

у с т а н о в и л:

ФИО5 обратилась в Гайнский районный суд с исковым заявлением к администрации Гайнского муниципального округа о признании права собственности на недвижимое имущество, расположенное в 

<

адрес>. В обоснование своих требований указала следующее. Недвижимое имущество – бывшее здание конторы Сергеевского лесопункта ОАО «Гайнылес» расположено по адресу 

<

адрес>, оно было приобретено ее мужем ФИО1 у ОАО «Гайнылес» по договору купли-продажи в 1991 году. Оплата за приобретенное имущество была произведена в полном объеме. Договор купли-продажи не сохранился, имеется справка ООО «Гайнылес», подтверждающая факт сделки и произведенной оплаты. С момента приобретения, данным помещением они с мужем владели и пользовались, как своим собственным. Первое время они использовали его как магазин, в дальнейшем сдавали в аренду. В помещении был сделан капитальный ремонт с полной заменой полов и кровли. В 2007 году ее муж ФИО1 скончался. С этого момента она владеет и пользуется помещением единолично. Ее дети ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ года рождения являются гражданами Российской Федерации, но проживают в Германии, на постоянной основе. На указанное имущество прав не заявляют. В настоящее время ОАО «Гайнылес» ликвидировано. Просит признать за ней право собственности на недвижимое имущество, расположенное по адресу 

<

адрес>. 

Впоследствии ФИО5 и ее представитель ФИО8 заявленные требования уточнили в связи с присвоением объекту недвижимости нового адреса 

<

адрес>, просили признать право собственности ФИО5 на указанный объект недвижимости в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 Дополнительно в судебном заседании ФИО5 пояснила, что других наследников после смерти мужа не осталось. Юридически в наследство она не вступала, но продолжала пользоваться имуществом, содержала его. В настоящее время ей необходимо зарегистрировать право собственности для последующей продажи здания. 

Представитель ответчика – администрации Гайнского муниципального округа ФИО7, действующий на основании доверенности, в судебном заседании против удовлетворения заявленных требований не возражал. Также указал, что Постановлением администрации Гайнского муниципального округа Пермского края № 583 от 26.06.2023 объекту недвижимости, зданию бывшей конторы Сергеевского лесопункта, присвоен новый адрес – 

<

адрес>.

Выслушав доводы сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Правовое регулирование отношений, связанных с наследованием имущества, осуществляется нормами раздела V Гражданского кодекса Российской Федерации (статьи 1110 - 1185), вступившими в силу с 1 марта 2002 г. 

Согласно статье 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных Гражданским кодексом Российской Федерации.

Согласно статье 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу статей 1141, 1142 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

В соответствии с разъяснениями, данными в пункте 28 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 г. № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» круг наследников по закону установлен статьями 1142 - 1145, 1147, 1148 и 1151 ГК РФ. Отношения, влекущие призвание к наследованию по закону, подтверждаются документами, выданными в установленном порядке. 

Согласно ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять; принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось; не допускается принятие наследства с условием или с оговорками; принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (ч.1 ст. 1153 ГК РФ)

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества (ч. 2 статьи 1153 ГК РФ).

Согласно статье 1181 ГК РФ принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. 

Согласно п. 36 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных п. 2 ст. 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу. В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. 

Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного ст. 1154 ГК РФ. В целях подтверждения фактического принятия наследства наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия, считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом) (п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 № 9). 

В судебном заседании установлено и материалами настоящего гражданского дела подтверждается, что в 199 году ФИО1 у ОАО «Гайнылес» было приобретено в собственность недвижимое имущество – здание, расположенное по адресу 

<

адрес>. До своей смерти в 2007 году ФИО1 открыто и непрерывно пользовался данным имуществом как своим собственным, нес бремя его содержания. 

ФИО5 являлась супругой ФИО1, что подтверждается свидетельством о заключении брака, то есть наследником первой очереди.

В судебном заседании установлено, что истец, являясь наследником первой очереди, после смерти супруга, фактически приняла наследство: пользуется недвижимым имуществом, несет бремя его содержания, производит ремонт и оплату коммунальных услуг. 

Иные наследники первой очереди – дети ФИО1: ФИО2-ФИО9 ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ г.р. от принятия наследства, оставшегося после смерти ФИО1, отказались, что подтвердили в направленных в суд заявлениях, заверенных судом 

<

адрес>. 

Таким образом, разрешая заявленные исковые требования ФИО5 о признании права собственности на наследуемое имущество, суд, учитывая приведенные правовые нормы, регулирующие условия признания права собственности в порядке наследования, разъяснения Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изучив документы, предоставленные истцом и подтверждающие, что они являются единственными наследниками, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно техническому паспорту строения общая площадь помещения составляет 221,4 кв.м. (л.д. 16). Согласно Постановлению Администрации Гайнского муниципального округа Пермского края № 583 от 26.06.2023 г. жилому дому с кадастровым номером № присвоен адрес Российская Федерация Пермский край Гайнский муниципальный округ 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 191-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО5 удовлетворить.

Признать за ФИО5 право собственности на недвижимое имущество – здание, общей площадью 221,4 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу Российская 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для государственной регистрации прав собственности в установленном порядке. 

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Гайнский районный суд в течение месяца. 

Судья: подпись Е.Н. Зубова

Копия. Судья Е.Н. Зубова