Дело №...

11RS0№...-18

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Печорский городской суд Республики Коми в составе

председательствующего судьи Васевчик Е.П

при секретаре Кожевиной Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Печоре 25 ноября 2019 года дело по иску ФИО2 к администрации МР «Печора» о предоставлении благоустроенного жилого помещения по договору социального найма, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к администрации МР «Печора» о предоставлении вне очереди по договору социального найма на состав семьи один человек благоустроенного жилого помещения, указывая, что является нанимателем жилого помещения расположенного по адресу: **********, пгт.Луговой, **********, жилое помещение предоставлено администрацией МР «Печора». 2015 году указанное жилое помещение признано непригодным для проживания, не подлежащим реконструкции и ремонту. Истец является инвали********** группы. До настоящего времени истцу не предоставлено иного жилого помещения для проживания, фактически дом разрушен, что и послужило основанием для обращения в суд.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица привлечены – администрация ГП «Путеец», Комитет по управлению муниципальной собственностью МР «Печора».

В судебном заседании истец и его представитель ФИО6 на иске настаивали, доводы, изложенные в исковом заявлении поддержали.

Представитель ответчика ФИО5, действующий на основании доверенности, исковые требования не признал.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассматривалось в отсутствие представителей третьих лиц администрации ГП «Путеец», Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора», просивших о рассмотрении дела в их отсутствие. Согласно письменному отзыву администрация ГП «Путеец» исковые требования поддерживает. 

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск основан на законе и подлежит удовлетворению.

Конституция РФ, закрепляя в ст. 40 право каждого на жилище, возлагает на органы государственной власти и органы местного самоуправления обязанность по созданию условий для осуществления данного права (ч.2); при этом она предусматривает, что малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами (ч.3).

По общему правилу, установленному статьей 49 Жилищного кодекса РФ, для предоставления жилого помещения по договору социального найма из муниципального жилищного фонда необходимо признание гражданина из числа малоимущих нуждающимся в жилом помещении.

Предоставление жилых помещений по договорам социального найма гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилом помещении, регламентировано статьей 57 Жилищного кодекса РФ, согласно которой жилые помещения предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 этой же статьи случаев.

Для отдельных категорий граждан, в частности для случаев признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, законодатель предусмотрел возможность предоставления жилых помещений по договорам социального найма во внеочередном порядке (п. 1 ч. 2 ст. 57 Жилищного кодекса РФ).

По сообщению Комитета по управлению муниципальной собственностью МР «Печора» жилое помещение расположенное по адресу: ********** собственность МО МР «Печора» не передавалось и в реестре недвижимого имущества муниципальной казны муниципального района «Печора» не числится.

Согласно ответу администрации ГП «Путеец» жилой ********** в ********** в ********** на балансе городского поседения Путеец не состоит.

По данным Печорского отделения Филиала по ********** АО «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» в материалах бюро технической инвентаризации не зарегистрировано право собственности на ********** в ********** в **********.

По сведениям Печорского отдела Управления Росреестра по ********** в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует информация о зарегистрированных правах собственности на жилое помещение расположенное по адресу: **********, кроме того за истцом ФИО2 недвижимого имущества в ********** и ********** не числится.

В силу п. 1 и п. 3 ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался. Бесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь.

Таким образом, бесхозяйное недвижимое имущество в соответствии с нормами Гражданского кодекса РФ подлежит передаче в собственность муниципального образования, на территории которого оно находится.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, высказанной в определении от **.**.** N 376-О-П, в случае признания жилого помещения в установленном порядке непригодным для проживания и не подлежащим ремонту и реконструкции, обязанность оказывать содействие в обеспечении нормальных жилищных условий гражданам, лишившимся жилища и не имеющим возможности обеспечить себя жильем самостоятельно, лежит на государстве в лице органов государственной и муниципальной власти.

Согласно акту городской межведомственной комиссии №... от **.**.** ********** в ********** в ********** не соответствует требованиям, предъявляемым к жилому помещению, непригодна для проживания, не подлежит ремонту и реконструкции. 

Согласно представленных отделом по вопросам миграции ОМВД России по ********** сведений ФИО2 имеет регистрацию по месту жительства по **********.8 по ********** в ********** с **.**.** по настоящее время, регистрация по месту пребывания по адресу: **********.

Из материалов дела следует, что ФИО2 состоит на учете граждан в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, в администрации ГП «Путеец» с **.**.**, на **.**.** числится под №.... 

Другого жилого помещения для постоянного проживания у истца не имеется, что подтверждается материалами дела.

ФИО2 является инвалидом III группы по общему заболеванию с **.**.** по **.**.**, что подтверждается справкой Бюро №... – филиала ФКУ «ГБУ МСЭ по РК».

Из объяснений истца в судебных заседаниях следует, что жилой дом фактически разрушен, ему негде проживать.

Положениями п. п. 1, 3 ч. 1 ст. 85 и ст. ст. 86, 87 ЖК РФ предусмотрено предоставление благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма при выселении граждан из жилых помещений, занимаемых по договору социального найма, в случаях, если дом, в котором находится это жилое помещение, подлежит сносу и органом государственной власти или органом местного самоуправления принято решение о сносе дома; жилое помещение признано непригодным для проживания.

Согласно ст.89 ЖК РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86-88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

********** жилого помещения по адресу: ********** составляет 28,33 кв.м. 

На основании изложенного суд приходит к выводу, что администрация муниципального района «Печора» обязана предоставить истцу другое благоустроенное жилое помещение, отвечающее требованиям, предусмотренным ст.89 ЖК РФ. 

Поскольку такое жилое помещение предоставляется истцу не в связи с улучшением жилищных условий, то оно должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади, ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в черте данного населенного пункта.

Таким образом, истцу благоустроенное жилое помещение должно быть предоставлено на состав семьи один человек в ********** Республики Коми.

Руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать администрацию муниципального района «Печора» предоставить вне очереди ФИО2 на состав семьи один человек по договору социального найма благоустроенное применительно к условиям ********** Республики Коми жилое помещение, равнозначное по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, - общей площадью не менее 28,33 квадратных метров.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Печорский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.П. Васевчик

Мотивированное решение изготовлено 03.12.2019