Решение

 в окончательной форме изготовлено 07 ноября 2017 года

(с учетом выходных и праздничных дней)

Дело № 2-3037/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2017 года город Мурманск

Ленинский районный суд города Мурманска в составе:

председательствующего судьи Мацуевой Ю.В.

при секретаре Гирич В.В.

с участием:

истца ФИО1

представителя истца ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «Атомэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3, публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «Атомэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Недвижимость-Сервис» об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг.

В обоснование заявленных требований указал, что является собственником ? доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>. 

Собственником другой ? доли в праве собственности на указанное недвижимое имущество является ответчик ФИО3, которая не является членом семьи истца. Кроме собственников в указанном жилом помещении зарегистрирована малолетняя ФИО. Ответчик участия в расходах по оплате содержания и ремонта жилого помещения, коммунальных услуг не принимает, соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение в досудебном порядке, не достигнуто. Учитывая указанные обстоятельства просит определить порядок оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилья по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, между собственниками в долях, соответствующих их доле в праве собственности, то есть истцу в размере ? доли.

Истец в судебном заседании поддержал заявленные требования по доводам и основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить. Пояснил, что с ответчиком не являются членами одной семьи, совместное хозяйство не ведется, он вынужден нести все расходы, связанные с оплатой жилья и коммунальных услуг. 

Представитель истца в судебном заседании поддержал требования по доводам, изложенным в исковом заявлении, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом по адресу регистрации: 

<

адрес>, о причинах неявки ответчик суду не сообщила, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просила, отзыва на иск не представила. 

В соответствии со статьей 3 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в целях обеспечения необходимых условий для реализации гражданином Российской Федерации его прав и свобод, а также исполнением им обязанности перед другими гражданами, государством и обществом вводится учет граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Однако ответчик не получила судебную повестку в соответствующем почтовом отделении.

В силу статьи 118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

Сведения об изменении места жительства от ответчика ни в суд, ни в регистрирующий орган не поступали.

В соответствии со статьей 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. 

Указанное положение также распространяется на порядок направления судебных извещений.

Кроме того, применительно к положениям пункта 34 Правил оказания услуг почтовой связи, утв. приказом Министерства связи и массовых коммуникаций РФ от 31 июля 2014 года № 234, и статьи 113 ГПК РФ неявка адресата для получения своевременно доставленной почтовой корреспонденции равнозначна отказу от ее получения. Доказательств, объективно исключающих возможность своевременного получения ФИО3 судебных извещений, не имеется.

Учитывая, что судом предприняты исчерпывающие меры по извещению ответчика о времени и месте судебного разбирательства, а также с учетом того, что суд извещал ответчика по её месту регистрации, тогда как иной адрес места жительства ответчика у суда отсутствует, суд считает возможным рассмотреть дело в её отсутствие.

Ответчик ПАО «Мурманская ТЭЦ», будучи уведомленным надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, своего представителя не направило, представило письменные возражения, в которых просит отказать в удовлетворении исковых требований к ПАО «Мурманская ТЭЦ», поскольку многоквартирный дом №, не обслуживается указанной организацией. 

Ответчики «Атомэнергосбыт», ООО УК «Недвижимость-Сервис» в судебное заседание своих представителей не направили, о дате, времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, возражений относительно заявленных исковых требований не высказали. 

Отдел охраны прав несовершеннолетних своего представителя в судебное заседание не направил, извещен надлежащим образом.

Заслушав истца и его представителя, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения, принадлежащего ему на праве собственности (ч.3 статьи). 

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом и т.д. и плату за коммунальные услуги.

В силу статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации все расходы по содержанию общего имущества распределяются пропорционально долям участников в общей собственности - уплата налогов, сборов, расходы по его содержанию и сохранению.Порядок покрытия расходов по содержанию общего имущества определяется соглашением сторон, при отсутствии такового каждый из собственников участвует во всех расходах пропорционально своей доле. 

По смыслу статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Судом установлено, что истец ФИО1 и ответчик ФИО3 на основании договора купли-продажи от 23 декабря 2006 года, в ? доле каждый, являются собственниками квартиры, 

<

данные изъяты>, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Из пояснений истца в судебном заседании следует, что стороны членами одной семьи фактически не являются, совместное хозяйство не ведут, истец с малолетней дочерью не проживает в спорном жилом помещении, при этом ответчик ФИО3, пользуясь спорным жилым помещением не производит оплату жилья и коммунальных услуг. Учитывая сложившиеся между ними взаимоотношения, истец желает оплачивать жилищно-коммунальные услуги исходя из приходящейся на него доли начисляемых платежей, однако в добровольном порядке достичь соглашения с ответчиком о порядке и размере участия в оплате жилья и коммунальных услуг не представилось возможным.

Указанные обстоятельства в ходе рассмотрения дела не оспорены сторонами.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги включает в себя, как следует из пунктов 2, 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги, включающую в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах) отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). 

В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года № 307, размер платы за коммунальные услуги в жилых помещениях определяется исходя из количества зарегистрированных граждан, нормативов и тарифов, утвержденных субъектами Российской Федерации. 

В соответствии с пунктом 2 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 года № 354, потребителем коммунальных услуг является лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

В силу положений части 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Оценив представленные доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что в случае нахождения жилого помещения в общей долевой собственности нескольких лиц, каждый из них вправе вносить плату за содержание жилого помещения и коммунальные услуги в размере, пропорциональном доле принадлежащего ему жилого помещения.

Таким образом, доли участия всех сособственников жилого помещения – истца ФИО1 и ответчика ФИО3 в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги составляют 1/2 долю за каждым из собственников, то есть пропорционально доле в праве собственности на недвижимое имущество.

При таких обстоятельствах заявленное ФИО1 требование об определении порядка оплаты коммунальных услуг и обслуживания жилья подлежит удовлетворению.

Между тем, суд не находит оснований для удовлетворения заявленного истцом требований к ПАО «Мурманская ТЭЦ», поскольку как следует из отзыва указанного ответчика, теплообслуживание дома №, по улице *** в городе Мурманске, организация не производит.

Также суд не находит оснований для удовлетворения исковых требований к ответчикам АО «Атомэнергосбыт» и ООО «УК «Недвижимость-Сервис», поскольку основанием для указанных организаций производить начисление платы за жилое помещение и коммунальные услуги в определенном порядке, выдавая истцу и ответчику отдельные платежные документы на внесение платы за жилье и коммунальные услуги, будет являться данное решение суда.

Согласно части 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

В силу статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. 

При обращении в суд, истцом была уплачена государственная пошлина в размере 300 рублей (л.д. 6), которая подлежит взысканию с ответчика в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилья и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилья и коммунальных услуг, оказываемых по адресу: 

<

адрес>:

- за ФИО1 в размере 1/2 доли причитающихся платежей, 

- за ФИО3 в размере 1/2 доли причитающихся платежей. 

Настоящее решение суда является основанием начислять плату за жилье и коммунальные услуги, оказываемые по адресу: 

<

адрес>, и осуществлять направление отдельных платежных документов ФИО1 исходя из 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей, ФИО3 исходя из 1/2 доли от общей суммы начисляемых платежей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 в возврат государственной пошлины – 300 рублей.

В удовлетворении исковых требований к публичному акционерному обществу «Мурманская ТЭЦ», акционерному обществу «Атомэнергосбыт», обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Недвижимость-Сервис», ФИО1 – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Ленинский районный суд город Мурманска в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Ю.В. Мацуева