Дело № 2-123/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Аша 13 февраля 2018 года

Ашинский городской суд Челябинской области в составе: 

председательствующего судьи Л.А. Чистяковой, 

при секретаре Е.В. Федеряевой, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску ФИО1 к администрация СГП о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к администрация СГП о включении в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата>, жилого дома общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> признании за ним, ФИО1 права собственности на жилой дом общей площадью 43,8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование требований истец ссылается на то, что 

<

дата> умер его отец ф.и.о., после смерти которого открылось наследство в виде жилого дома расположенного по адресу: 

<

адрес>. Он- ФИО1 является наследником первой очереди после смерти отца, других наследников нет, однако в установленный законом срок с заявлением о принятии наследства он не обратился по причине возраста 14 лет. Земельный участок был предоставлен ф.и.о. под строительство индивидуального жилого дома на основании Выписки из решения исполнительного комитета Симского городского совета народных депутатов Челябинской области 

<

номер> от 27.07.1983 года, также основанием для предоставления земельного участка является Типовой договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.11.1983г. Согласно условиям договора от 04.11.1983г. ф.и.о. обязался приступить к возведению застройки не позднее 1 года со дня подписания договора и вести строительные работы с таким расчетом, чтобы вся постройка была закончена в течение не более 3 лет, то есть до 27.07.1986г. также по условиям договора, он должен был зарегистрирован в БТИ. ф.и.о. возвел жилой дом в предусмотренный договором срок, оформил технический паспорт, зарегистрировался в доме, заключил договор на отпуск электроэнергии, однако Договор от 04.11.1983г. не был нотариально удостоверен и в БТИ не зарегистрирован. Истец полагает, что у нее имеются законные основания на включение в наследственную массу после смерти ф.и.о. жилого дома.

Истец в судебное заседание не явился о дне слушания дела извещен надлежащим образом (л.д.28). 

Представитель истца адвокат Соболева Н.И., действующая на основании ордера (л.д.6) в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала в полном объеме. Суду пояснила, что наследодатель при жизни произвел строительство жилого дома по всем требованиям закона, однако зарегистрировать свое право в БТИ ф.и.о. не успел по неизвестным причинам. 

Представитель ответчика администрации Симского городского поселения в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, о чем имеется почтовое уведомление (л.д.29), направлено заявление о рассмотрении дела в отсутствие стороны. (л.д. 31)

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п.2 ст. 218 Гражданского кодекса РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

При наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное (п.1 ст. 1110 Гражданского кодекса РФ). 

Согласно ст. 1112 Гражданского кодекса РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии Постановлением Пленума Верховного Суда РФ № 9 от 29 мая 2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

В судебном заседании установлено, что 

<

дата> умер ф.и.о. (свидетельство о смерти л.д. 7).

Наследником после смерти ф.и.о. является его сын ФИО1, что подтверждается свидетельством о рождении, заведено наследственное дело 

<

номер>

<

дата>г. (л.д. 35), что свидетельствует о принятии наследства в установленные законом сроки- ст.ст. 532, 546 ГК РСФСР 1964 года. 

После смерти наследодателя открылось наследство, в том числе в виде жилого дома площадью 43,8 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Жилой дом наследодатель построил своими собственными силами на земельном участке, который был ему предоставлен под строительство индивидуального жилого дома на основании Выписки из решения исполнительного комитета Симского городского совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

номер> от 27.07.1983 года (л.д.9), а также Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.11.1983г. (л.д.10). Однако после строительства жилого дома ф.и.о. не зарегистрировал Договор в БТИ, что является препятствием для оформления наследственных прав после его смерти.

Кроме перечисленных документов, право собственности ф.и.о. на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> подтверждается техническим паспортом (л.д.11-17), договором на отпуск электрической энергии 

<

номер> от 26.06.2001г. (л.18-19), домовой книгой (л.д.21-24).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости по состоянию на 

<

дата> на жилой дом площадью 43,8 кв.м. с кадастровым номером 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д. 32).

Таким образом, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу, что ф.и.о. являлся собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Спорный жилой дом был построен наследодателем на основании Выписки из решения исполнительного комитета Симского городского совета народных депутатов 

<

адрес> 

<

номер> от 27.07.1983 года (л.д.9), а также Типового договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.11.1983г.

В указанный период действовал Гражданский кодекс РСФСР от 11.06.1964 года (ГК РСФСР).

Федеральный закон от 21.07.1997 г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", в соответствии с которым государственная регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним осуществляется путем внесения соответствующих записей о правах в Единый государственный реестр прав, вступил в действие 28.01.1998 года.

На момент постройки спорного жилого дома 1986 года не был принят закон о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и в соответствии со ст. 8 федерального закона от 30.11.1994 года №52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» подлежал применению действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним. То есть договор от 04.11.1983 года до вступления в действии федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подлежал регистрации в органах БТИ. 

После вступление в действие указанного федерального закона ораны БТИ не были уполномочены на регистрацию договоров.

Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" разъяснено, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права. Иск о признании права, заявленный лицами, права и сделки которых в отношении спорного имущества никогда не были зарегистрированы, могут быть удовлетворены в тех случаях, когда права на спорное имущество возникли до вступления в силу Закона о регистрации и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 названного Закона, либо возникли независимо от их регистрации в соответствии с пунктом 2 статьи 8 ГК РФ (п.59). 

Договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 04.11.1983г. не прошел государственную регистрацию в установленном законом порядке, право собственности наследодателя в установленном порядке не зарегистрировано.

Однако, как установлено в судебном заседании, ф.и.о. жилой дом возведен в срок, сдан в эксплуатацию и использовался по назначению, прав иных граждан ф.и.о. в ходе возведения указанного жилого дома не нарушил, пользовался домом как своим собственным и проживал в нем до самой смерти. Права на спорное имущество возникло у наследодателя до вступления в силу федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", и не регистрировались в соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 6 федерального закона "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Спора о правах на жилой дом не имеется. 

Принимая во внимание отсутствия спора по недвижимому имуществу, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о включении спорного жилого дома в наследственную массу после смерти ф.и.о. признании за ФИО1 право собственности на наследственное имущество. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу после смерти ф.и.о., умершего 

<

дата>, жилой дом площадью 43,8 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, право собственности на жилой дом площадью 43,8 кв.м., кадастровый 

<

номер>, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи жалобы через Ашинский городской суд.

Председательствующий Л.А. Чистякова