Дело № 2-501/2017 

РЕ Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

г. Шарыпово от 11 мая 2017 года 

Шарыповский городской суд Красноярского края в составе:

председательствующего: судьи Бритковой М.Ю., 

с участием представителя истца Низких А.В. (по доверенности от 14.04.2017г.), представителя ответчика Администрации г.Шарыпово – ФИО1 ( по доверенности №5 от 02.05.2017г.), 

при секретаре судебного заседания Олейниковой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации города Шарыпово Красноярского края о признании права собственности на нежилое помещение, в силу приобретательной давности,

Установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Шарыпово, о признании права собственности на нежилое помещение - гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> в гаражном потребительским кооперативе № «Барвинок», общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Требования обоснованы тем, что гаражный бокс № возведен истцом в 1989 году, из железобетонных сборных конструкций, и эксплуатируется для стоянки автомобиля. Также факт существования объекта, его технические характеристики и стоимость подтверждается техническим паспортом на объект недвижимости гаражный бокс №. Истец с периода постройки и по настоящее время, то есть более 27 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется гаражом, в связи с чем, считает, что приобрёл, право собственности на указанное недвижимое имущество, в силу приобретательной давности.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, обеспечил явку своего представителя Низких А.В. (полномочия проверены), который заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика Администрации города Шарыпово – ФИО1 (полномочия проверены), не возражала относительно удовлетворения исковых требований.

Выслушав стороны, проверив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, наряду с другими способами, путем признания права.

Согласно п.1 ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, 13.07.1989 года ФИО2 Управлением гл. архитектора г. Черненко выдано разрешение на строительство гаража, на участке № (л.д.22). 

Из технического паспорта помещения ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» филиала по Красноярскому краю Шарыповского отделения, составленного по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует, что нежилое помещение – гаражный бокс по адресу: 

<

адрес> является объектом недвижимости, площадью застройки – 

<

данные изъяты> кв.м., значением основного параметра – 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 1989 год (л.д.11-15).

Распоряжением Администрации города Шарыпово № от 14.11.2016 г. утверждена схема расположения земельного участка, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., на кадастровом плане территории, из земель населенных пунктов, расположенного по адресу: 

<

адрес>, разрешенное использование – обслуживание автотранспорта, описание вида разрешенного использования земельного участка: размещение гаража на территории гаражного потребительского кооператива № «Барвинок» (л.д. 38-42). 

Согласно справке отдела архитектуры и градостроительства Администрации г.Шарыпово № от 19.08.2016 года, земельный участок, указанный в приложении к данной справке, имеет адрес: 

<

адрес> в потребительском кооперативе № «Барвинок» (л.д. 8-9).

Указанный объект недвижимости, расположен на земельном участке с кадастровым номером №, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: обслуживание автотранспорта, что следует из кадастрового паспорта земельного участка № от 30.12.2016 года (л.д.23-24).

В соответствии с Актом обследования земельного участка от 01 ноября 2016 года, расположенного по адресу: 

<

адрес> в гаражном потребительском кооперативе № «Барвинок» от 01.11.2016г. на вышеуказанном земельном участке находится объект недвижимости – гараж (л.д.43-44).

Как следует из справки Шарыповского отделения филиала ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» по Красноярскому краю от 01 марта 2017 года, по состоянию на 26.06.1999 года на гаражный бокс, расположенный по адресу: 

<

адрес> сведения о зарегистрированных правах отсутствуют (л.д.20). 

Согласно уведомлению Шарыповского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Красноярскому краю от 13 марта 2017 года, сведений о правах на объект недвижимого имущества – нежилое здание (гараж), расположенное по адресу: 

<

адрес>, в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним не имеется (л.д.21). 

Согласно представленной справке председателя ГПК № «Барвинок» от 10.08.2016г., ФИО2 задолженности по оплате за эксплуатацию гаражного бокса № не имеет (л.д.10).

Из представленных квитанций, членской книжки следует, что истец ежегодно уплачивает членские вносы в ГПК № «Барвинок», задолженности по оплате взносов не имеет (л.д.25-26).

Спора об оспаривании права собственности на указанное нежилое помещение не имеется.

Оценив доказательства по делу в совокупности, суд считает, что истец более 18-ти лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет, как своим собственным недвижимым имуществом – гаражным боксом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров, в связи с чем, на основании ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации приобрел право собственности на это недвижимое имущество, вследствие приобретательной давности. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Решил:

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности, в силу приобретательной давности, на гаражный бокс, расположенный в гаражном потребительском кооперативе № «Барвинок», по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> квадратных метров. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Шарыповский городской суд Красноярского края в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: М.Ю. Бриткова