Дело №2-573/2017

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ Федерации

г. Осинники 19 мая 2017 года

Осинниковский городской суд Кемеровской областиВ составе председательствующего судьи Максимова В.Д.

При секретаре Карпуниной Е.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации Осинниковского городского округа о признании перепланировки в квартире законной, сохранении квартиры в перепланированном состоянии, признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратились с иском к Администрации Осинниковского городского округа, в котором просила признать перепланировку в квартире законной, сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в перепланированном состоянии и признать за ней право собственности на указанную квартиру.

Свои требования мотивируют тем, что она является собственником 

<

данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>. Указанная квартира в ДД.ММ.ГГГГ году была приватизирована ею и её мужем ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, который в ДД.ММ.ГГГГ году скончался. После его смерти наследство на его долю в квартире она не оформила. Их дочь ФИО1 (после замужества ФИО11) ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения в приватизации не участвовала. Дочь ФИО4 от своей наследственной доли на квартиру оказывается. В ДД.ММ.ГГГГ году она произвела ремонт в квартире и ей пришлось убрать деревянную перегородку между ванной и туалетом, так как она начала от старости гнить и шататься. Одну дверь (в ванную) зашили гипсокартонном, стены выровняли гипсокартонном и оклеили кафельной плиткой. В результате перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась с 

<

данные изъяты> кв.м. до 

<

данные изъяты> кв.м., то есть на 

<

данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме, дала пояснения аналогичные, изложенным в исковом заявлении.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании с исковыми требования ФИО2 согласна в полном объеме, не возражает, чтобы право собственности на квартиру было признано за ФИО2

Представитель третьего лица Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа ФИО5 пояснил, что перепланировка произведенная истцом не является существенной, демонтаж перегородки между ванной и туалетом не несет усиления конструкции в квартире и доме, данная перегородка не является несущей. Считает, что проведение экспертизы является нецелесообразным, так как не произошло существенных изменений в квартире.

Представитель ответчика - Администрации Осинниковского городского округа в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте слушания дела. Ходатайств не заявлял.

Представители третьих лиц - Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Кемеровской области, Осинниковский отдел, государственного предприятия Кемеровской области «Центра технической инвентаризации Кемеровской области» Филиала № 14 БТИ г. Осинники, в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте слушания дела.

Третье лицо - нотариус Осинниковского нотариального округа Кемеровской области ФИО6 в судебное заседание не явилась, надлежащим образом извещена о времени и месте слушания дела.

При указанных обстоятельствах, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте слушания дела.

Заслушав пояснения истца, третьего лица, представителя третьего лица, исследовав и оценив письменные материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со 6т. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

В силу ст. 1152 его принять.Принятие причитающегося ему

ГК РФ для приобретения наследства наследник должен наследником части наследства означает принятие всего наследства, в чем бы они ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное им имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 1153 ГКРФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства оправе на наследство. Признается, пока не доказанное иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя ил получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч.1 ст. 1154 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что истец ФИО2 является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.М., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО1 супруг истца является собственником 

<

данные изъяты> доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.М., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. на основании договора на передачу и продажу квартир (домов) в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 11).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д.6).

ФИО4 - дочь умершего, от наследства ФИО1 отказалась в пользу матери -ФИО2, супруги наследодателя.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего кодекса не следует иное).

В силу ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно не находилось.

Таким образом, ФИО2 в порядке наследования после смерти супруга ФИО1 перешло право собственности на 

<

данные изъяты> долю квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>

В судебном заседании также было установлено, что оформить свои права на вышеуказанную долю в квартире истец не может, поскольку в квартире была произведена самовольно перепланировка, а именно был произведен демонтаж деревянной перегородки между ванной комнатой и туалетом, вследствие чего изменилась площадь квартиры, и в настоящее время она составляет - общая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м, жилая площадь квартиры 

<

данные изъяты> кв.м., что подтверждается справкой ГП КО «ЦТИ КО» Филиал № 14 БТИ Г. Осинники № № от ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16) и техническим паспортом (л.д. 12-15), в которых также указано, что разрешение на перепланировку помещения не предъявлено.

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

В силу П. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

,

4

Из заключения Отдела Архитектуры и градостроительства Администрации Осинниковского городского округа от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в результате перепланировки квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> были выполнены следующие работы: объединение сан. узла и ванны. Перегородка не являлась несущей, поэтому демонтаж не влечет за собой какие-либо мероприятия по усилению конструкции (л.д. 18), что также было подтверждено в судебном заседании представителем Отдела архитектуры и градостроительства администрации Осинниковского городского округа.

Обстоятельств, Свидетельствующих о том, что произведенная перепланировка, нарушает права и законные интересы других лиц, а также создает угрозу жизни и здоровья граждан, судом в ходе судебного разбирательства не установлено.

Учитывая, что в настоящее время нет возможности в ином, внесудебномпорядке установить право собственности на вышеуказанную квартиру заФИО2, её владение и пользование квартирой никто не оспаривает,суд считает возможным установить за истцом право собственности на даннуюквартиру. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить.

Признать перепланировку в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, жилой 

<

данные изъяты> кв.м. законной.

Сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня его объявления.

Судья В.Д. Максимов