Дело № 2-858/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 мая 2019 года г. Тимашевск 

Тимашевский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Муравленко Е.И.,

при секретаре Маркаровой А.А.,

с участием старшего помощника прокурора Тимашевского района Алябьевой А.М.,

представителя истца по доверенности Куц С.А.,

представителя ответчика в порядке ст.50 ГПК РФ адвоката Тороп В.В., предоставившего удостоверение 

<

№> от 20 ноября 2008 года и ордер 

<

№> от 17 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, указав, что она на основании договора купли –продажи от 27 октября 2014 года является собственником указанного жилого дома. В доме до настоящего времени зарегистрирован член семьи бывшего собственника ФИО2 На основании договора купли-продажи ФИО2 обязалась сняться с регистрационного учета в течение 30 дней с момента подписания договора, чего ответчиком до настоящего времени не сделано. После приобретения ею дома ответчик в нем не живет, ее место жительства ей не известно, по месту регистрации она не появляется, совместное хозяйство они не ведут, коммунальные услуги ответчик не оплачивает, членом ее семьи не является, тогда как ее регистрация нарушает ее права, как собственника, что вынуждает обратиться в суд.

В судебном заседании представитель ФИО1 – Куц С.А. настаивала на удовлетворении иска.

Представитель ФИО2, место жительства которой ни суду, ни истцу не известно, в соответствии со ст. 50 ГПК РФ – адвокат Тороп В.В. не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель отдела миграции ОМВД по Тимашевскому району в суд не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в котором по принятию решения полагался на усмотрение суда.

Выслушав представителей сторон, соглашаясь с заключением старшего помощника прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, исследовав материалы дела, суд считает требования иска обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч.1 ст. 30 ЖК РФ только собственнику жилого помещения принадлежат права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Ст. 288 ГК РФ устанавливает, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно выпискам из ЕГРН от 11 апреля 2019 года и свидетельству о государственной регистрации права ФИО1 на основании договора купли-продажи от 27 октября 2014 года является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>.

Согласно ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником, если иное не установлено законом.

Из п.5 договора купли-продажи от 27 октября 2014 года следует, что зарегистрированные по данному адресу 

<

ФИО>1 

<

ФИО>2., ФИО2, 

<

ФИО>3 обязались сняться с регистрационного учета в течение 30 дней после подписания договора.

На основании «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ» от 17 июля 1995 года № 713, местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством РФ.

Согласно адресной справке отдела по вопросам миграции ОМВД России по Тимашевскому району от 10 апреля 2019 года и домовой книге ФИО2 зарегистрирована в жилом доме по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес> с 15 июля 2014 года по настоящее время.

Согласно справке председателя ТОС № 5 Тимашевского городского поселения от 28 марта 2019 года ФИО2 не проживает в спорном доме с октября 2014 года по настоящее время, поэтому регистрация ответчика не соответствует ее фактическому месту жительства.

Учитывая изложенное, а также то, что право собственности на жилой дом перешло к другому лицу, суд считает, что ФИО2 прекратила право пользования жилым помещением в жилом доме истца, так как не проживает в жилом помещении и не пользуется им.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением – удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, 

<

дд.мм.гггг> года рождения, жилым помещением дома, расположенного по адресу: Краснодарский край, Тимашевский район, г.Тимашевск, 

<

адрес>, принадлежащим на праве собственности ФИО1.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Тимашевский районный суд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Полный текст решения изготовлен 31 мая 2019 года.

Председательствующий Справка: решение не вступило в законную силу.