Дело № 2-1842/2025

УИД 61RS0020-01-2025-002205-64

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

29 октября 2025 г. г. Новошахтинск

Новошахтинский районный суд Ростовской области

в составе:

председательствующего судьи Селицкой М.Ю.,

при секретаре Крутяевой А.С.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца - ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1842/2025 по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску Ростовской области, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с исковым заявлением, в котором просит признать ФИО3, .... рождения, утратившим право пользования квартирой №...., расположенной по адресу: 

<

адрес>, указывая в обоснование заявленных требований, что ответчик длительно время не проживает в спорной квартире, собственником которой является истец, выехал из квартиры добровольно, вещей ответчика в квартире не имеется.

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования по основаниям, изложенным в иске, дополнительно пояснил, что с ответчиком был знаком, вместе работали и жили в спорной квартире. Под новый год ответчик уехал домой с вещами, больше не вернулся, о его местонахождении ему ничего неизвестно.

Представитель истца - ФИО2 в судебном заседании поддержала позицию своего доверителя по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила требования удовлетворить.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен по адресу регистрации, судебные извещения возвещены по истечению срока хранения, в связи с чем суд полагает ответчика надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания и полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие в соответствии со ст. 167 ГПК РФ.

Представитель третьего лица отдела Министерства внутренних дел России по г. Новошахтинску Ростовской области в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, что подтверждается материалами дела. Дело рассмотрено в отсутствие представителя третьего лица в соответствии со ст.167 ГПК РФ.

Выслушав истца, его представителя, показания допрошенным в судебном заседании свидетелей П.В.В., Х.Р.Р., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу п. п. 1, 4 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу требований ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями ч. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности и равноправия сторон, каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается, как на основания своих требований и возражений.

Из материалов дела следует, что истец является собственником квартиры №.... дома №.... по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 17.02.2021, право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.03.2021.

Ответчик приходится истцу знакомым, зарегистрирован в спорной квартире с 02.08.2021 по настоящее время.

Как установлено в судебном заседании, в том числе и подтверждено показаниями допрошенных в качестве свидетелей П.В.В., Х.Р.Р., критически оценивать которые суд не усматривает оснований, ответчик перед прошлым новым годом добровольно выехал из спорного жилого помещения с вещами, намеревался поехать к себе домой, после чего обратно в спорную квартиру не вернулся.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, добровольно выехал из него, с истцом совместное хозяйство не ведут, членом семьи истца ответчик не является, право собственности в спорном жилом помещении не имеет, оснований полагать, что за ним сохранено право пользования спорным жилым помещением суд не усматривает, следовательно, ответчик имеет другое постоянное место жительства, его регистрация нарушает права истца как собственника жилого помещения, в связи с чем, имеются основания для признания ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В силу положения ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», в соответствии с которыми снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания гражданина утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В соответствии с пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятии граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713 органы регистрационного учета сами производят снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда в случае выселения его из занимаемого жилого помещения, признании утратившим (неприобретшим, прекратившим) право пользования жилым помещением. Кроме того, регистрация граждан является административным актом и не влечет за собой никаких правовых последствий.

Таким образом, признание лица утратившим право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, третье лицо - отдел Министерства внутренних дел России по 

<

адрес>, удовлетворить. 

Признать ФИО3, .... рождения, (паспорт гражданина РФ серия .... №....) утратившим право пользования квартирой №...., расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Новошахтинский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Решение составлено 12.11.2025.