Дело № 2-231/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 мая 2017 года г. Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В., 

при секретаре Крылове П.П., 

с участием:

- истца ФИО4,

- представителя истца ФИО5, доверенность от 23.01.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1, реестровый № №,

- представитель истца ФИО6, доверенность от 23.01.2017 года удостоверена нотариусом НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО1 реестровый № №, не явилась,

- ответчик ФИО7 не явилась,

- ответчик ФИО8 не явился,

- представителя ответчика ФИО8 адвоката Захаровой Г.А., регистрационный №, ордер № № от 10.05.2017 года,

- представителя третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» ФИО9 (протокол общего собрания об избрании от 23.01.2017 года),

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО4 в лице своего представителя ФИО6 к ФИО7 и ФИО8, где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности, 

установил:

06.02.2017 года ФИО4 в лице своего представителя ФИО6 обратилась в суд с иском к ФИО7, где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании действительным договора купли-продажи земельного участка № в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» между ФИО8 (продавцом) и ФИО7 (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ, о признании действительным договора купли-продажи земельного участка между ФИО7 (продавцом) и истицей (покупателем) от ДД.ММ.ГГГГ, о признании за истцом права собственности на указанный земельный участок.

04.04.2017 года согласно статьям 39, 173 ГПК РФ принят измененный по основанию иск ФИО4 в лице своего представителя ФИО6 к ФИО7 и ФИО8, где третье лицо на стороне ответчика садовое некоммерческое товарищество «Хоперские дали», о признании права собственности на земельный участок № в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» в силу приобретательной давности.

В силу статьи 50 ГПК РФ ответчику ФИО8 (последнее известное место жительства: 

<

адрес>) назначен представителем адвокат.

В судебном заседании истец ФИО4 требования поддержала. Подтвердила, что она и предшественник ФИО7 добросовестно как своим владеют земельным участком № в СНТ «Хоперские дали» после того, как ФИО8 передал его в собственность ФИО7, и та, в свою очередь, передала его в собственность ей (ФИО4). ФИО7 была выплачена Васильеву согласованная стоимость земли, что подтверждается распиской. Она возместила ФИО7 согласованную с ней стоимость земельного в участка 135000 руб. 00 коп., что также подтверждается распиской. Одновременно с передачей земли прежний собственник выходил из членов товарищества, а новый владелец вступал в члены СНТ «Хоперские дали». Никто никогда это не оспаривал. 

Представитель истца ФИО6 при надлежащем извещении не явилась.

Представитель истца ФИО5 в отсутствие другого представителя иск поддержал.

Ответчик ФИО7 при надлежащем извещении не явилась и возражений на иск не представила.

В отсутствие ответчика ФИО8 его представитель адвокат Захарова Г.А. заявила, что в ходе судебного разбирательства не установлено обстоятельств, опровергающих требования истца. Процессуальные права доверителя не нарушены. В случае намерения доверителя обжаловать судебное решение по делу, то ему будет оказана юридическая помощь.

Представитель третьего лица на стороне ответчика СНТ «Хоперские дали» председатель ФИО9 (протокол общего собрания об избрании от ДД.ММ.ГГГГ) считает иск законным и обоснованным. Пояснил, что более 25 лет является председателем садового товарищества, которое изначально создавалось для служащих и работников военного училища и воинской части, и хорошо знает стороны. В 1993 году участок № был передан в собственность члену товарищества ФИО8, который в мае 1993 году в связи с выездом из России передал его в собственность ФИО7, получив за это денежную компенсацию. О продаже земельного участка ФИО8 и ФИО7 поставили в известность руководство товарищества, после чего ФИО8 по его заявлению был исключен из членов, а ФИО7 была принята в члены СНТ «Хоперские дали». С тех пор ФИО7 непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным владела земельным участком, возделывая его, уплачивая членские взносы и другие платежи. В 2008 году ФИО7 по семейным обстоятельствам вышла из товарищества, передав земельный участок в собственность ФИО4, получив за это денежную компенсацию. Истица после приобретения земельного участка у ФИО4 вступила в члены СНТ «Хоперские дали». С тех пор истица добросовестно уплачивает членские взносы и выполняет другие обязательства, непрерывно, открыто и добросовестно как своим пользуется земельным участком. Права на земельный участок ФИО7, а затем ФИО4, никто никогда не оспаривал. Представитель подтвердил достоверность объяснений истицы и свидетельских показаний членов товарищества ФИО2 ФИО3

Проверив доводы сторон, исследовав представленные доказательства, суд признает иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

В силу пункта 3 статьи 218, пунктов 1, 3 и 4 статьи 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником недвижимого имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении 15 лет, с учетом срока исковой давности 3 года, приобретает право собственности на это имущество. Лицо, ссылающееся на давность владения, может присоединить ко времени своего владения все время, в течение которого этим имуществом владеет тот, чьим правопреемником это лицо является.

Согласно свидетельству на право собственности на землю №, выданному на основании решения администрации 

<

адрес> № от 12.02.1993 года, собственником земельного участка № площадью 940 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» (

<

адрес> н 

<

адрес>) значится ФИО8.

Судом признано доказанным, что с мая 1993 года ФИО8 не пользуется этим земельным участком, вышел из членов садоводческого товарищества, передав в собственность земельный участок ФИО7, получив за это 15000 рублей с написанием расписки в этом ДД.ММ.ГГГГ. Договор купли-продажи земельного участка в надлежащей форме не составлялся и переход права собственности на него ФИО7 не регистрировался. Место нахождения ФИО8 не известно. С мая 1993 года ФИО7 как собственник спорного земельного участка вступила в члены СНТ «Хоперские дали» и непрерывно, добросовестно, открыто как своим собственным владела земельным участком до декабря 2008 года. После этого земельный участок был передан в собственность ФИО4, которая, выплатив ФИО7 согласованную стоимость этого участка 135000 руб. 00 коп. и получив в подтверждение этого расписку от ДД.ММ.ГГГГ, вступила в члены СНТ «Хоперские дали» и продолжила непрерывно, открыто и добросовестно как своим собственным владеть им до настоящего времени. Это подтверждается объяснениями истицы ФИО4, договором (распиской) ФИО8 от ДД.ММ.ГГГГ о продаже земельного участка ФИО7 за 15000 рублей, распиской ФИО7 от ДД.ММ.ГГГГ о получении за земельный участок 135000 рублей от ФИО4, объяснениями в судебном заседании председателя СНТ «Хоперские дали» ФИО9, свидетельскими показаниями членов товарищества ФИО2 ФИО3, справками СНТ «Хоперские дали» № от 31.03.2017 года о членстве в товариществе ФИО4 с декабря 2008 года по настоящее время и № от 31.03.2017 года о членстве в товариществе ФИО7 с мая 1993 года по декабрь 2008 года, при отсутствии оспаривания иска ответчиками ФИО7, ФИО8 и его представителем адвокатом Захаровой Г.А.. Подтверждено отсутствие сведений о месте нахождения ФИО8.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, 

решил:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО4 в силу приобретательной давности право собственности на земельный участок № площадью 940 кв.м. в садовом некоммерческом товариществе «Хоперские дали» (

<

адрес>).

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий Румынин И.В.