Дело № 2-630/2024

УИД 05RS0012-01-2024-000041-22

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 февраля 2024 года г. Дербент

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Рамазановой З.М., при ведении протокола судебного заседания ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на достроенное истцом нежилое помещение над существующим одноэтажным объектом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> присоединив его к общей площади объекта с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а всего на объект общей площадью 59,2 кв.м.

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к Администрации городского округа «город Дербент» о признании права собственности на достроенное истцом нежилое помещение над существующим одноэтажным объектом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, 

<

адрес изъят> присоединив его к общей площади объекта с кадастровым номером 

<

номер изъят> а всего на объект общей площадью 59,2 кв.м.

Требования иска обосновал тем, что истец ФИО2 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 37,76 кв.м. согласно Постановлению администрации г.Дербента №40/21/ от 20.05.2004 года и свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2007г. На указанном земельном участке имеется капитальное каменное нежилое строение (магазин) с кадастровым 

<

номер изъят>, который также находится в его собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2007 года. Указанный объект - магазин расположен в ряду существующих объектов недвижимости с которыми в совокупности составляет практически одно целое здание и находится под одной общей крышей, о чем свидетельствует проект торгово-бытового объекта на указанное здание, согласованное с главным архитектором г.Дербента. 

Над указанным объектом в связи с возникшей необходимостью истцом в 2010 году дополнительно надстроен второй этаж. С момента достройки указанного объекта общая площадь объекта составляет 59,2 кв.м. 

С 2010 года по настоящее время указанный объект находится в его фактическом владении и пользовании.

Согласно п.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

В пункте 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. 

Изложенные им доводы подтверждаются приложенными к иску документами, в частности техническим паспортом, изготовленным 02.11.2011 года БТИ города Дербента после достройки указанного объекта и договорами энергоснабжения, а также индивидуальным проектом торгово-бытового объекта. 

Просит признать за ним право собственности на достроенное нежилое помещение над существующим одноэтажным объектом, общей площадью 42,7 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес изъят> присоединив его к общей площади объекта с кадастровым номером 1:2001:2120:1, а всего на объект общей площадью 59,2 кв.м.

Истец ФИО2 в суд не явился, направил заявление в котором просил рассмотреть дело без его участия, просил исковые требования удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации городского округа «город Дербент» по доверенности ФИО3 в суд не явился, направил заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия. Принятие решения оставил на усмотрение суда. 

В соответствии со ст.167 ГПК РФ судом принято решение о рассмотрении дела в отсутствие не явившихся сторон.

Проверив и исследовав материалы дела, в силу ч. 2 ст.12 ГПК РФ, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, разъяснив лицам, участвующим в деле их права и обязанности, предупредив о последствиях совершения или не совершения процессуальных действий, создав условия для всестороннего и полного исследования доказательств, установления фактических обстоятельств правильного применения законодательства при рассмотрении и разрешении гражданских дел, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со статьей 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Из статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. 

В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Как следует из материалов дела, ФИО2 имеет на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 

<

номер изъят> площадью 37,76 кв.м., что подтверждается Постановлением администрации г.Дербента № 40/21/ от 20.05.2004 года и свидетельством о государственной регистрации права от 13.03.2007г. 

На указанном земельном участке имеется капитальное каменное нежилое строение (магазин) с кадастровым номером 

<

номер изъят>:1, который также находится в его собственности согласно свидетельству о государственной регистрации права от 13.03.2007г. Указанный объект - магазин расположен в ряду существующих объектов недвижимости с которыми в совокупности составляет практически одно целое здание и находится под одной общей крышей, о чем свидетельствует проект торгово-бытового объекта на указанное здание, согласованное с главным архитектором г.Дербента. 

У суда не имеется оснований ставить под сомнение достоверность и объективность доводов истца, так как сообщенные им сведения не противоречат другим доказательствам по делу, не оспариваются ответчиком.

Согласно ст.263 ГК РФ, собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам.

Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка.

Согласно ч.1 ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно ст.58 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 № 218-ФЗ, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом

В соответствии со ст. 12 ГК РФ, одним из способов защиты своих гражданских прав является признание права. 

Таким образом, суд полагает, что заявленные истцом требования соответствуют положениям ст.12 ГК РФ о способе защиты своего права, так как направлены на регистрацию в ЕГРН его прав на недвижимое имущество.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать за ФИО2 право собственности на достроенное нежилое помещение над существующим одноэтажным объектом, общей площадью 42,7 кв.м., расположенное по адресу 

<

адрес изъят> присоединив его к общей площади объекта с кадастровым номером 

<

номер изъят>1, а всего на объект общей площадью 59,2 кв.м.

Настоящее решение суда, по вступлению в законную силу, является основанием регистрации права собственности за ФИО2 право собственности на достроенное нежилое помещение над существующим одноэтажным объектом, общей площадью 42,7 кв.м. расположенного по адресу 

<

адрес изъят>, присоединив его к общей площади объекта с кадастровым номером 

<

номер изъят>, а всего на объект общей площадью 59,2 кв.м.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный суд РД через Дербентский городской суд РД в месячный срок со дня его вынесения.

Решение суда составлено в совещательной комнате.

Судья Рамазанова З.М.