РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 июня 2019 года г. Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе:

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю.,

при секретаре - Бычковской В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску заявлению ФИО1 к ФИО2, ФИО3 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об изменении порядка внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги, ссылаясь на то, что является собственником 1\2 доли жилого помещения, расположенного по адресу: г. Комсомольск-на Амуре, (адрес). Собственником другой 1\2 доли является ее сестра- ФИО2 Ответчик не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги. На неоднократные просьбы оплатить часть коммунальных услуг, расходов за капитальный ремонт и содержание жилого помещения ответчик отвечает немотивированным отказом. Из-за неисполнения ответчиком обязанности по оплате жилья и коммунальных услуг в размере, равном её доле в праве собственности, истец вынуждена единолично с (дата) года оплачивать жилищно-коммунальные услуги. Достигнуть соглашения с ответчиком об определении порядка оплаты за жилье и коммунальные услуги не удалось. Истец ведет свое хозяйство отдельно от ответчика. Ответчик ФИО2 имеет самостоятельный источник дохода. Просит суд изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между ней и ответчиком, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять истцу и ответчику отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с долями в праве собственности на жилое помещение.

Определением суда от (дата) к участию в деле в качестве соответчика привлечена ФИО3 

В судебном заседании истец ФИО1 уточнила исковые требования и просила изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги с учетом ответчика ФИО3, и возложить обязанность на обслуживающие организации предоставлять отдельные платежные документы для оплаты жилищно-коммунальных услуг отдельно на её имя, на имя ответчика ФИО2, отдельно на имя ответчика ФИО3 Дополнительно пояснила, что в спорной квартире не проживает и не зарегистрирована, в квартире проживает только ответчик ФИО3, ответчик ФИО2 зарегистрирована в спорной квартире, но фактически проживает в г. Владивостоке. Просила удовлетворить исковые требования с учетом уточнений. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена в установленном законом порядке. В соответствии со ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено её в отсутствие.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила, об отложении слушания дела не просила, судебные извещения направились по месту проживания и регистрации ответчика, однако не были получены. Информация о движении дела размещена на сайте суда.

В абз. 2 п. 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ указано, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в п. п. 67 - 68 Постановления Пленума от 23 июня 2015 года N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации", юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 ст. 165.1 Гражданского кодекса РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие ответчика ФИО3 

Представители третьих лиц ООО УК «Амурлифт», НО «Региональный оператор – Фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», АО «ДГК», ПАО «ДЭК», МУП «Горводоканал», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» в судебное заседание не явились, о дне, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще, о чем в деле имеются уведомления, в связи с чем дело рассмотрено в отсутствие представителей третьих лиц. 

Суд, выслушав пояснения истца, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. ст. 209, 218 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования, распоряжения имуществом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, дарения.

В судебном заседании установлено, что на основании договора дарения от (дата) ФИО1 является собственником ? доли квартиры (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, собственником второй ? доли указанного жило помещения является ответчик ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону. Право собственности на указанные доли зарегистрировано в ЕГРП. В настоящее время в квартире зарегистрированы ФИО3 и ФИО2

Указанные обстоятельства подтверждаются материалами дела: свидетельством о государственной регистрации права, справкой о зарегистрированных лицах, и не оспаривалось сторонами.

Согласно пояснениям истца и материалам дела, стороны не осуществляют ведение совместного хозяйства, членами одной семьи они не являются, истец проживает отдельной семьей от ответчиков, в квартире проживает только ответчик ФИО3, которая приходится истцу и ответчику матерью. Однако, сторонам предоставляется единый платежный документ для внесения оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны выполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона. 

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. 

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно своей доле участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно ст. 30 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, в том числе несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилье и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании: платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (статья 156 ЖК РФ).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (статья 154 ЖК РФ). 

В силу ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Согласно разъяснениям, данным в Постановлении Пленума ВС РФ от 27 июня 2017 г. № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», по смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Согласно действующему законодательству, размер оплаты за отопление производится из расчета общей площади занимаемого жилого помещения и не зависит от количества зарегистрированных в квартире лиц.

Учитывая вышеизложенное, а также те обстоятельства, что между сторонами не достигнуто соглашение по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом истец желает самостоятельно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании отдельной квитанции, выставленной на имя его имя, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения требований, обязав НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае» (осуществляющий прием взносов на капитальный ремонт) и ООО УК «Амурлифт» (осуществляющую управление многоквартирным домом) предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение отдельно на имя истца, отдельно на имя ФИО2 в соответствии с долями в праве собственности (по 1/2 доли каждой), обязать АО «ДГК» (отопление) предоставлять платежные документы для оплаты за теплоснабжение (отопление) отдельно на имя ФИО1 в размере 1/3 доли, отдельно на имя ФИО2 в размере 1/3 доли, отдельно на имя ФИО3 в размере 1/3 доли от начисленной оплаты. 

Поскольку в спорном жилом помещении, как установлено судом и не спаривалось сторонами, зарегистрированы только ответчики, обязанность по внесению оплаты за ГВС, энергоснабжение и газоснабжение следует возложить на ответчика ФИО2 и ответчика ФИО4 исходя из нормативов потребления коммунальных услуг.

Руководствуясь ст. ст.194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Изменить порядок внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес). 

Обязать НО «Региональный оператор-фонд капитального ремонта многоквартирных домов в Хабаровском крае», ООО УК «Амурлифт», МУП «ЕРКЦ» предоставлять платежные документы для оплаты за жилое помещение и взносы на капитальный ремонт по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) в соответствии с долями в праве собственности на указанную квартиру: 

- отдельно на имя ФИО1 в размере ? доли, 

- отдельно на имя ФИО2 в размере ? доли, от начисленной оплаты. 

Обязать АО «ДГК» предоставлять платежные документы для оплаты за теплоснабжение (отопление) за жилое помещение по адресу: г. Комсомольск-на-Амуре, (адрес) отдельно:

- на имя ФИО1 на состав семьи 1 человек, 

- на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек, 

- на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты. 

Обязать АО «ДГК», МУП «Горводоканал», МУП «ЕРКЦ», ПАО «ДЭК», АО «Газпром газораспределение Дальний Восток» предоставлять платежные документы /квитанции/ на оплату коммунальных услуг: холодное водоснабжение и водоотведение, теплоэнергия (ГВС), электроэнергия, газоснабжение, зарегистрированным в квартире (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре лицам:

- отдельно на имя ФИО2 на состав семьи 1 человек,

-отдельно на имя ФИО3 на состав семьи 1 человек, от начисленной оплаты за указанные коммунальные услуги. 

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме через Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре.

Судья О.Ю. Сахновская