РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Самара 11 февраля 2019г. 

Кировский районный суд г. Самара в составе:

председательствующего судьи Гутровой Н.В.,

при секретаре Шувайникове В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-800/2019 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование своих требований истец указал, что он зарегистрирован и проживает по договору социального найма в квартире общей площадью 46,1 кв.м, расположенной по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой № от 29.11.18г., также в квартире зарегистрирована его бывшая жена ФИО2, которая с января 1999года после расторжения брака в указанной квартире не проживает, её вещей в квартире нет, в настоящее время её место жительства неизвестно. Вместе с тем, ФИО2 формально продолжает сохранять регистрацию по месту жительства по данному адресу, чем препятствует истцу в распоряжении данным помещением. В связи с неоплатой коммунальных услуг ответчиком, истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, что подтверждается квитанциями об оплате за декабрь 2016г., январь 2017г., апрель 2017г., октябрь 2018г. Ответчик участия в ремонте и содержании жилого помещения не принимает, текущий ремонт квартиры производится истцом своими силами и средствами. Ни истец, ни какое-либо иное лицо не чинили препятствий в проживании ответчика в данной квартире. От ответчика по этому поводу не поступали жалобы ни в жилищные, ни в правоохранительные органы, в суд с соответствующими исковыми требованиями ответчик не обращалась. Отсутствие ответчика в жилом помещении носит добровольный и постоянный характер, препятствий в пользовании жилым помещением ей не чинились, обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не выполняет, совместное хозяйство не ведется, членами одной семьи не являются. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять её с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец ФИО1 и его представитель по доверенности ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования не признала, суду пояснила, что в спорной квартире она не проживает с 2003г., вынужденно выехала из квартиры, так как он злоупотреблял спиртными напитками, хулиганил, она неоднократно предлагала истцу разделить оплату за коммунальные услуги, но он отказывался, деньги не брал, в квартире остались ее вещи, часть вещей истец выбросил. Квартира в которой зарегистрированы стороны является аварийным. В настоящее время проживает в квартире дочери. 

Третье лицо- департамент управления имуществом г.о.Самара, в судебное заседание не явилось, извещено надлежащим образом, просило рассмотреть дело в отсутствие его представителя, представило возражения на иск.

Третье лицо – УМВД России по г. Самара, в судебное заседание не явилось, извещено, надлежащим образом.

Свидетель К.А.С. в судебном заседании показала, что она соседка истца, ответчика помнит, проживала с истцом до 2003г., со слов истца знает, что ФИО2 переехала к другому мужчине, добровольно ли она переехала и забрала ли при этом вещи не знает, ответчик коммунальные услуги не оплачивает, оплачивает истец, бывала случаи, когда истец злоупотреблял алкоголем.

Выслушав участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

По смыслу положений части 4 статьи 69, статьи 71, части 3 статьи 83 Жилищного кодекса РФ в их взаимосвязи бывший член семьи нанимателя жилого помещения сохраняет право пользования указанным жилым помещением в случае, если продолжает проживать в нем либо, хотя и отсутствует, но такое отсутствие является временным.

Согласно ч. 1 ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя.

Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности.

В силу ч. 3 ст. 83 ЖК РФ, в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Согласно п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма. Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др. 

Из материалов дела следует, что в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2 - с 21.04.1981г., ФИО1 - с 17.10.1989г., основным квартиросъемщиком является Т.Л.В. (мать ответчика ФИО2), что подтверждается справкой МП г.о.Самара «ЕИРЦ» № от 29.11.18г., свидетельством о рождении.

28.12.1998г. брак между ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака.

Т.Л.В. умерла 15.01.2003г., что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Самарской области от 10.01.19г., сведения о зарегистрированных правах на недвижимое имущество ФИО2 за период с 05.098.1998г. по 09.01.2019г. в ЕГРН отсутствуют. 

Судом установлено, что выезд ФИО2 из спорного жилого помещения носит вынужденный характер вследствие конфликтных отношений с истцом, злоупотребление ответчиком спиртными напитками, по договоренности между сторонами ответчик не расходы по оплате за коммунальные услуги и содержание жилья, ответчица временно проживает в квартире принадлежащей на праве собственности ее дочери, другого жилья она не имеет, от права пользования спорной квартиры не отказывалась. Указанные обстоятельства истцом в судебном заседании не оспорены.

Суд критически относится к показаниям свидетеля К.А.С., поскольку об обстоятельствах спора знает со слов истца, причины выезда ответчицы из спорной квартиры ей не известны.

Принимая во внимание, что ФИО2 приобрела право пользования спорным жилым помещением на условиях договора социального найма, от своих жилищных прав и обязанностей по договору в добровольном порядке не отказывалась, между сторонами сложились конфликтные отношения, в связи с чем не проживание ответчика в спорном жилом помещении носит вынужденный характер, суд приходит к выводу, что в удовлетворении исковых требований следует отказать.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета по данному адресу, отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд в течение месяца через Кировский районный суд г. Самара.

Председательствующий Н.В. Гутрова

Мотивированное решение изготовлено 15.02.2019г.