57RS0026-01-2019-001938-66 Дело №2-1908/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2019 года г. Орел

Орловский районный суд Орловской области в составе

председательствующего судьи Худова Ю. А.

при секретаре судебного заседания Савковой А. М.,

с участием ст. помощника прокурора Орловского района Мерцаловой Т. И.,

истца ФИО1,

представителя ответчика, в порядке ст.50 ГПК РФ, адвоката Клименко Л. Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании не приобретшим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с настоящим иском, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>. С Дата в доме зарегистрирован ФИО2, который с 2005 года в доме не поживает, его местонахождения ей неизвестно. Просит признать ответчика не приобретшим право пользования жилым домом и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании ФИО1 заявленные требования уточнила, просила суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым домом, так как он некоторое время проживал в спорном жилом помещении, требование снять ответчика с регистрационного учета не поддержала, поскольку решение суда является основанием для снятия лица с регистрационного учета.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался по последнему известному месту жительства - адресу регистрации. Судебные извещения возвращены за истечением срока хранения.

Поскольку место жительства ответчика неизвестно, в соответствии со ст.50 ГПК РФ в качестве его представителя назначена адвокат Клименко Л. Н., которая пояснила, что поскольку ей неизвестна позиция ответчика ФИО2, исковые требования она не признает, просит в удовлетворении иска отказать.

Представитель третьего лица, администрации Неполодского сельского поселения Орловского района Орловской области, в судебное заседание не явился, ходатайств, заявлений не представлено. 

Представитель третьего лица, УМВД России по Орловской области, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие.

На основании положений ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, представителей третьих лиц.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от Дата (л.д. 7). С Дата, согласно записи домовой книги №, по 

<

адрес> зарегистрирован ФИО3, Дата года рождения (л.д.8-11).

Выслушав истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшей, что иск подлежит удовлетворению, суд приходит к следующему выводу.

Местом жительства, по определению п. 1 ст. 20 ГК РФ, признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Постоянно или преимущественно проживать в определенном месте гражданин может в качестве собственника, члена его семьи, по договору найма (поднайма) либо на ином основании, предусмотренном законодательством Российской Федерации.

В соответствии с положениями статьи 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

При рассмотрении споров о признании лица утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением устанавливают следующие обстоятельства: а) является ли лицо членом семьи собственника помещения, имеются ли семейные отношения; б) проживал ли он когда-либо в данном жилом помещении.

В п. 11 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" разъяснены положения ст. 31 ЖК РФ с указанием, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства. 

Судом установлено, что ответчик был зарегистрирован бывшим собственником дома, ФИО4 (отцом истца, дедом ответчика). 

С Дата собственником дома является истец. Ответчик в доме не проживает, что подтвердили свидетели ФИО5, ФИО6 

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Истец является собственником жилого помещения по вышеуказанному адресу, ответчик, ФИО2, не является членом семьи истца, имеет лишь регистрацию в спорном помещении, но фактически в доме не проживал, какого-либо соглашения между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым помещением не заключалось. Регистрация ответчика в указанном жилом помещении носит формальный характер и не может являться основанием для сохранения за ним права пользования указанным домом.

Вышеперечисленные обстоятельства в совокупности свидетельствует о правомерности заявленных истцом требований, поскольку переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника.

При таких обстоятельствах суд, установив, что право пользования спорным жилым помещением у ФИО2 отсутствует, и он не является членом семьи собственника, приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО1 о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением.

Согласно ст. 7 ФЗ РФ "О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ" и п. 31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск удовлетворить.

Признать ФИО2, Дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением - домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Орловский областной суд через Орловский районный суд в течение месяца со дня, следующего за днем составления судом мотивированного текста решения 14.09.2019. 

Председательствующий Ю.А. Худов