Дело № 2-1266/18 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ст. Северская Краснодарского края 19 июня 2018 года 

Северский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Сурмениди Л.Л., 

при секретаре Галенда Н.Д.,

с участием:

помощника прокурора Северского района Ереджибоковой В.Н.,

истца ФИО1,

представителя ответчиков Редька Н.Н., Редька А.Н., Редька В.Н. – адвоката Дубовой А.Б., действующего на основании ордера № 834737 от 19.06.2018 г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратилась в Северский районный суд с исковыми заявлениями к Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н., в котором просит признать ответчиков прекратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником земельного участка и расположенного на нём жилого дома по адресу: 

<

адрес>. В указанном жилом доме числятся зарегистрированными Редька Н.Н., Редька В.Н. и Редька А.Н.

Ответчики в жилом доме по адресу: 

<

адрес>, не проживают с 2014 года, членами семьи истца не являются, имущества, принадлежащего им в жилом помещении нет. Где в настоящее время проживают ответчики истцу не известно. Оплату коммунальных услуг ответчики не производят, имущество не содержат, общее хозяйство не ведут, никаких соглашений о пользовании жилым помещением они с истцом не заключали.

Регистрация ответчиков не позволяет истцу в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом.

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала заявленные требования, просила суд признать Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Ответчики Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. в судебное заседание не явились, в суд возвращены судебные извещения, направленные в адрес ответчиков, с отметками почтового отделения «истек срок хранения». Таким образом, судом были приняты все меры к надлежащему и своевременному извещению ответчиков о времени и месте рассмотрения дела. 

Согласно ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях. 

Назначенный судом в качестве представителя ответчиков Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. - адвокат Дубовая А.Б. при вынесении решения полагалась на усмотрение суда.

Помощник прокурора Северского района Ереджибокова В.Н. полагала исковые требования законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Выслушав объяснения истца и представителя ответчиков, заключение помощника прокурора Северского района, обсудив изложенные доводы, изучив исковое заявление, допросив свидетеля, исследовав и оценив в соответствии со ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1, п. 2 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии с ч.ч. 1 и 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Как указано в ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как установлено в судебном заседании и нашло подтверждение в материалах гражданского дела, истец ФИО1 является собственником жилого дома литер Ааа1 и земельного участка, расположенных по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 08.10.2014 года (л.д. 7-8).

В указанном жилом доме помимо собственника с 06.12.2013 года числится зарегистрированным ответчик Редька Н.Н., а также с 17.05.2014 года числятся зарегистрированными ответчики Редька А.Н. и Редька В.Н. (л.д. 11-18).

В соответствии со справкой председателя квартального комитета, заверенной администрацией Смоленского сельского поселения Северского района, Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. зарегистрированы, но с 2014 года не проживают в доме по адресу: 

<

адрес> (л.д.10).

Истец обратилась в отдел по вопросам миграции ОМВД России по Северскому району с заявлением о снятии с регистрационного учета ответчиков. Согласно ответу № 88/9/03-10-К от 12.04.2018 года, ФИО1 отказано в снятии с регистрационного учета ответчиков, поскольку в соответствии с Инструкцией о применении Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденной постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие граждан с регистрационного учета по месту их жительства производится на основании представленных заинтересованными физическими и юридическими лицами надлежаще заверенных копий вступивших в законную силу решений судов (л.д. 9).

Допрошенная в судебном заседании свидетель У. подтвердила доводы истца, изложенные в исковом заявлении, суду пояснила, что Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. действительно с 2014 года не проживают в жилом доме ФИО1 по адресу: 

<

адрес>, личных вещей ответчиков в указанном жилом доме нет.

Судом установлено, что ответчики Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. собственниками жилого дома по вышеуказанному адресу не являются, как и не являются членами семьи истца, никаких отношений между сторонами не поддерживается, личных вещей ответчиков в доме не имеется, соглашений относительно проживания ответчиков по адресу: 

<

адрес>, с истцом не заключалось.

Разрешая спор и удовлетворяя исковые требования, суд руководствуется требованиями действующего законодательства, так, в соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяческих нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО2 к Редька Н.Н., Редька А.Н. и Редька В.Н. о признании прекратившими право пользования жилым помещением - удовлетворить. 

Признать Редька Н.Н., Редька А.Н., и Редька В.Н., прекратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Северский районный суд в течение месяца со дня его вынесения. 

Судья Северского районного суда

Краснодарского края Л.Л. Сурмениди