Дело №2-357/20

22RS0069-01-2020-000033-28

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

3 февраля 2020 г. г. Барнаул

Ленинский районный суд г. Барнаула, Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Жупиковой А.И.,

при секретаре Глазуновой О.И.,

с участием прокурора Ананиной О.С., 

представителя истца ФИО1 ФИО2, ответчика ФИО3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившим право пользования жилым помещением, -

у с та н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, с учетом уточнений требований, о признании его утратившими право пользования жилым помещением – квартирой ///.

В обоснование заявленных требований указывает, что является сособственником вышеуказанного жилого помещения на основании договора купли-продажи квартиры от 23.05.2013 с одновременным обременением ее ипотекой в силу закона, номер регистрации договора ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии ///. 

Ответчик в 2013 году был зарегистрирован в указанном жилом помещении, членом ее семьи никогда не являлся, постоянно в принадлежащей ей квартире не проживал. Самостоятельного права пользования квартирой ответчик не имеет, более года в квартире не проживает, выехал добровольно, новый адрес или контактные данные не сообщил, вещей в его квартире нет, коммунальные платежи не оплачивает. Какого-либо соглашения о пользовании жилым помещением между ним и собственником не имеется. В то же время на ответчика в связи с его регистрацией в квартире начисляются коммунальные платежи, которые оплачиваются истцом, тем самым создавая для нее дополнительную финансовую нагрузку. Помимо этого, ответчик нарушает и действующее законодательство о регистрации по месту его жительства. Ссылаясь на ст.34 ГК РФ, ст.30, ч.1 ст.35 ЖК РФ, просит удовлетворить заявленные требования.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 ФИО2 заявленные требования поддержал по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснил, что ответчик длительное время не проживает в спорной квартире, фактически работает и проживает в Казахстане, о месте его жительства истцу неизвестно. Примерно полгода назад истец сменила замки на входной двери, поскольку ответчик членом ее семьи не является, выехал из квартиры в другое место жительства и его выезд не носит временный характер. Общее хозяйство истица с ответчиком не ведет, общий бюджет она и ответчик не имеют. Личные вещи и какие-либо совместно приобретенные вещи в квартире отсутствуют, каких-либо действий по вселению в квартиру ответчик не предпринимал. Вызванные им в конце 2019 года сотрудники полиции установили, что основания для вхождения в квартиру истицы у ответчика ФИО3 отсутствуют. По пояснениям истца квартира выставлялась на продажу. Поскольку регистрацией ответчика по месту жительства в квартире истца нарушаются ее права как собственника, распорядиться своим имуществом в соответствии со ст.209 Гражданского кодекса РФ, а, следовательно, приобрести другое жилье, свободное от прав иных лиц, просит удовлетворить уточненные требования истца. 

Ответчик ФИО3 с требованиями истца не согласился. Считает, что он имеет право на спорную квартиру, так как в момент приобретения ФИО1 спорной ранее принадлежавшей ему и членам его семьи квартиры, он вложил в покупку квартиры 1 200 000 руб. Вместе с тем право собственности на долю в праве собственности на данную квартиру 

не стал оформлять, так как доверял ФИО1 Для перевода денег за покупку квартиры он открыл счет в Банке, с которого перечислил денежные средства истцу. Он работает в Казахстане, занимается с истцом сетевым бизнесом, все денежные средства, полученные от данного бизнеса, он перечислял на счет ИП ФИО1, которые должны были идти, в том числе в общий бюджет и на оплату коммунальных услуг. Приезжая из Казахстана, он всегда проживал около недели в спорной квартире, планировал с истицей встретить и Новый 2020 год, но не смог попасть в квартиру, в связи с чем и вызывал сотрудников полиции. Вместе с тем, представить доказательства в подтверждение вышеперечисленных фактов, отказался. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного разбирательства извещена надлежаще.

В соответствие со ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть настоящий спор при имеющейся явке.

Выслушав пояснения участников процесса, изучив материалы дела, а также заслушав заключение прокурора Ананиной О.С., полагавшей возможным признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.19 Конституции Российской Федерации все равны перед законом и судом.

Пунктами 1,2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону или иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. 

В силу ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно частям 1,2 ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.,

В соответствии с ч.ч.1,2 ст.31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Как установлено в судебном заседании, ФИО1 является сособственником жилого помещения - /// в ///, что подтверждается договором купли-продажи жилого помещения от 23.05.2013 ... с 

одновременным обременением ипотекой в силу закона, свидетельством о государственной регистрации права ... от +++ (л.д.6-8). 

Истец зарегистрирован в спорном жилом помещении с 06.06.2013, ответчик ФИО3 - с 06.06.2013, несовершеннолетняя ФИО5 (дочь истицы)- с 14.03.2016, что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.5). 

В судебном заседании установлено, что брак между ФИО1 и ФИО3 не заключался, между ними существовали отношения сожительства. Длительное время ответчик ФИО3 в квартире не проживает, отношения, которые свидетельствовали бы, как о семейных отношениях, между истцом и ответчиком отсутствуют. В настоящее время с сожителем ФИО3 ФИО1 семейных отношений не поддерживает, общего бюджета с ним не имеет, общего хозяйства не ведет, взаимной помощи друг другу указанные лица не оказывают, доказательств обратного ответчиком суду не представлено. 

При этом семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства (п.11 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»).

Вместе с тем из содержания искового заявления, пояснений представителя истца следует, что семейные отношения между истцом и ответчиком полностью прекратились и до настоящего времени не поддерживаются, здоровьем и жизнью истицы ответчик не интересуется, материальной помощи не оказывает. Сторонами мер к восстановлению семейных отношений до настоящего времени не предпринималось. 

При установленных обстоятельствах суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 членом семьи сособственника жилого помещения ФИО1 не является.

На основании ч.4 ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

В соответствии с п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Факт непроживания ответчика ФИО3 в спорной квартире подтверждается пояснениями представителя истца ФИО2, письменными пояснениями самого ответчика ФИО3 (л.д.13). 

Поскольку ответчик ФИО3 членом семьи истца ФИО1 не является, в жилом помещении, расположенном по адресу: /// фактически не проживает, попыток вселения в жилое помещение не предпринимал, его личные вещи в нем отсутствуют, учитывая, что соглашение между истцом и ответчиком по поводу пользования спорной квартирой не было заключено, ответчик сохраняет право пользования квартирой против воли истца – сособственника жилого помещения, суд приходит к выводу, что ответчик ФИО3 утратил право пользования спорным жилым помещением. 

При рассмотрении спора стороной ответчика не представлено суду доказательств в подтверждение наличия оснований для сохранения у ФИО3 права пользования спорным жилым помещением в настоящее время.

Каких-либо обстоятельств, свидетельствующих о том, что за ФИО3 может быть сохранено право пользования вышеназванным жилым помещением на основании закона, не установлено и судом.

В силу указанных обстоятельств, требования истца ФИО1 о признании ответчика ФИО3 утратившим право пользования спорным жилым помещением основаны на законе и подлежат удовлетворению.

В силу ст.7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,-

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением – квартирой ... ///

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 300 руб.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд путем подачи жалобы через Ленинский районный суд г.Барнаула в течение одного месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья А.И.Жупикова

Решение в окончательной форме изготовлено 10.02.2020.