Дело № 2-3506-19 

Р Е Ш Е Н И Е

 

ИМЕНЕМ Р. Ф. 

Центральный районный суд г. Волгограда в составе:

председательствующего судьи Троицковой Ю.В.,

при секретаре Горнаковой А.О., 

с участием истца, 

рассмотрев в открытом судебном заседании 11 июня 2019 года в г. Волгограде гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения (квартиры) №... в ... г. Волгограда в перепланированном состоянии, указав, что истец является собственником данной квартиры. Истцом произведена перепланировка жилого помещения, а именно: в коридоре демонтирована перегородка кладовой №6 с устройством коридора в новых размерах; демонтированы перегородки шкафа №4, кладовой №5 и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе для устройства шкафа №4 в новых размерах; в существующих гипсолитовых перегородках между жилой комнатой №3 и коридором, кухней и коридором на месте дверных проемов оборудованы арочные проемы. При обращении в администрации Центрального района Волгограда с заявлением о согласовании ранее выполненной перепланировки жилого помещения, истцу было отказано. В соответствии с заключением о техническом состоянии конструкций жилого помещения, составленного МУП ЦМБТИ г.Волгограда, перепланировка квартиры не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию. 

В судебном заседании истец поддержала исковые требования.

Представитель ответчика администрации Центрального района Волгограда в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, представил отзыв на исковое заявление, в котором при вынесении решения полагался на усмотрение суда и просил рассмотреть дело в отсутствие представителя. 

Суд, в соответствии со ст.167 ч.3 ГПК РФ, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика. 

Выслушав истца, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Согласно ч. 1 ст. 26 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения производится с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с ч. 5 ст. 26 ЖК РФ, орган, осуществляющий согласование, не позднее чем через три рабочих дня со дня принятия решения о согласовании выдает или направляет по адресу, указанному в заявлении заявителю документ, подтверждающий принятие такого решения. 

Исходя из ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, перепланировка жилого помещения, проведенная при отсутствии основания, предусмотренного ч. 6 ст. 26 ЖК РФ, или с нарушением проекта перепланировки, представлявшегося в соответствии с п. 3 части 2 ст. 26 ЖК РФ, является самовольной.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Статья 17 Конституции РФ устанавливает, что осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником ... г.Волгограда на основании договора дарения от 19.10.2017г. 

Как следует из технического паспорта жилого помещения, составленного МУП ЦМБТИ 11.01.2001г. с внесенными изменениями 14.03.2019г., а также из заключения о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) №31, расположенного по адресу: г.Волгоград, Центральный район, ..., в указанной квартире произведена перепланировка, в ходе которой выполнены следующие работы: в коридоре демонтирована перегородка кладовой №6 с устройством коридора в новых размерах; демонтированы перегородки шкафа №4, кладовой №5 и возведена новая перегородка из гипсокартона на металлическом каркасе для устройства шкафа №4 в новых размерах; в существующих гипсолитовых перегородках между жилой комнатой №3 и коридором, кухней и коридором на месте дверных проемов оборудованы арочные проемы.

В соответствии с выводами заключения выполненная перепланировка не затрагивает интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций, не изменяет назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций, не влияет на санитарную и противопожарную безопасность квартиры и дома в целом; не ухудшает внешний вид здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан; не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

У суда нет оснований сомневаться в представленном заключении, данное заключение стороной ответчика не оспорено. 

С учетом вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что выполненная перепланировка не нарушает охраняемые законом права и интересы граждан и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания, его дальнейшую безаварийную эксплуатацию, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к администрации Центрального района Волгограда о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии - удовлетворить.

Сохранить жилое помещение – ..., расположенную по адресу: г. Волгоград, Центральный район, ... в перепланированном состоянии с техническими характеристиками, отраженными в техническом паспорте по состоянию на 14 марта 2019 года.

Решение может быть обжаловано в Волгоградский областной суд через Центральный районный суд г. Волгограда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме, то есть с 17 июня 2019г.

Судья: Ю.В. Троицкова