25RS0029-01-2023-001777-90

2-2222/2023 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 июля 2023 года 

Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Ивановой О.В., 

с участием прокурора Титаренко С.В., 

при секретаре Демидовой И.Ю., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о выселении, взыскании судебных расходов, с участием третьего лица ФИО3, встречный иск ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением, с участием третьего лица ФИО3,

с участием представителя истца по доверенности ФИО4, 

представителя ответчика по доверенности ФИО5, представителя третьего лица по доверенности ФИО6,

установил:

истец обратился в суд с указанным иском ссылаясь на то, что является собственником 5/6 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г. Уссурийск, XXXX на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Вторым собственником квартиры (1/6 в праве) является брат ФИО3. ФИО3 вселил в квартиру ответчика. Истец согласия на вселение и проживание ответчика не давала, членом семьи не является, договорных отношений не имеется. Ответчик и третье лицо сменили замок в квартире. Направленное в адрес ответчика требование о выселении от ДД.ММ.ГГ оставлено без исполнения. Просит выселить ответчика, взыскать судебные расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб., расходы за получение выписки из картотеки регистрационного учета в размере 600 руб.

Ответчиком ФИО2 заявлен встречный иск к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением.

В судебном заседании истец и представитель истца на иске настаивали, ссылаясь на доводы, аналогичные изложенным в иске, пояснили, что ответчик вселена ФИО3 в 2020 без согласия истца, что подтверждается материалами проверки ОМВД, в которых ФИО2 давала пояснения, к показаниям свидетеля ФИО10 просил отнестись критически. Проживание ответчика нарушает права истца как собственника распоряжаться своим имуществом, просили в удовлетворении встречного иска отказать.

В судебном заседании представитель ответчика с исковыми требованиями не согласилась, представила письменный отзыв, пояснила, что ответчик была вселена матерью истца и третьего лица в связи с уходом за матерью. В настоящее время ответчик является супругой третьего лица ФИО3, проживание ответчика в спорном жилом помещении не нарушает прав истца, поскольку истец в жилом помещении не проживает. На удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Представитель третьего лица в судебном заседании не согласилась с иском, представила письменный отзыв, подтвердила доводы представителя ответчика, сообщила, что ответчик была вселена в квартиру с согласия матери, проживает в ней по настоящее время, является супругой третьего лица. На удовлетворении встречных исковых требований настаивала.

Выслушав участников процесса, допросив свидетеля ФИО10, изучив материалы дела, оценив доказательства, выслушав, заключение прокурора, считавшего иск о выселении подлежащим удовлетворению, суд приходит к следующему.

Пунктом 1 статьи 209 ГК РФ закреплено право собственника жилого помещения, осуществлять права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности, жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его пользования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 246 ГК РФ распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников.

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (п. 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (п. 2).

Вселение собственником жилого помещения членов своей семьи и иных граждан является реализацией права пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением.

В соответствии с ч. 1, 2 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ст. 54 ЖК РСФСР, наниматель вправе в установленном порядке вселить в занимаемое жилое помещение своего супруга, детей, родителей, других родственников, нетрудоспособных иждивенцев и иных лиц, получив на это письменное согласие всех совершеннолетних членов своей семьи. Граждане, вселенные нанимателем в соответствии с правилами настоящей статьи, приобретают равное с нанимателем и остальными членами его семьи право пользования жилым помещением, если эти граждане являются или признаются членами семьи (статьей 53) и если при вселении между этими гражданами, нанимателем и проживающими с ним членами семьи не было иного соглашения о порядке пользования жилым помещением.

Как следует из разъяснений, содержащихся в пункте 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц (помимо супругов) с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что квартира, расположенная по адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX находится в долевой собственности. Истцу принадлежит 5/6 доли в праве собственности на основании договора передачи квартир в собственность граждан от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ, свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ. Вторым собственником квартиры (1/6 доля в праве) является брат истца ФИО3, третье лицо, на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГ.

Ответчик ФИО2 была вселена в спорное жилое помещение в 2020 году сожителем ФИО3, согласие на вселение у сособственника жилого помещения, сестры гражданского мужа, она не спрашивала, что подтверждается объяснением ФИО2 в рамках материала КУСП -4526 от ДД.ММ.ГГ л.д. 15,16.

Истец согласие на вселение и проживание ответчика в квартире не давала, ответчик членом семьи истца не является, соглашений о порядке пользования жилым помещением не имеется.

Брак между ФИО3 и ФИО2 заключен ДД.ММ.ГГ, что подтверждается свидетельством о заключении брака.

Согласно выписки из картотеки регистрационного учета на жилое помещение адресу: Приморский край, г. Уссурийск, XXXX л.д. 12, зарегистрированных лиц не значится.

Доводы представителя ответчика о том, что ответчик была вселена в спорную квартиру бывшим собственником, матерью истца и третьего лица, для ухода за матерью не нашли своего подтверждения в ходе судебного заседания, поскольку допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО10 пояснила, что мать сторон не нуждалась в постороннем уходе, и опровергаются объяснениями самой ФИО2, данными в рамках материала КУСП -4526 от ДД.ММ.ГГ л.д. 15,16.

Данные обстоятельства позволяют прийти к выводу, что вселение в спорную квартиру ответчика происходило без согласия всех собственников долей в праве на данное имущество, что противоречит ч. 1 ст. 246 ГК РФ, об удовлетворении заявленных требований и выселении ответчика, ответчик был вселен в спорную квартиру в отсутствие согласия всех собственников жилого помещения, истец возражает против совместного проживания с ответчиком, соглашение между всеми собственниками и ответчиком по поводу проживания в спорной квартире заключено не было, а поэтому в удовлетворении встречных исковых требований следует отказать.

В силу статей 88, 94, 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, поскольку расходы истца подтверждены документально, с ответчика в пользу истца суд взыскивает расходы по оплате государственной пошлины в размере 300 руб., расходы за получение выписки из картотеки регистрационного учета в размере 600 руб.

По изложенному, руководствуясь ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о выселении удовлетворить.

ФИО2 (паспорт XXXX) выселить из жилого помещения, расположенного по адресу: Приморский край г. Уссурийск, XXXX.

Взыскать с ФИО2 (паспорт XXXX) в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 900 рублей. 

Встречные исковые требования ФИО2 к ФИО1 о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд с подачей апелляционной жалобы через Уссурийский районный суд. 

Мотивированное решение изготовлено 17 июля 2023 года. 

Председательствующий О.В. Иванова