Дело № (2-4368/2024)

УИД: 54RS0№-62

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 августа 2025 года 

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Заря Н.В.,

при секретаре Манзюк И.А.,

при помощнике судьи Виляйкиной О.А.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, истца ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО3 А. к администрации 

<

адрес>, Мэрии 

<

адрес> о признании права собственности в порядке наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, ФИО4 обратились в суд с указанным иском с требованием о признании за ними в равных долях право собственности в порядке наследования по закону за каждым на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: 

<

адрес>, после смерти ФИО5, умершей 08.12.2022г.

В обоснование требований указано, что /дата/г. умерла ФИО5 (далее - Наследодатель). После смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из жилого помещения (квартиры), общей площадью 59.8 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №. Наследниками первой очереди по закону, в равных долях, являются: ФИО1 (сын) и ФИО4 (дочь), которые своевременно обратились по месту открытия наследства с заявлением о его принятии. Истец ФИО1 зарегистрирован и постоянно проживает в квартире и до смерти наследодателя и после его смерти, оба истца вносят плату за жилье, а также оплачивают коммунальные услуги. Посредством фактического владения квартирой, и пользования ей, истцы реализовали намерение сохранить имущество в своей собственности, выразив тем самым свое намерение и волю принять наследство. При жизни наследодатель изъявлял желание оформить право собственности на принадлежащую ему по договору квартиру, получил судебный акт о признании права, однако не успел зарегистрировать право в компетентных органах и умер. Решением Октябрьского районного суда от 19.10.2022г. за наследодателем признано право собственности на квартиру общей площадью 59,8 кв.м., распложенную по адресу: 

<

адрес>. 26.09.2024г. умерла ФИО4 В течение установленного законом шестимесячного срока истцы подали заявления на вступление в наследство, а также совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. Данные обстоятельства послужили основанием к обращению в суд с указанным иском. 

Определением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от 30.07.2025г. произведена процессуальная замена истца ФИО4 на ее правопреемника – ФИО3.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 – ФИО2, истец ФИО3, доводы и требования иска поддержали в полном объеме, настаивали на их удовлетворении. 

Представители ответчиков 

<

адрес>, Мэрии 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, письменных возражений по существу заявленных требований в суд не направили. 

Суд, выслушав объяснения истца ФИО3, представителя истца ФИО1 - ФИО1, исследовав письменные материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ч. 4 ст. 35 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. 

Это право включает в себя как права наследодателя распорядиться своим имуществом на случай смерти, так и право наследников по закону и по завещанию на его получение. 

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию, по наследственному договору и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

В силу ст.1154 ГК РФ, наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно ст. 1153 ГК РФ к способам принятия наследства относятся: принятие наследства путем подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство; совершение наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства. 

Судом установлено, что решением Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/, вступившим в законную силу 29.11.2022г., за ФИО5 признано право собственности на трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, распложенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 20-23). 

/дата/ умерла ФИО5, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от /дата/ (л.д. 10).

Наследниками первой очереди к имуществу ФИО5, умершей 08.12.2022г., являются ФИО1 (сын), ФИО4 (дочь). 

Таким образом, как следует из материалов дела и не оспаривается ответчиками после смерти ФИО5 открылось наследство, состоящее из трехкомнатной квартиры, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, распложенной по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно материалам наследственного дела №, открытого нотариусом Нотариальной палаты 

<

адрес> ФИО6, с заявлениями о принятии наследства по закону и с заявлениями о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону к имуществу ФИО5 в установленный законом срок обратились ее дети ФИО4 и ФИО1 Постановлениями от 26.10.2023г. нотариус отказала ФИО4 и ФИО1 в совершении нотариального действия в отношении наследственного имущества трехкомнатной квартиры общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, распложенной по адресу: 

<

адрес>, в связи с отсутствием возможности самостоятельно установить состав наследственного имущества (л.д. 41-52). 

Как указывают истцы право собственности ФИО5 на спорное жилое помещение при жизни не было зарегистрировано в установленном законом порядке, что является препятствием для получения истцами свидетельства о праве на наследство.

Выпиской ЕГРН подтверждается отсутствие зарегистрированного права собственности на жилое помещение трехкомнатную квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, распложенной по адресу: 

<

адрес> (л.д. 24-25, 32-33). 

/дата/ умерла ФИО4, /дата/ года рождения, что подтверждается свидетельством о смерти III-ЕТ № от /дата/ (л.д. 68).

Наследником, принявшим наследство после смерти ФИО4, умершей 26.09.2024г., является ФИО3 А. (дочь), что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 03.06.2025г. 

Таким образом, в силу ст. 1142 ГК РФ истец ФИО3 А. является наследником первой очереди по праву представления к имуществу ФИО5, умершей 08.12.2022г. 

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

Статьей 8.1 ГК РФ (введенной в действие Федеральным законом Российской Федерации от /дата/ N 302-ФЗ "О внесении изменений в главы 1, 2, 3 и 4 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации") определено, что права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Запись в государственный реестр вносится при наличии заявлений об этом всех лиц, совершивших сделку, если иное не установлено законом. Если сделка совершена в нотариальной форме, запись в государственный реестр может быть внесена по заявлению любой стороны сделки, в том числе через нотариуса.

В соответствии с п.п. 3,5 ст. 1 Федерального закона Российской Федерации от /дата/ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества (далее - государственная регистрация прав). Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Зарегистрированное в Едином государственном реестре недвижимости право на недвижимое имущество может быть оспорено только в судебном порядке.

Таким образом, государственная регистрация как формальное условие обеспечения государственной, в том числе судебной, защиты прав лица, возникающих из договорных отношений, объектом которых является недвижимое имущество, - призвана удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Тем самым, государственная регистрация создает гарантии надлежащего выполнения сторонами обязательств и, следовательно, способствует упрочению и стабильности гражданского оборота в целом.

Принимая во внимание установленные судом фактические обстоятельства, учитывая, что при жизни наследодателя ФИО5 за последней было признано право собственности на квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., с кадастровым номером №, распложенную по адресу: 

<

адрес>, на основании вступившего в законную силу решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от /дата/, однако право собственности на объект недвижимости не было зарегистрировано в Росреестре, принимая во внимание отсутствие правопритязаний других лиц, учитывая факт принятия истцами наследства в установленный законом срок, суд приходит к выводу, что отсутствие зарегистрированного за ФИО5 права собственности на объект недвижимого имущества не может являться препятствием для включения принадлежащего ей имущества в состав наследства, а также для признания права собственности на указанное имущество за ее наследниками.

Принимая во внимание предмет и основание исковых требований, суд приходит к выводу, что надлежащим ответчиком по делу является Мэрия 

<

адрес>, тогда как администрация 

<

адрес> является ненадлежащим ответчиком.

Совокупность установленных судом фактических обстоятельства дела, а также исследованных в ходе его рассмотрения доказательств, оценка которых произведена по правилам части 3 статьи 67 ГПК РФ с учетом требований относимости, допустимости, достоверности каждого представленного доказательства в отдельности, а также достаточности и взаимной связи этих доказательств в их совокупности, позволяет суду прийти к выводу о наличии правовых оснований к частичному удовлетворению заявленных требований.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление удовлетворить частично.

Признать за ФИО1, /дата/ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, /дата/ года рождения, умершей /дата/, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, распложенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3 А., /дата/ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти ФИО5, /дата/ года рождения, умершей /дата/, на 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, общей площадью 59,8 кв.м., кадастровый №, распложенную по адресу: 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований к администрации 

<

адрес> отказать. 

Решение является основанием для государственной регистрации права собственности за ФИО1, ФИО3 А. и внесения соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение одного месяца со дня изготовления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Председательствующий судья /подпись/ Н.В. Заря 

Мотивированное решение изготовлено /дата/.