Дело №2-199/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пгт.Ольга 16 сентября 2019 года

Ольгинский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Савина А.А.,

при секретаре судебного заседания Биктимировой Е.А,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась с иском в Ольгинский районный суд к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес> 

В обоснование иска указала, что в 1996 году в квартиру в качестве члена её семьи был вселен ответчик, с которым она состояла в браке. 27 июня 2008 года брак между ней и ответчиком расторгнут. В период с 2008 по 2018 года ответчик проживал в её квартире, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. С апреля 2018 года ответчик выехал на другое постоянное место жительства, вывез принадлежащие ему вещи. Ответчик, состоит в гражданском браке с гражданкой ФИО4, в апреле 2019 года у них родился ребенок, данный факт подтверждает, что отношения с ответчиком полностью прекращены, с момента расторжения брака он перестал быть членом её семьи. Однако на территории возле дома остались его машины, лодка, инструменты, запасные части к машинам. 

Ответчик приходит в дом без ее согласия, занимается на территории ремонтом автомашин, иногда остается ночевать на летней кухне. На просьбы освободить принадлежавшую ей территорию от своих вещей не реагирует, мотивируя это тем, что он прописан в квартире, может пользоваться ей по своему усмотрению. Сложившаяся ситуация мешает её личной жизни.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в её квартире. Наличие регистрации создает ей препятствия при продаже квартиры.

В судебном заседании истец ФИО1, заявленные исковые требования поддержала в полном объеме, просила суд удовлетворить иск. Показала, что отсутствие ответчика по месту регистрации не является временным. Какие-либо расходы по оплате коммунальных услуг, содержанию дома ответчик не несет. Дополнительно в письменном заявлении указала, что после развода приобрела квартиру в кредит в 2011 году, передала квартиру дочери. Ответчик финансовой помощи не оказывал. 

Ответчик ФИО2 в судебном заседании первоначально иск не признал, показал, что имеет право проживать в указанном доме, несет расходы по его содержанию (передавал деньги на оплату коммунальных услуг через дочь). Его вещи находятся в доме. 

Впоследствии иск признал в полном объеме. 

Представитель прокуратуры Ольгинского района полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению частично, поскольку требование о снятии с регистрационного рассматривается при исполнении решения суда.

Последствия признания иска ответчиком сторонам разъяснены. Признание иска не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, поэтому принимается судом.

Статья 35 Конституции РФ гарантирует охрану права частной собственности. В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 209 ГК собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему; в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.35 ГПК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно пп. 1 - 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Согласно выписки из домовой книги (исх. № от 28.08.2019г.) по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы ФИО3 с 08.10.1979г., ФИО2 с 15.06.1996г., ФИО1 с 29.05.2017г.

Согласно договору дарения от 31.03.2017 года ФИО3 подарила ФИО1 часть жилого дома по адресу: 

<

адрес> земельный участок общей площадью 1135кв.м., адрес объекта: установлено относительно ориентира часть дома, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> Указанная часть дома принадлежит Дарителю на праве собственности на основании договора на передачу части жилого дома в собственность граждан от 21.08.2008г. (свидетельство о государственной регистрации права № от 09.09.2008г. Земельный участок принадлежит Дарителю на праве собственности на основании постановления главы Ольгинского муниципального района от 17.03.2010 № (свидетельство о государственной регистрации права № от 06.05.2010г.).

Согласно свидетельству о расторжении брака брак между ФИО2 и ФИО1 прекращен ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о расторжении брака № от ДД.ММ.ГГГГ).

Как установлено судом, истец является собственником части жилого дома по адресу: 

<

адрес>, а также земельного участка, расположенного в границах участка, адрес ориентира: 

<

адрес> что также подтверждается выписками из ЕГРН (стр.10-11).

При указанных обстоятельствах, в соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ ответчик не является членом семьи истца, не исполняет обязанности по его содержанию, у суда имеются законные основания для признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Доказательства, опровергающие данные обстоятельства, ответчиком не представлены.

Требование о снятии ответчика с регистрационного учета удовлетворению не подлежит, поскольку указанные действия исполняются компетентными органами при исполнении решения суда.

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить частично.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

В удовлетворении исковых требований о снятии ответчика с регистрационного учета отказать.

Решение суда вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано. Апелляционная жалоба может быть подана в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, в апелляционную коллегию по гражданским делам Приморского краевого суда через Ольгинский районный суд.

Председательствующий А.А.Савин