УИД 34RS0017-01-2024-001172-04

Дело № 2-856/2024 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

р.п. Иловля 16 октября 2024 года

Иловлинский районный суд Волгоградской области в составе:

председательствующего судьи Пичугина В.И.,

при секретаре Гореловой Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества,

УСТАНОВИЛ:

общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» (далее по тексту – ООО «УК «ЖКХ Ерзовское») обратилось в Иловлинский районный суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

...>. Ввиду ненадлежащего исполнения ответчиком обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с февраля 2016 года по ноябрь 2022 года за ней образовалась задолженность в размере 87261,58 руб., которая была взыскана в рамках приказного производства.

В связи с последующей отменой указанного судебного приказа, истец в исковом порядке просил взыскать с ФИО1 задолженность за содержание и ремонт общего имущества в свою пользу в размере 87261,58 руб., пени в размере 66128,29 руб., а также судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 4268,90 руб., а всего в сумме 157658,77 руб.

В ходе проведения судебного разбирательства в протокольной форме привлечен в качестве соответчика ФИО2

Представитель истца – ООО «УК «ЖКХ Ерзовское», надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в материалах дела имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. На заявленных требованиях настаивают в полном объёме.

Ответчик ФИО1, не смотря на принятые судом меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, об уважительности причины неявки не сообщила, не просила рассмотреть дело в её отсутствие, возражений не представила.

Ответчик ФИО2, не смотря на принятые судом меры к надлежащему извещению о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об уважительности причины неявки не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений не представил.

На основании ст.ст. 167, 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса, в порядке заочного производства. 

Суд, исследовав материалы дела, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 210 ГК РФ и ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Пунктом 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491 утверждены Правила содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии с пунктами 28 и 29 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ N 491 от 13 августа 2006 г., в случае управления многоквартирным домом управляющей организацией или непосредственно собственниками помещений собственники помещений обязаны нести бремя расходов на содержание общего имущества соразмерно своим долям в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения в многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления). (ч.4 ст.154 ЖК)

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Таким образом, собственники жилого помещения обязаны нести расходы на его содержание, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт общего имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании жилого помещения.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» осуществляет деятельность по управлению, содержанию и техническому обслуживанию общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...>

03 февраля 2016 года между ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» и собственниками вышеуказанного многоквартирного дома на основании протокола конкурсной комиссии заключен договор управления многоквартирным домом. На управляющую организацию возложена обязанность по выполнению работ и оказания услуг по управлению указанным многоквартирным домом (л.д. 13-35).

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками квартиры 17 многоквартирного дома, расположенного по адресу: 

<

...> по ? доли каждый, соответственно несут ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, обязаны нести расходы на содержание принадлежащего им помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества многоквартирного дома соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и текущий ремонт данного имущества, коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании нежилых помещений.

В связи с ненадлежащим исполнением обязанности по оплате за техническое содержание и обслуживание общего имущества многоквартирного дома и коммунальным услугам у ответчиков образовалась задолженность за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года в размере 153 389 рублей 58 копеек.

Определением мирового судьи судебного участка №10 Иловлинскго судебного района Волгоградской области от 05 марта 20245 года отменен судебный приказ от 05 февраля 2024 года о взыскании с ФИО1 в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» задолженности за предоставленные жилищно-коммунальные услуги за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года в сумме 155523,37 руб. (л.д. 10) 

ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» направило ответчику ФИО1 требование о погашении задолженности, которое оставлено без удовлетворения. 

В подтверждение размера задолженности истцом представлен расчет начисленной ответчикам платы за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года, согласно которому задолженность по оплате жилищных и коммунальных услуг составляет 153 389 рублей 87 копеек (в соответствии с Постановлением Правительства РФ № 354 в редакции от 06 мая 2011 года). Расчет стоимости услуг по содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме представляет собой простую арифметическую операцию умножения величины установленного тарифа на площадь помещения и соответствующее число месяцев.

Представленный истцом расчет размера задолженности соответствует нормам действующего законодательства, являются математически верным и правильным, основан исходя из действовавших в спорный период времени тарифов за управление, содержание и ремонт общего имущества и с учетом площади квартиры. 

Расчет задолженности ответчиками не оспорены, что в силу ст. 68 ГПК РФ освобождает истца от необходимости дальнейшего доказывания обстоятельств, на которых он основывает свои требования. Доказательств погашения суммы задолженности ответчики суду не представили.

Учитывая установленные обстоятельства, исследовав и оценив имеющиеся по делу доказательства на предмет их относимости, допустимости, достоверности, а также достаточность и взаимную связь данных доказательств в их совокупности, исходя из вышеназванных норм действующего законодательства, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу о наличии оснований для взыскания с ФИО1 и ФИО2 в солидарном порядке в пользу ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги и за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года в размере 153 389 рублей 87 копеек, в связи, чем исковые требования ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» подлежат удовлетворению в полном объеме. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с пп. 7 п. 1 ст. 333.22 Гражданского кодекса Российской Федерации при отказе в принятии искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа либо при отмене судебного приказа уплаченная государственная пошлина при предъявлении искового заявления (заявления) или заявления о выдаче судебного приказа засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины.

Поскольку государственная пошлина ООО «УК «ЖКХ Ерзовское» была уплачена за выдачу судебного приказа в сумме 2133,90 руб. (л.д.8), а определением мирового судьи судебного участка № 10 Волгоградской области от 05 марта 2024 года судебный приказ отменен (л.д. 10), указанная сумма госпошлины при предъявлении искового заявления засчитывается в счет подлежащей уплате государственной пошлины по настоящему делу.

С учётом положений ч.1 ст. 98 ГПК РФ, поскольку иск удовлетворён в полном объеме, с ответчиков в пользу истца подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 2134,45 руб. с каждого (л.д. 7,8).

Руководствуясь ст. 98, 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

иск общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за услуги по содержанию и ремонту общего имущества, удовлетворить.

Взыскать солидарно с ФИО1, ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с 01 февраля 2016 года по 30 ноября 2022 года в размере 87 261 рублей 58 копеек, пени в размере 66 128 рублей 29 копеек, а всего 153 389 рублей 58 копеек.

Взыскать с ФИО1 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 134 рубля 45 копеек.

Взыскать с ФИО2 в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищное Коммунальное хозяйство Ерзовское» судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 134 рубля 45 копеек.

Заявление об отмене заочного решения может быть подано ответчиком в Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение семи дней со дня вручения ему копии решения суда.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда через Иловлинский районный суд Волгоградской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме принято 25 октября 2024 года.

Судья В.И. Пичугин