Гражданское дело № 2-3632/2025

УИД 68RS0001-01-2025-004823-26

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 ноября 2025 года г. Тамбов

Октябрьский районный суд г. Тамбова в составе:

судьи Мальцевой О.Н.,

при секретаре Рудакове А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации г.Тамбова к ФИО1 о возложении обязанности привести жилое помещение в надлежащее санитарно-техническое состояние,

УСТАНОВИЛ:

Администрация г. Тамбова обратилась в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанности по приведению жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, 

<

адрес> в надлежащее санитарно-техническое состояние.

В обоснование исковых требований указав, что собственником жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, является муниципальное образование городской округ – город Тамбов, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 08 апреля 2025 г.

Согласно справки о собственниках и зарегистрированных гражданах от 12.02.2025 г. в спорной комнате с 05.06.2007г. зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Неоднократно (26.03.2025, 06.05.2025 и 10.06.2025г.) был осуществлен выход специалиста МКУ «Дирекция жилищных услуг» для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, на дверях наблюдаются повреждения, загрязнения и тараканы, на оконном блоке повреждения ЛКП и остекления, доступ к жилому помещению не предоставлен, что зафиксировано в актах. 

По результатам обследований в адрес ответчика был направлен ряд требований о необходимости привести в надлежащее санитарно - техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес>Б, 

<

адрес>, ком

<

адрес>, а именно: предоставить доступ для комиссионного исследования, вынести хлам и бытовой мусор, произвести санитарную обработку с применением дезинфицирующих средств, выполнить косметический ремонт комнату, а также дезинсекцию от насекомых.

Своими действиями ответчик нарушает требования пунктов 9.1 и 9.2 СанПин 2.1.2.2645-10, в соответствии с которыми при эксплуатации жилых помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиком не устранены, квартира находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество тараканов, мусора, повреждение двери и оконного блока, чем в свою очередь нарушаются права соседей на санитарное благополучие. 

Истец просит обязать ответчика привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из комнаты, произвести санитарную обработку с применением дезинфицирующих средств, выполнить косметический ремонт комнаты (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску(замену) напольного покрытия, дверей, подоконников), а также дезинсекцию от насекомых.

Представитель истца администрации г.Тамбова в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежаще.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени извещен надлежащим образом, причины неявки суду не известны.

Представитель третьего лица МКУ «Дирекция Жилищных услуг», представитель Управления Роспотребнадзора по Тамбовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени извещены надлежаще.

Суд, в силу ст. 233 ГПК РФ, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела и оценив доказательства по делу в их совокупности, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований по следующим основаниям.

Согласно ст. 678 ГК РФ, наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии.

В соответствии с ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом: обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги; информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

На основании ст. 68 ЖК РФ, наниматель жилого помещения, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, собственником жилого помещения – комнаты № в 

<

адрес>, расположенной по адресу: 

<

адрес> Б, является муниципальное образование городской округ – город Тамбов, что подтверждается выпиской из ЕГРН Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Тамбовской области от 08 апреля 2025 г.

Согласно справки о собственниках и зарегистрированных гражданах от 12.02.2025 г. в спорной комнате с 05.06.2007г. зарегистрирован: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р.26 марта 2025г. был осуществлен выход специалиста МКУ «Дирекция жилищных услуг» для обследования вышеуказанной квартиры, в ходе которого установлено, что жилое помещение находится в неудовлетворительном санитарно-техническом состоянии, на дверях наблюдаются повреждения, загрязнения и тараканы, на оконном блоке повреждения ЛКП и остекления. 

По результату обследования 03.04.2025г. в адрес ответчика было направлено требование о необходимости предоставить доступ для комиссионного обследования.

06 мая 2025г. был осуществлен повторный выход, в ходе которого доступ предоставлен не был, входная дверь находится в неудовлетворительном состоянии.

По результату обследования 13.05.2025г. в адрес ответчика было направлено требование о необходимости предоставить доступ для комиссионного обследования.

10 июня 2025г. был осуществлен выход, в результате которого было установлено, что квартира так и находится в неудовлетворительном состоянии: а именно: загрязнение, повреждение отдельных материалов пола, стен и потолка, на деревянном оконном блоке наблюдается повреждение ЛКП и загрязнения, на входной двери наблюдаются загрязнения, в комнате ощущается неприятный запах, требуется проведение косметического ремонта, санитарная уборка с применением дезинфицирующих средств.

По результату обследования 11 июня 2025г. в адрес ответчика было направлено требование о необходимости привести жилое помещение в надлежащее состояние и предоставить доступ.

15 июля 2025г. был осуществлен выход, в ходе которого доступ предоставлен не был, в связи с чем, в адрес нанимателя направлено письмо с теми же требованиями.

19 августа 2025г. был осуществлен повторный выход, в ходе которого доступ предоставлен не был.

Согласно пункта 126 санитарных правил и норм СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению населения, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий», утвержденных постановлением Главного государственного санитарного врача Российской Федерации от 28.012021 № 3, согласно которому в помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов, а при их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий.

До настоящего времени указанные нарушения ответчиком не устранены, комната находится в антисанитарном состоянии, наблюдается большое количество тараканов, мусора, повреждение двери и оконного блока, чем в свою очередь нарушаются права соседей на санитарное благополучие. 

Согласно п.9.1 СанПиН 2.12.2645-10 "Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях" при эксплуатации жилых зданий и помещений не допускается захламление, загрязнение и затопление жилых помещений, подвалов и технических подполий, лестничных пролетов и клеток, чердачных помещений.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в данном случае именно ответчик должен нести ответственность за состояние предоставленного ему наймодателем жилого помещения. 

В соответствии со ст.103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере 3 000 руб.

Руководствуясь ст.ст.194- 199, 233 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск администрации г. Тамбова Тамбовской области удовлетворить.

Возложить на ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., привести в надлежащее санитарно-техническое состояние жилое помещение, расположенное по адресу 

<

адрес> Б, 

<

адрес>, ком

<

адрес>, а именно: вынести хлам и бытовой мусор из комнаты, произвести санитарную обработку с применением дезинфицирующих средств, выполнить косметический ремонт комнаты (выполнить окраску и оклейку стен, потолков, окраску(замену) напольного покрытия, дверей, подоконников), а также дезинсекцию от насекомых.

Взыскать с ФИО1 в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 3000 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение суда изготовлено 06.11.2025г. 

Судья О.Н.Мальцева