25RS0003-01-2023-000559-78

Дело № 2-675/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 января 2024 года гор. Владивосток

Первореченский районный суд гор. Владивостока Приморского края в составе: председательствующего судьи Смадыч Т.В.

при секретаре Тимощенко В.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Дальневосточная генерирующая компания» к ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 о приостановлении предоставления коммунальной услуги 

установил:

истец обратился в суд с иском к ответчикам указав, что собственниками многоквартирного дама, расположенного по адресу: 

<

адрес> выбран способ управления МКД – управление управляющей организацией ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №». ДД.ММ.ГГГГ между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» заключен договор теплоснабжения. Дополнительным соглашением от ДД.ММ.ГГГГ к договору от ДД.ММ.ГГГГ стороны договорились, что исполнитель коммунальных услуг ООО УК «

<

адрес> №» (ООО УК «Альтаир») делегирует полномочия ресурсоснабжающей организации (АО «ДГК») по направлению уведомительных документов и осуществлению действий по введению ограничения, приостановления предоставления услуги ГВС собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах, имеющих задолженность за коммунальные услуги. Ответчиками систематически не исполняются обязанности по оплате принятой энергии по заключенному договору. Оплаты за период с 01.2022 по 01.2023 не производились. Сумма задолженности превышает сумму 2-х месячных платежей по одной коммунальной услуге, на момент подачи искового заявления составляет 387 850,69 рублей. Соглашения о порядке погашения задолженности сторонами не заключалось. Обращение к должникам с требованиями об оплате задолженности результатов не дали. Просил обязать ответчиков предоставить доступ в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> для приостановления коммунальной услуги горячего водоснабжения, взыскать расходы по оплате государственной пошлины.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования, просил удовлетворить.

ФИО2, в судебном заседании, пояснила, что требования не признает, указала, что оплачивать сумму долга не отказываются, не согласны с суммой пени. Указала, что денежных средств не хватает, в квартире зарегистрирован ребенок-инвалид.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, судом извещались.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

Плата за коммунальные услуги в соответствии с ч. 4 ст. 154 ЖК РФ включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 1 статьи 157 ЖК РФ предусмотрено, что правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах устанавливаются Правительством РФ.

Правительство РФ Постановлением от ДД.ММ.ГГГГ № утвердило Правила предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов.

Согласно абз. 5 п. 2 указанных Правил "потребитель" - это лицо, пользующееся на праве собственности или ином законном основании помещением в многоквартирном доме, жилым домом, домовладением, потребляющее коммунальные услуги.

Судом установлено, что ООО УК «Арго» (правопреемник ООО УК «Альтаир», ранее ООО УК «

<

адрес> №») является управляющей организацией многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Между АО «ДГК» и ООО «Управляющая компания 

<

адрес> №» ДД.ММ.ГГГГ заключен договор теплоснабжения жилого фонда Управляющей организации №.

По условиям договора истец обязан поставлять тепловую энергию и горячую воду на нужды отопления и горячего водоснабжения в необходимых объемах и надлежащего качества в соответствии с требованиями законодательства РФ. Обеспечить качество теплоснабжения в точке поставки, а именно температурные и гидравлические параметры для целей отопления и горячего водоснабжения, обеспечить качество горячей воды в части водно-химического режима тепловых сетей в точке поставки, производить расчеты с собственниками и пользователями жилого фонда Исполнителя, открывать и закрывать лицевые счета, производить начисления и перерасчет осуществлять сбор платежей непосредственно с собственников и пользователей помещений в МКД за услуги по отоплению и горячему водоснабжению, принимать показания общедомовых приборов учета и использовать их при расчете размера платы за тепловую энергию и горячую воду, потребленные в расчетном периоде, а также проводить проверки состояния указанных приборов учета и достоверности предоставленных Исполнителем сведений о показаниях, производить расчет платы за горячую воду на ОДН, принимать сообщения исполнителя, собственни�������������������������������������������������������������������������������������������?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�¦�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�???????????????????���?????????*??????h��?j�?????????????h��???????????��????????????J?J???h��??????????�?�??????��???????????�?�??��????????????J?J?????�?????????�?�?? ??�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������?�����?������”�����?������s��������!?????????

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО1 зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>, с 1994 года, с 1988 года, с 2003 года и с 1994 года соответственно. Ответственный квартиросъемщик ФИО2. 

Согласно предоставленной в материалы дела квитанции (единый платежный документ за декабрь 2023 года), задолженность нанимателя ФИО2 (номер лицевого счета 

<

***>) по оплате услуг, предоставляемых АО «ДГК» в жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, составляет 461 783,99 рубля.