Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 мая 2020 года г. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре судебного заседания Зайцевой К.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1881/2020 по иску Гиль ФИО8 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании жилого помещения объектом муниципальной собственности, включении в реестр объектов муниципальной собственности и обязании заключит договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации г. Щелково Московской области о признании жилого помещения объектом муниципальной собственности, включении в реестр объектов муниципальной собственности и обязании заключит договор социального найма.

В обосновании иска указала, что он с семьей проживает и зарегистрирован по месту жительства в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> (далее по тексту – спорное жилое помещение).

Указанное жилое помещение предоставлено в постоянное пользование на основании ордера на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 –матери истца.

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гиль ФИО9, ФИО2, ФИО3. Жилое помещение не приватизировано. Между тем, договор социального найма жилого помещения отсутствует.

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией г. Щелково отказано истцу в заключении договора социального найма спорного жилого помещения, в связи с тем, что администрация не является собственником, а также указанное жилое помещение не значится в реестре объектов муниципальной собственности городского округа Щелково.

Просит признать жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, объектом муниципальной собственности городского округа Щелково, включить указанное жилое помещение в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Щелково, обязать администрацию г. Щелково заключить договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, извещен.

В судебном заседании представитель ответчика Администрации г. Щелково не явился, извещен.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В ходе судебного разбирательства установлено и не оспаривалось сторонами, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес> предоставлено в постоянное пользование на основании ордера на жилое помещение №№ от ДД.ММ.ГГГГ г. ФИО4 –матери истца (л.д. 11)

В настоящее время в указанном жилом помещении зарегистрированы: Гиль ФИО10, ФИО2, ФИО3 (л.д. 10).

Администрация г. Щелково Московской области отказала ФИО5 в заключении договора социального найма в виду того, что вышеуказанный объект недвижимого имущества не значится в реестрах городского округа Щелково (л.д. 13-14).

ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 9).

В соответствии со ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

В силу ч.2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия.

В соответствии с Законом Московской области от 21.03.2007 N 43/2007-ОЗ (ред. от 27.12.2008) "О разграничении муниципального имущества между Щелковским муниципальным районом Московской области и вновь образованными поселениями, входящими в его состав" весь жилищный фонд, находящийся на территории города Щелково передан в муниципальную собственность городского поселения Щелков, в том числе и жилой дом, в котором располагается спорное жилое помещение, что подтверждается выписки №72-ж из реестра объектов муниципальной собственности муниципального образования городского поселения Щелковского муниципального района Московской области от 10.02.2017 года.

Таким образом, спорное жилое помещение в силу законно должно быть передано в муниципальную собственность. 

Судом установлено, что в настоящее время собственник спорного жилого помещения не определен. Спорное жилое помещение не является служебным.

С учетом изложенного, учитывая, что право пользования спорным жилым помещением возникло у истца на законных основаниях, свои обязанности нанимателя истце исполнят в полном объеме, а отказ в заключении с истцом договора социального найма нарушает его права по дальнейшему распоряжению спорным жилым помещением, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Гиль ФИО11 к Администрации г.о. Щелково Московской области о признании жилого помещения объектом муниципальной собственности, включении в реестр объектов муниципальной собственности и обязании заключит договор социального найма– удовлетворить.

Обязать Администрацию городского округа Щёлково Московской области включить жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в реестр объектов муниципальной собственности городского округа Щелково.

Обязать Администрацию городского округа Щелково Московской области заключить с Гиль ФИО12 договор социального найма в отношении жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья А.В. Торбик