Дело № 3а-236/2021 (3а-1623/2020)

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Брянск 5 апреля 2021 года

Брянский областной суд в составе:

судьи областного суда Тумакова А.А.

при секретаре Аверкиной О.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании административное дело по административному исковому заявлению ФИО1 к Управлению имущественных отношений Брянской области, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, Государственному бюджетному учреждению «Брянскоблтехинвентаризация» об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости равной их рыночной стоимости,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с указанным административным иском, ссылаясь на то, что является собственником объектов недвижимости: встроенного нежилого помещения, площадью 606,5 кв.м., кадастровый №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 19 672 179,27 руб.; нежилого помещения, площадью 792,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. торгово-офисное, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 28 315 192,66 руб.; нежилого, площадью 221,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 7 924 107,82 руб.; торгово-офисного помещения №, площадью 325,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 19, кадастровый №, кадастровая стоимость указанного объекта недвижимости по состоянию на 1 января 2019 г. определена в размере 11 630 602,99 руб. 

Кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости ФИО1 посчитал завышенной, в связи с чем обратился к независимому оценщику ИП ФИО4 для определения рыночной стоимости данных объектов недвижимости. Согласно отчету об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ рыночная стоимость встроенного нежилого помещения с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 9 418 065 руб., нежилого помещения, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 13 990 442 руб.; нежилого, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 3 928 630 руб.; торгово-офисного помещения №, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 835 404 руб.

В связи с тем, что административный истец является плательщиком налога на имущество физических лиц, а размер налоговых платежей зависит от кадастровой стоимости объектов налогообложения, ФИО1 считает возможным в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» установить кадастровую стоимость указанных объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости.

ФИО1 с учетом уточнений административных исковых требований просит суд установить кадастровую стоимость объектов недвижимости: встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, этаж № Подвал, площадью 606,5 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 10 372 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, площадью 792,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. торгово-офисное, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 15 201 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; нежилого, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: цокольный этаж №, этаж №, площадью 221,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 4 496 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г.; торгово-офисного помещения №, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, этаж №, площадью 325,4 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 19, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 6 392 000 руб., по состоянию на 1 января 2019 г. 

Определением судьи Брянского областного суда от 13 ноября 2020 г. к участию в деле в качествен заинтересованного лица привлечено Управление по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области. 

В отзыве на административный иск представитель Управления имущественных отношений Брянской области ФИО2 возражала против удовлетворения иска, поскольку установление кадастровой стоимости в размере рыночной стоимости приведет к понижению консолидируемого бюджета Брянской области, однако право административного истца на установление кадастровой стоимости равной рыночной, не оспаривала. Просила провести рассмотрение дела в отсутствие представителя Управления имущественных отношений Брянской области. 

В отзыве на исковое заявление представитель ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация» ФИО2 просит отказать в удовлетворении заявленного иска, так как кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости была установлена в соответствии с действующим законодательством. Полагает, что полученный оценщиком результат рыночной стоимости спорных объектов не соответствует действительности, объекты, идентичные по характеристикам и местоположению, невозможно приобрести на открытом рынке по данной стоимости. Просила провести рассмотрение дела в отсутствие представителя ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация».

В возражениях на исковое заявление представитель Управления Росреестра по Брянской области ФИО3 указала, что Управление является ненадлежащим ответчиком по делу. Право административного истца на установление кадастровой стоимости равной рыночной, не оспаривается, по существу заявленных исковых требований не возражает.

От представителя административного ответчика Управления Росреестра по Брянской области ФИО5 поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя Управления. Судом указанное ходатайство удовлетворено. 

Административный истец ФИО1 и его представитель ФИО6, представители административных ответчиков Управления имущественных отношений Брянской области, ГБУ «Брянскоблтехинвентаризация», представители заинтересованных лиц ФГБУ «ФКП Росреестра», Брянской городской администрации, Управления по охране и сохранению историко-культурного наследия Брянской области, заинтересованное лицо ФИО7 в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом, письменных ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие не представлено. 

С учетом надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного разбирательства, отсутствия сведений об уважительности причин неявки в соответствии с ч. 2 ст. 150 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации, дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно части 1 статьи 245 Кодекса административного судопроизводства Российской Федерации юридические лица и граждане вправе обратиться в суд с административным исковым заявлением об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости, включая оспаривание решений комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости, а также с административным исковым заявлением об оспаривании действий (бездействия) такой комиссии в случае, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

Отношения, возникающие при проведении государственной кадастровой оценки на территории Российской Федерации регулируются Федеральным законом от 3 июля 2016 г. № 237-ФЗ «О государственной кадастровой оценке».

В соответствии со статьей 3 указанного Федерального закона кадастровая стоимость - стоимость объекта недвижимости, определенная в порядке, предусмотренном настоящим Федеральным законом, в результате проведения государственной кадастровой оценки в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке или в соответствии со статьей 16, 20, 21 или 22 настоящего Федерального закона.

Кадастровая стоимость определяется для целей, предусмотренных законодательством Российской Федерации, в том числе для целей налогообложения, на основе рыночной информации и иной информации, связанной с экономическими характеристиками использования объекта недвижимости, в соответствии с методическими указаниями о государственной кадастровой оценке.

Результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены в комиссии или в суде на основании установления в отношении объекта недвижимости его рыночной стоимости, определенной на дату, по состоянию на которую определена его кадастровая стоимость. К заявлению об оспаривании прилагается отчет об оценке рыночной стоимости (часть 7, пункт 3 части 9 статьи 22 названного Федерального закона).

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, Этаж № Подвал, площадью 606,5 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым №; нежилое помещение, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение: этаж №, площадью 792,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. торгово-офисное, кадастровый №; нежилое, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: цокольный этаж №, этаж №, площадью 221,7 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №; торгово-офисное помещение №, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: этаж №, этаж №, площадью 325,4 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. Сособственником данных объектов недвижимости является ФИО7 (1/2 доля в праве общей долевой собственности).

В соответствии с выписками из Единого государственного реестра недвижимости о кадастровой стоимости объектов недвижимости по состоянию на 27 июля 2020 г. кадастровая стоимость объектов недвижимости: помещения, с кадастровым № составляет 28 315 192,66 руб.; помещения, с кадастровым № составляет 7 924 107,82 руб.; помещения, с кадастровым № составляет 19 672 179,27 руб.; помещения, с кадастровым № составляет 11 630 602,99 руб., дата, по состоянию на которую определена кадастровая стоимость указанных объектов недвижимости – 1 января 2019 г., дата внесения сведений о кадастровой стоимости в ЕГРН – ДД.ММ.ГГГГ, реквизиты акта об утверждении кадастровой стоимости – 22 ноября 2019 г. № 1498 (Приказ Управления имущественных отношений Брянской области «Об утверждении результатов определения кадастровой стоимости на территории Брянской области» № 1498 от 22 ноября 2019 г., приложение № 1, порядковые номера №).

В соответствии с абз. 2,4 ст. 24.18 Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» результаты определения кадастровой стоимости могут быть оспорены физическими лицами в случае, если результаты определения кадастровой стоимости затрагивают права и обязанности этих лиц, в суде или комиссии. В случае оспаривания результатов определения кадастровой стоимости рыночная стоимость объекта недвижимости должна быть установлена на дату, по состоянию на которую установлена его кадастровая стоимость.

Исходя из положений статьи 24.18 Закона об оценочной деятельности, пункта 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости» (далее - постановление Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28) с административным исковым заявлением о пересмотре кадастровой стоимости вправе обратиться юридические и физические лица, владеющие объектом недвижимости на праве собственности, постоянного (бессрочного) пользования или пожизненного наследуемого владения, а также иные лица, если результатами определения кадастровой стоимости затронуты их права и обязанности.

В соответствии со ст. 400 НК налогоплательщиками налога на имущество признаются физические лица, обладающие правом собственности на имущество, признаваемое объектом налогообложения в соответствии со статьей 401 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 401 НК РФ налоговая база в отношении объектов налогообложения определяется исходя из их кадастровой стоимости, за исключением случаев, предусмотренных пунктом 2 настоящей статьи.

В силу ст. 403 НК РФ налоговая база определяется в отношении каждого объекта налогообложения как его кадастровая стоимость, внесенная в Единый государственный реестр недвижимости и подлежащая применению с 1 января года, являющегося налоговым периодом, с учетом особенностей, предусмотренных настоящей статьей (п. 1).

В случае изменения кадастровой стоимости объекта налогообложения на основании установления его рыночной стоимости по решению комиссии по рассмотрению споров о результатах определения кадастровой стоимости или решению суда сведения о кадастровой стоимости, установленной решением указанной комиссии или решением суда, внесенные в Единый государственный реестр недвижимости, учитываются при определении налоговой базы начиная с даты начала применения для целей налогообложения кадастровой стоимости, являющейся предметом оспаривания (абз. 5 п. 2).

В соответствии со ст. 408 НК РФ сумма налога исчисляется налоговыми органами по истечении налогового периода отдельно по каждому объекту налогообложения как соответствующая налоговой ставке процентная доля налоговой базы с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

Согласно разъяснениям, данным в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 дело о пересмотре кадастровой стоимости должно быть рассмотрено по существу независимо от того, что до принятия судом решения утверждены или внесены в государственный кадастр недвижимости результаты очередной кадастровой оценки, поскольку действующее правовое регулирование предусматривает право заявителя пересчитать сумму налоговой базы с 1-го числа налогового периода, а для иных целей, предусмотренных законодательством, с 1-го числа календарного года, в котором подано заявление о пересмотре кадастровой стоимости, но не ранее даты внесения в государственный кадастр недвижимости кадастровой стоимости, которая являлась предметом оспаривания (пункт 15 статьи 378.2, пункт 1 статьи 391, пункт 2 статьи 403 НК РФ, статья 24.18, абзац 5 статьи 24.20 Закона об оценочной деятельности).

ФИО1 являясь собственником указанных выше объектов недвижимости, признается плательщиком налога на имущество физических лиц, который зависит от кадастровой стоимости объектов недвижимости в связи с чем, результаты определения кадастровой стоимости спорных объектов влияют на права и обязанности административного истца, а потому он вправе заявлять требование об оспаривании кадастровой стоимости.

Обязанность доказать обоснованность размера рыночной стоимости, устанавливаемой в качестве кадастровой, лежит на административном истце. 

В силу ст. ст. 70, 246 КАС РФ при разрешении дел об оспаривании результатов кадастровой оценки по основанию установления в отношении объекта оценки его рыночной стоимости одним из допустимых письменных доказательств является отчет оценщика.

Административный истец, оспаривая кадастровую стоимость объекта недвижимости, представил отчет № от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленный ИП ФИО4, согласно которому рыночная стоимость объектов недвижимости: встроенного нежилого помещения с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 9 418 065 руб., нежилого помещения, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 13 990 442 руб.; нежилого, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 3 928 630 руб.; торгово-офисного помещения № 19, с кадастровым № по состоянию на 1 января 2019 г. составляет 5 835 404 руб.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 20 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», исследуя отчет об оценке объекта недвижимости, суд проверяет его на соответствие законодательству об оценочной деятельности, в том числе федеральным стандартам оценки (статьи 1, 20 Закона об оценочной деятельности).

В ходе рассмотрения административного дела по ходатайству представителя административных ответчика Управления имущественных отношений Брянской области, ФИО2 судом назначена экспертиза для определения соответствия представленного отчета требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки, производство экспертизы поручено ООО «

<

данные изъяты>».

Согласно заключению эксперта ООО «

<

данные изъяты>» №-О от ДД.ММ.ГГГГ отчет об оценке № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный ИП ФИО4, не соответствует требованиям законодательства РФ об оценочной деятельности и федеральным стандартам оценки в части определения рыночной стоимости объектов недвижимости.

Рыночная стоимость спорных объектов недвижимости определена экспертом по состоянию на 1 января 2019 г. в следующих размерах:

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, площадью 792,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом торгово-офисное, кадастровый № – 15 201 000 руб.; 

- нежилого, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Цокольный этаж №, Этаж №, площадью 221,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – 4 496 000 руб.; 

- встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Этаж №Подвал, площадью 606,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № – 10 372 000 руб.;

- торгово-офисного помещения №, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Этаж №, площадью 325,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № - 6 392 000 руб.

Административный истец согласился с указанными выводами оценочной судебной экспертизы, считает их объективными и достоверными. Вследствие этого административным истцом подано уточненное административное исковое заявление, в котором просит установить кадастровую стоимость спорного объекта недвижимости, равной его рыночной стоимости в размере, определенном в заключении судебной экспертизы.

Со стороны административных ответчиков и заинтересованных лиц не поступили какие-либо замечания на заключение оценочной судебной экспертизы.

Оценивая заключение эксперта ООО «

<

данные изъяты>» №-О от ДД.ММ.ГГГГ в соответствии с п. 8 ст. 82 КАС РФ, суд признает его надлежащим доказательством по делу, так как экспертиза проведена в соответствии с требованиями процессуального законодательства, в заключении приведены ссылки на нормативные акты и методическую документацию, использованную при производстве экспертизы, а эксперт предупрежден об уголовной ответственности по статье 307 УК РФ за дачу заведомо ложного заключения. Заключение эксперта содержит подробное описание проведенного исследования, на основании чего сделаны выводы и даны обоснованные ответы на поставленные вопросы. Основания для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта отсутствуют.

Эксперт ФИО10 с ДД.ММ.ГГГГ является членом Саморегулируемой организации региональной ассоциации оценщиков, что подтверждается свидетельством, имеет право осуществлять оценочную деятельность на всей территории Российской Федерации в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», имеет квалификационный аттестат в области оценочной деятельности № от ДД.ММ.ГГГГ, необходимые дипломы, имущественные интересы, связанные с риском ответственности оценщика ФИО10 и ООО «

<

данные изъяты>» застрахованы, что подтверждается полисами от 8 мая 2020 г. и 25 февраля 2020 г.

В соответствии с ч. 1 ст. 12 Закона об оценочной деятельности итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки, указанная в отчете, составленном по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, признается достоверной, если в порядке, установленном законодательством Российской Федерации, или в судебном порядке не установлено иное.

Административными ответчиками не представлено доказательств иного размера рыночной стоимости спорного объекта недвижимости. 

С учетом изложенного, суд считает возможным установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, площадью 792,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом торгово-офисное, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 15 201 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

- нежилого, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Цокольный этаж №, Этаж №, площадью 221,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 4 496 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

- встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Этаж №Подвал, площадью 606,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 10 372 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

- торгово-офисного помещения №, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Этаж №, площадью 325,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № в размере его рыночной стоимости, равной 6 392 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 25 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 30 июня 2015 г. № 28 «О некоторых вопросах, возникающих при рассмотрении судами дел об оспаривании результатов определения кадастровой стоимости объектов недвижимости», резолютивная часть решения суда по делу о пересмотре кадастровой стоимости должна содержать данные о величине установленной судом кадастровой стоимости объекта недвижимости, которая является новой кадастровой стоимостью и подлежит внесению в государственный кадастр недвижимости (статья 248, часть 3 статьи 249 КАС РФ).

Ввиду того, что сведения о дате подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости подлежат внесению в государственный кадастр недвижимости и применяются для целей налогообложения и иных установленных законодательством целей, в резолютивной части решения указывается дата подачи соответствующего заявления.

Как следует из материалов административного дела, ФИО1 обратился в суд с настоящим административным иском об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере их рыночной стоимости 19 октября 2020 г.

Таким образом, датой подачи заявления об установлении кадастровой стоимости объектов недвижимости в размере рыночной стоимости следует считать 19 октября 2020 г. - дату обращения административного истца в суд.

На основании изложенного, суд удовлетворяет административное исковое заявление ФИО1, устанавливает кадастровую стоимость объектов недвижимости, принадлежащих истцу на праве собственности, в размере их рыночной стоимости.

С учетом положений статей 180, 108 КАС РФ при разрешении дела подлежит рассмотрению вопрос по оплате проведенной по делу экспертизы. 

В соответствии с частью 3 статьи 108 КАС РФ эксперты получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами.

При назначении по делу экспертизы, проведение которой было поручено ООО «

<

данные изъяты>», расходы на ее оплату были возложены на административного ответчика Управление имущественных отношений Брянской области.

Вместе с тем, экспертиза проведена без оплаты. Из поступившего ходатайства ООО «

<

данные изъяты>» следует, что расходы за проведение экспертизы составили 100 000 рублей, которые ООО «

<

данные изъяты>» просит взыскать в свою пользу.

Учитывая, что судебная экспертиза назначалась по ходатайству представителя административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области ФИО2, то расходы за ее проведение в размере 100 000 рублей подлежат взысканию с административного ответчика Управления имущественных отношений Брянской области. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 180, 249 КАС РФ, суд

РЕШИЛ:

Административное исковое заявление ФИО1, удовлетворить.

Установить кадастровую стоимость объектов недвижимости:

- нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, площадью 792,2 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом торгово-офисное, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 15 201 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

- нежилого, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Цокольный этаж №, Этаж №, площадью 221,7 кв.м, расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 4 496 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

- встроенного нежилого помещения, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Этаж №Подвал, площадью 606,5 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, в размере его рыночной стоимости, равной 10 372 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.;

- торгово-офисного помещения №, назначение: нежилое помещение, номер, тип этажа, на котором расположено помещение, машино-место: Этаж №, Этаж №, площадью 325,4 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес>, пом. 19, кадастровый № в размере его рыночной стоимости, равной 6 392 000 руб. по состоянию на 1 января 2019 г.

Датой подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости считать 19 октября 2020 г. 

Взыскать с Управления имущественных отношений Брянской области в пользу общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» расходы за проведение судебной оценочной экспертизы в размере 100 000 руб. по реквизитам: ИНН 

<

данные изъяты>, КПП 

<

данные изъяты>, расчетный счет № в банке: ФИО8 АО «Россельхозбанк», БИК: 

<

данные изъяты>, кор/счет №.

Настоящее решение суда является основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости соответствующих сведений об изменении кадастровой стоимости вышеуказанных объектов недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Первый апелляционный суд общей юрисдикции через Брянский областной суд в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Решение в окончательной форме изготовлено 6 апреля 2021 г.

Председательствующий

судья Брянского областного суда А.А. Тумаков