Дело № 2-101/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

11 мая 2018 года с. Кизильское

Кизильский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Унрау Т. Д.,

при секретаре Гусевой Л. Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации Измайловского сельского поселения Кизильского муниципального района Челябинской области о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности, 

У С Т А Н О В И Л

ФИО2 обратилась в суд с исковым заявлением к администрации Измайловского сельского поселения о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на квартиру. В обоснование заявленных требований указала, что она и её муж ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ заключили с администрацией Измайловского сельского поселения договор № приватизации 

<

адрес> в 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ её супруг ФИО1 умер, поэтому она не может оформить право собственности на квартиру. На момент смерти ФИО1 в квартире проживала она и ее покойный супруг, ее сын с заявлением о принятии наследства после смерти ФИО1 не обращался. Просит включить в наследственную массу после смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, право собственности на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>; признать за ней право собственности на 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о рассмотрении дела извещена.

Ее представитель-третье лицо ФИО4 в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, пояснил, что спорная квартира была предоставлена в собственность по договору приватизации ФИО2 и ФИО1, которые являются его родителями, они проживали вдвоем в спорной квартире по день смерти ФИО1, т. е. до ДД.ММ.ГГГГ, в настоящее время ФИО2 живет в квартире одна. При жизни отца родители свою квартиру в установленном порядке не зарегистрировали, поэтому в выдаче свидетельства о праве на наследство на квартиру нотариусом ей было отказано, в связи с тем, что в государственном кадастре недвижимости отсутствуют данные об их правах на данную квартиру. Кроме ФИО2 наследниками после смерти ФИО1 является он и его братья ФИО4 и ФИО5, они на наследство после смерти отца не претендуют.

Представитель ответчика глава администрации Измайловского сельского поселения ФИО6 в судебном заседании исковые требования признал, пояснил, что ФИО2 и ФИО1 являлись супругами. На основании договора приватизации им была предоставлена 

<

адрес> в 

<

адрес>, в указанной квартире они вдвоем жили по день смерти ФИО1 по ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 живет в этой квартире до сих пор. Администрация Измайловского сельского поселения не возражает против включения ? доли в праве на указанную квартиру в наследственную массу после смерти ФИО1 и признания за ФИО2 права собственности на указанную квартиру.

Третьи лица ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о рассмотрении дела извещены, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, против удовлетворения исковых требований ФИО2 не возражали.

Выслушав пояснения представителя истца-третьего лица ФИО4, представителя ответчика ФИО6, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Пунктами 4, 5 ст. 244 ГК РФ предусмотрено, что общая собственность возникает при поступлении в собственность двух или нескольких лиц имущества, которое не может быть разделено без изменения его назначения (неделимые вещи) либо не подлежит разделу в силу закона.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. ст.1, 2, 7 Закона Российской Федерации от 04 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции Закона от 31.05.2001 года) приватизация жилья - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, включая жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), по договору социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и республик в составе Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Передача жилья в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым местной администрацией, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном соответствующим Советом народных депутатов. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Измайловского сельского поселения и ФИО2 и ФИО1 заключен договор на передачу и продажу квартиры, дома в собственность граждан №, в соответствии с которым ФИО2 и ФИО1 безвозмездно в собственность с учетом количества членов семьи 2 человека передана 

<

адрес> в 

<

адрес> площадью 69.0 кв. м, договор зарегистрированный в администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5).

На момент заключения указанного договора в спорной квартире были зарегистрированы и проживали только ФИО2 и ФИО1, что подтверждается справкой администрации Измайловского сельского поселения (л.д.18).

Указанный дом был принят в эксплуатацию актом приемки здания государственной комиссией (л.д.10-12)

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости, общая площадь 

<

адрес> в 

<

адрес> составляет 69,0 кв. м., право собственности на данную квартиру ни за кем не зарегистрировано (л.д. 6-7), право собственности на земельный участок по адресу 

<

адрес> принадлежит ФИО2 (л.д.8-9). В реестре муниципальной собственности данное имущество не значится (л.д. 21).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, что подтверждается свидетельством о смерти (л.д. 17). Право собственности на квартиру при жизни ФИО1 в установленном законом порядке зарегистрировано не было, однако в указанной квартире ФИО1 проживал по день смерти, что подтверждается справкой (л.д.20) и не оспаривалось представителем ответчика. Участники договора каким-либо соглашением не определяли доли в общей собственности, а потому в соответствии с п. 1 ст. 245 ГК РФ их доли следует считать равными, т.е. по ? доли в праве собственности на квартиру за каждым участником договора. Таким образом, ? доля в праве собственности на спорную квартиру подлежит включению в состав наследственного имущества умершего ФИО1

В соответствии с п. 65 Постановления Пленума Верховного суда РФ № 9 от 29.05.2012 года «О судебной практике по делам о наследовании» наследники участника общей собственности на жилое помещение, приобретенное в соответствии с Законом Российской Федерации от 4 июля 1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», вправе наследовать его долю по общим правилам наследственного правопреемства. При этом доля умершего участника совместной собственности на жилое помещение определяется исходя из равенства долей всех участников общей собственности на данное жилое помещение.

В соответствии с ч. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Наследниками после смерти ФИО1 является его жена истец ФИО2, что подтверждается свидетельством о браке (л.д. 16) и его сыновья ФИО4, ФИО4, ФИО5, что подтверждается свидетельствами о рождении (л.д. 44, 45, 46).

Согласно ст. 1152 Гражданского кодекса РФ для приобретения наследства наследник должен его принять.

В соответствии со ст.1153 Гражданского кодекса РФ признается, что наследник принял наследство, когда он фактически вступил во владение наследственным имуществом или когда он подал нотариальному органу по месту открытия наследства заявление о принятии наследства.

Согласно ст.1154 Гражданского кодекса РФ указанные действия должны быть совершены в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

В качестве таких действий, в частности могут выступать вселение наследника в принадлежащее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или месту пребывания). 

В судебном заседании установлено, что после смерти ФИО1 наследники к нотариусу нотариального округа Кизильского муниципального района не обращались, наследственное дело не заведено, что подтверждается справкой нотариуса ФИО7 (л.д. 22). 

На момент смерти ФИО1 с ним совместно проживала его жена ФИО2, они вели общее хозяйство, что подтверждается справкой администрации Измайловского сельского поселения (л.д.20), и не отрицалось представителем ответчика и третьим лицом. 

Поскольку ФИО2 на момент смерти ФИО1 проживала с ним, вела совместное хозяйство, суд считает, что истец после смерти ФИО1 в установленный законом срок совершила действия, свидетельствующие о принятии наследства. Других лиц, претендующих на наследство после смерти ФИО1 судом не установлено. 

В силу ст. 131 Гражданского кодекса РФ и положений ст. 7 и ст. 9 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» право собственности на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции.

В соответствии с подпунктом 3 п. 1 ст.8 ГК РФ, п. 5 ч. 2 ст. 14 ФЗ № 218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости», основанием регистрации права собственности может являться вступившее в законную силу решение суда. 

В соответствии с п. 2 ст.8, п. 1 ст. 131, п. 2 ст. 223 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

При указанных обстоятельствах, и принимая во внимание, что сведения о нарушении прав иных лиц отсутствуют, суд считает, что имеются основания для признания за истцом права собственности на спорную квартиру.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Включить в состав наследственного имущества ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 1/2 долю в праве собственности на квартиру 

<

адрес> (два) общей площадью 69,0 (шестьдесят девять) кв. м, в доме 

<

адрес> (девять) по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения право собственности на 

<

адрес> (два) общей площадью 69,0 (шестьдесят девять) кв. м в 

<

адрес> (девять) по 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца со дня его вынесения путем подачи апелляционной жалобы через Кизильский районный суд Челябинской области.

Председательствующий