ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

19 октября 2023 года г. Усолье-Сибирское

Усольский городской суд Иркутской области в составе председательствующего судьи Касимовой А.Н., при секретаре судебного заседания Петровой А.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 38RS0024-01-2023-003995-69 (2-2974/2023) по иску ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней Ф.И.О11, к ФИО2, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта.

УСТАНОВИЛ:

В обоснование исковых требований истцом указано, что на основании договора дарения № 

<

адрес>9 от ДД.ММ.ГГГГ его дочь является собственником дома и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. По указанному адресу имеют регистрацию ответчики: Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3, ФИО3 и ФИО2. С ДД.ММ.ГГГГ года ответчики ФИО2, ФИО3 забрали все свои вещи, детей находящихся у него опеке ФИО3, и добровольно выехали из дома в другое место жительства по адресу: 

<

адрес> в д

<

адрес>, где проживают по настоящее время. С момента выезда расходы по содержанию дома ответчики не несут, вселиться в него не пытались. Таким образом, ответчики утратили право пользования домом. В связи с тем, что сменился собственник дома и ДД.ММ.ГГГГ дом снят с кадастрового учета, что является основанием для снятия их с регистрационного учета по указанному адресу. Регистрация ответчиков и опекаемых детей в доме нарушает права дочери истца, поскольку истец вынужден нести дополнительные расходы по оплате жилья, начисляемой с учетом зарегистрированных в доме ответчиков и опекаемых детей.

На основании изложенного, в соответствии со статьями 83 и 89 Жилищного кодекса РФ, просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

...>; считать расторгнутым с ответчиками договор найма жилого помещения по адресу: 

<

...>; считать решение суда основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Истец ФИО1, действующий в интересах несовершеннолетней Ф.И.О6, в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 24). 

Ответчики ФИО2, ФИО3, действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3, надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства по адресу регистрации места жительства, в судебное заседание не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в своё отсутствие не просили. 

Представитель третьего лица отдела по вопросам миграции МО МВД России «Усольский» в судебное заседание не явился, о дате и месте рассмотрения дела извещён надлежащим образом.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение. 

С учётом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в порядке заочного производства с вынесением по делу заочного решения.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ), части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения, принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

Гражданин-собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

К членам семьи собственника, согласно статье 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, относятся проживающие совместно с ним его супруг, дети и родители. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют равное пользование данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и материалами дела подтверждено, что Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является единоличным собственником жилого дома, одноэтажного, общей площадью (данные изъяты) кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером (данные изъяты), и земельного участка, общей площадью (данные изъяты) кв.м, находящегося по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> с кадастровым номером (данные изъяты), на основании договора дарения жилого дома и земельного участка 

<

адрес>8 от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного и зарегистрированного в реестре (данные изъяты)-н/(данные изъяты) нотариусом 

<

адрес> нотариального округа Ф.И.О9, о чём ДД.ММ.ГГГГ сделаны запись в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16).

ФИО1 является отцом Ф.И.О6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 18). 

Согласно адресной справке Ф.И.О12» от ДД.ММ.ГГГГ на регистрационном учёте по вышеуказанному адресу состоят, в том числе ответчики: Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ; Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, (л.д. 17). 

В судебном заседании установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, родственные связи между сторонами отсутствуют, попыток вселения в квартиру не производили. Расходы по оплате жилого помещения ответчики не несут, совместного хозяйства с истцом не ведут.

Принимая во внимание, что каких-либо документов, подтверждающих законность проживания ответчиков в указанном жилом помещении, суду не представлено, соглашения о сохранении за ними права на спорное имущество между сторонами не заключалось, законных оснований для такого сохранения не имеется, суд признаёт право пользования ответчиков утратившими.

В соответствии с пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ № 713 от 17.07.1995 года, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения его из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании приведённых выше положений действующего законодательства ответчики подлежат снятию с регистрационного учёта по адресу – 

<

...>.

Вместе с тем, требования о расторжении договора найма удовлетворению не подлежат, поскольку спорное жилое помещение, принадлежит истцу на праве собственности.

Руководствуясь статьями 194-199, 233- 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней Ф.И.О6, к Ф.И.О5, ФИО3, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Ф.И.О1, Ф.И.О2, Ф.И.О3, о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора найма жилого помещения, снятии с регистрационного учёта – удовлетворить частично. 

Признать утратившими право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу – 

<

адрес>. 

Решение суда является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Ф.И.О3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта в жилом помещении, расположенным по адресу – 

<

адрес>.

В удовлетворении исковых требований ФИО1, действующего в интересах несовершеннолетней Ф.И.О6, о расторжении с ответчиками договора найма жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, - отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения. 

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья А.Н. Касимова

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.