Дело №2-262/2020

91RS0001-01-2019-004975-63

Р Е Ш Е Н И Е

 

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И 

23 января 2020 года Железнодорожный районный суд города Симферополя Республики Крым в составе:

председательствующего – судьи Тощевой Е.А., 

при секретаре – Сенокосовой А.С.,

с участием прокурора – Кушнеровой О.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Симферополе Республики Крым гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении, - 

у с т а н о в и л :

ФИО4, 25 ноября 2019 года обратилась в суд с иском к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении из квартиры 

<

адрес> в г. Симферополе.

Требования мотивированы тем, что истица на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №. В указанной квартире зарегистрирован и проживает ФИО5, который является сыном бывшего собственника квартиры – ФИО6 Ответчик не является членом семьи истицы, поэтому обратился с иском в суд.

В судебном заседании истица исковые требования поддержала, просила иск удовлетворить в полном объеме.

Ответчик в судебном заседании иск не признал, просил отказать в его удовлетворении. При этом пояснил, что у него отсутствует иное место проживания, а денежные средства не позволяют снимать жилье.

Прокурор в судебном заседании дал заключение об удовлетворении исковых требований ФИО4, с предоставлением ответчику срока для самостоятельного выселения.

Заслушав пояснения сторон, допросив свидетеля, заключение прокурора, исследовав материалы гражданского дела, оценив доказательство в совокупности, суд приходит к следующему.

В силу положений части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

На основании ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч.2 ст. 195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В соответствии со ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Из материалов дела, объяснений участвующих по делу лиц, судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 зарегистрирован брак, что подтверждается свидетельством о заключении брака (л.д.21). 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6 «даритель» и ФИО4 «одаряемая» заключен договор дарения квартиры (л.д.22).

Согласно договора дарения, ФИО6 подарил ФИО4 

<

адрес> в 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 47,6кв.м., состоящую из 2-х жилых комнат, жилой площадью 27,6кв.м., коридора, ванной комнаты, кухни, уборной.

В пункте 10 договора дарения указано, что в квартире зарегистрирован ФИО5

Факт регистрации ответчика в спорной квартире также подтверждается справкой выданной ЖСК «Строитель», из которой следует, что ФИО5 зарегистрирован в квартире с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.19).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены ЖК РФ, другими федеральными законами.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

При этом, исходя из диспозиции ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину в бессрочное безвозмездное пользование.

Согласно ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

В соответствии с абз. 1 ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ переход права собственности зарегистрировала в установленном законном порядке, о чем ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРП внесена запись о регистрации (л.д.4-5). 

В судебном заседании истица пояснила, что в момент заключения договора дарения она знала о регистрации и проживании ответчика в спорной квартире. Также пояснила, что ни в момент заключения договора ни по настоящее время истица в квартире не проживала, попыток вселиться не проявляла. 

Исходя из пояснений истицы и условий заключенной между ФИО1 (одаряемой) и ФИО2 (даритель) сделки следует, что при получении в дар спорной квартиры истица согласилась с тем, что в спорном недвижимом имуществе зарегистрирован ответчик ФИО3 - сын дарителя. Условий о прекращении его права пользования данным жилым помещением указанный договор не содержит. 

Данные обстоятельства также были подтверждены в судебном заседании пояснениями свидетеля ФИО6 (дарителя). 

Довод истицы о том, что у ответчика имеется собственность в виде 1/4 доли квартиры, в которой он может проживать, является не состоятельным и не принимается судом в качестве доказательств, по следующим основаниям.

На основании свидетельства о праве собственности на жилье от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 принадлежит 1/4 доля 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 50,5кв.м. (л.д.39). 

Решением мирового судьи судебного участка № Центрального судебного района 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении иска ФИО3 к ФИО7, ФИО2, ФИО8, третье лицо не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора на стороне ответчика ФИО9 об определении порядка пользования жилым помещением – квартирой № 

<

адрес> в 

<

адрес> – отказано. 

Оценив представленные по делу доказательства, учитывая, что ответчик ФИО3 зарегистрирован и проживает в спорном жилом помещении – в 

<

адрес> в 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ и до настоящего времени, договор дарения от ДД.ММ.ГГГГ не содержат условий о том, что спорное жилое помещение передается новому собственнику свободной от прав и притязаний третьих лиц, напротив п.10 договора дарения свидетельствует об обратном, суд приходит к выводу о том, что условия заключенного между ФИО2 и ФИО1 договора дарения, направлены на причинение вреда ответчику ФИО3, который согласно решения мирового судьи не может пользоваться своей долей собственности, о чем было достоверно известно ФИО2 (дарителю), поэтому заявленные истицей требования о признании утратившим право пользования ФИО3 спорным жилым помещением, выселении его из занимаемого жилого помещения, направлены на причинение вреда ответчику ФИО3, что в силу ст.10 ГК РФ является злоупотреблением правом и самостоятельным основанием для отказа в удовлетворении исковых требований. 

Руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд, - 

р е ш и л :

В удовлетворении исковых требований ФИО4 к ФИО5 о признании утратившим право пользования жилым помещением и выселении – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Железнодорожный районный суд г. Симферополя Республики Крым.

Решение вступает в законную силу по истечении срока на апелляционное обжалование, если оно не было обжаловано.

Председательствующий судья: 

Полный текст решения изготовлен 28 января 2020 года.