УИД 09RS0002-01-2025-001217-44

Дело № 2-1159/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 августа 2025 года город Усть-Джегута

Усть-Джегутинский районный суд Карачаево-Черкесской Республики в составе:

председательствующего - судьи Хачирова З.Б.,

при секретаре судебного заседания – Гандаевой Ф.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале судебных заседаний Усть-Джегутинского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

В Усть-Джегутинский районный суд обратилась ФИО2 с иском к администрации Усть-Джегутинского городского поселения о признании права собственности на земельный участок.

Так, из искового заявления следует, что с 2008 года истец пользуется земельным участком, площадью 1819 кв.м. расположенным в районе (адрес обезличен ) Карачаево-Черкесской Республики. Данный земельный участок истцом огорожен, приведен в надлежащее состояние, факт владения и пользования земельным участком никем не оспаривается. В последующем истцом по адресу: КЧР (адрес обезличен ), переулок Колхозный 34 «Б» были приобретенны земельный участок мерою 900 кв.м. и жилой дом. По поводу оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в Администрацию Усть-Джегутинского городского поселения, однако ей в устной форме объяснили, что данный земельный участок никому не принадлежит, на кадастровом учете не состоит, в связи с чем администрация не имеет возможности передать его в её собственность, а также было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В настоящее время истец объединила оба участка и пользуется ими как одним своим собственным открыто и добросовестно. В течение всего срока владения земельным участком претензий и прав на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не имеется. В ином внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным. Просит суд признать за ней – ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен ) право собственности на земельный участок площадью 1819 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ) по переулку Колхозный, в силу приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет.

Стороны надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного разбирательства, в суд не явились.

Согласно нормам ч.3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле, извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. 

Суд считает необходимым отметить, что в соответствии с нормами ч. 1 ст.12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Содержание принципа состязательности сторон, определяет положение, согласно которому стороны сами обязаны доказывать те обстоятельства, на которые они ссылаются как на основания своих требований и возражений, при этом, от самих сторон зависит, участвовать ли им в состязательном процессе или нет, представлять ли доказательства в обоснование своих требований и возражений, а также в опровержение обстоятельств, указанных другой стороной, являться ли в судебные заседания ( ст. 56 ГПК РФ). Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах, признав причину неявки истца и ответчика неуважительной, суд рассмотрел гражданское дело в отсутствие сторон.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В судебном заседании установлено, что с 2008 года истец пользуется земельным участком, площадью 1819 кв.м. расположенным в районе (адрес обезличен ). 

Данный земельный участок истцом огорожен, приведен в надлежащее состояние, факт владения и пользования земельным участком никем не оспаривается. 

В последующем истцом по адресу: КЧР (адрес обезличен ) были приобретенны земельный участок мерою 900 кв.м. и жилой дом. 

По поводу оформления права собственности на земельный участок истец обратилась в Администрацию Усть-Джегутинского городского поселения, однако ей в устной форме объяснили, что данный земельный участок никому не принадлежит, на кадастровом учете не состоит, в связи с чем администрация не имеет возможности передать его в её собственность, а также было рекомендовано обратиться в суд с иском о признании права собственности на земельный участок в силу приобретательной давности. В настоящее время истец объединила оба участка и пользуется ими как одним своим собственным открыто и добросовестно.

В течение всего срока владения земельным участком претензий и прав на него никто не предъявлял, споров в отношении владения и пользования не имеется.

Так, согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения, а также иными способами, предусмотренными законом.

В силу п. 3 ст. 218 ГК РФ в случаях и в порядке, предусмотренных названным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

Согласно статье 234 данного Кодекса лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (пункт 1).

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 15 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 10 и Пленума Высшего Арбитражного Суда N 22 от 29 апреля 2010 года "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении, давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

Как указано в абзаце первом пункта 16 приведенного выше постановления, по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

Согласно абзацу первому пункта 19 этого же постановления возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Таким образом, истцом осуществляется владение недвижимым имуществом – спорным земельным участком, открыто, добросовестно, непрерывно как своим собственным, какое-либо иное лицо в течение всего периода владения не предъявляло своих прав в отношении земельных участков и не проявляло к ним интереса. произведенной перепланировки и решается вопрос о ее сохранении.

Руководствуясь ст.ст. 12, 194-199 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО2 – удовлетворить.

Признать за – ФИО2, (дата обезличена) года рождения, уроженкой (адрес обезличен ) право собственности на земельный участок площадью 1819 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ), в силу приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет в следующих координатах:

1 

2 

3 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты)

Решение суда является основанием для регистрации права собственности на земельный участок площадью 1819 кв.м. категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: Карачаево-Черкесская Республика (адрес обезличен ), в силу приобретательной давности с постановкой на кадастровый учет в следующих координатах:

1 

2 

3 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты) 

(данные изъяты)

по заявлению ФИО2.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию Верховного Суда КЧР в апелляционном порядке в течение одного месяца через Усть-Джегутинский районный суд.

Решение отпечатано в совещательной комнате на компьютере в единственном экземпляре.

Председательствующий – судья- З.Б. Хачиров