Дело № 2-3160/2017 29 мая 2018 года

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Невский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Хвещенко Е.Р.

при секретаре Тебеньковой Н.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ЖСК №657 к ФИО1 о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением, в котором просит взыскать с ФИО1 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 105 213 рублей 20 копеек, пени в размере 14 665 рублей 85 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3 598 рублей 00 коп.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ответчик, являясь собственником квартиры №254, расположенной по адресу: СПб, 

<

адрес> за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 не производил оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего образовалась задолженность.

В судебное заседание представитель истца явился, исковые требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, ходатайства об отложении разбирательства дела заблаговременно суду не представил. В ходе подготовки дела к судебному разбирательству заявил о применении исковой давности.

С учетом положений ст. 167 ГПК РФ суд пришел к выводу о рассмотрении дела в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о слушании дела.

Выслушав представителя истца, изучив и оценив представленные в дело доказательства, суд приходит к следующему.

Из материалов дела усматривается, что ФИО1 является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: Санкт-Петербург, 

<

адрес> (л.д. 37).

Управление многоквартирным домом 

<

адрес> в Санкт-Петербурге осуществляет ЖСК № 657 в соответствии с Уставом, утвержденным общим собранием членов кооператива (л.д. 17).

На основании ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч.5 ст.155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Исходя из п.п. 6.5, 11.1.10 Устава ЖСК № 657 обязательные расходы собственника состоят из платы за коммунальные услуги и платы за содержание и ремонт жилого помещения, в случае несвоевременной оплаты за предоставление услуги начисляются пени за каждый просроченный день согласно рефинансированной ставки Центробанка РФ. 

Таким образом, ответчик, являясь собственником жилого помещения в многоквартирном доме, обязан своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение, коммунальные услуги, а также нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

То обстоятельство, что оплата за жилое помещение и коммунальные услуги производится ответчиком ненадлежащим образом, подтверждено представленной истцом в материалы дела копией лицевого счета квартиры 

<

адрес>. 

Согласно расчету истца ответчик имеет задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.12.2016 в размере 105213 рублей 20 копеек, а также пени в размере 14665 рублей 85 копеек.

Расчет истца по задолженности и пени судом проверен, является арифметически правильным, соответствует данным, отраженным в выписке из лицевого счета ответчика, от которого возражения относительно размера задолженности не поступили.

При таком положении суд полагает доказанным наличие рассчитанной истцом задолженности у ответчика по оплате жилья и коммунальных услуг.

Вместе с тем, в ходе судебного разбирательства ответчик заявил о применении исковой давности.

По смыслу ст. 196, 199, 200 ГК РФ общий срок исковой давности устанавливается в три года; истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске; течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права.

В соответствии с п. 10 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 12.11.01 N 15 и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 15.11.01 N 18 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм ГК РФ об исковой давности", срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 года N 43 "О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности", по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается в случаях отмены судебного приказа. В случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Истцом заявлено требование о взыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 01.07.2014 по 31.12.2016. Исковое заявление подано в суд 06 марта 2018 года (л.д. 2).

Ранее, а именно, 21 февраля 2017 года мировым судьей судебного участка 145 Санкт-Петербурга по заявлению истца был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг, который 04 апреля 2017 года был отменен по заявлению ответчика (л.д. 4).

С учетом даты обращения истца в Невский районный суд Санкт-Петербурга с исковым заявлением и перерывом срока исковой давности предъявлением заявления о выдаче судебного приказа, взысканию с ответчика ФИО1, заявившего о применении исковой давности, подлежит задолженность и пени лишь за период с января 2015 по декабрь 2016 года в размере 109 452 рубля 79 копеек, из которых 95043 рубля 30 копеек (105 213,20 - 10 169,93) – задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг, 14409 рублей 49 копеек (14665,85 - 18,9 - 36,6 - 56,74 - 54,9 - 89,22) - пени.

В силу ст. 98 ГПК РФ взысканию с ответчика в пользу истца подлежит возмещение расходов по уплате государственной пошлины пропорционально удовлетворению исковых требований, в размере 3389 рублей 06 копеек.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЖСК №657 удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ЖСК №657 задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в размере 95043 рублей 30 копеек, пени в размере 14409 рублей 49 копеек, расходы по уплате государственной пошлины в размере 3389 рублей 06 копеек.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Невский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 4 июня 2018 года.